ポレスター青葉シティプラザ

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物件概要

  • 駅

    宮崎駅より徒歩で9分

  • 路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 住所

    宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年4月

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    マリモ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    宮崎市立江平小学校

  • 中学校区

    宮崎市立宮崎東中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスター青葉シティプラザの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスター青葉シティプラザ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/31 10:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮崎駅に対する口コミ】駅ではありますが、バス乗り場として大変充実していると思います。 市街地までのアクセス良好また便数もそれなりにあり、県民は電車よりもバスを多く使用する駅です。駅周辺はAMU以外にあみ～ろ～どという商店街のような一帯があり、 癒しと賑やかさ両方を感じられていいところです。

近年大型商業施設が入り市の活性化につながっていると思います。 また地方ゆえに電車の待ち時間が長いのですが、時間をつぶせるような飲食店や 休憩スポットが多く利用しやすくなりました。西口と東口でだいぶ様子が違うと思います。 AMUのある西口は人通りが多く華やかな印象ですが、西口は改装前とあまり変わらず アンバランスな印象です。夜になると酔っ払いがいることも多いです。

駅内だけでもカフェ、居酒屋、ファストフード、パンなど充実していますが 隣接するAMUにもなかなかの数の飲食店があります。 どうしても待機時間の多い路線のため、飲食店を多く導入したのかなと思うほどです。

市街地に近く、幼稚園や保育園は沿線に少ない環境かと思います。 AMU側にはアミューズメント施設や映画館があり良いです。 駅側についてはマクドナルドの席がオープンな感じのソファー席が多く ベビーカー入店やちいさなお子様連れでも使用しやすいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームらーそんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/03 02:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、子育て支援センター、全てが隣接していて便利。大通りに面しているが、静か。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮崎駅に対する口コミ】駅の中や駅周辺に複数のスーパーがあるので買物をするのにとても便利で、日用品や生鮮食品は購入できます。周辺には飲食店が多くあるので外食を楽しんでできるのは嬉しいです。夜遅い時間になってもお店や街灯が明るいため、少々帰りが遅くなっても安心感があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,002万円

    129.8万円/坪

    ～

    4,249万円

    137.8万円/坪

  • 賃料査定

    15.2万円

    4,954円/坪

    ～

    16.8万円

    5,475円/坪

  • 表面利回り

    4.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスター青葉シティプラザの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 6階 2SLDK 南
2 2023年12月 15階 3LDK 南
3 2023年11月 15階 3LDK
4 2023年11月 15階 3LDK 南
5 2023年5月 15階 3LDK 南
6 2023年5月 15階 3LDK 南
7 2022年4月 10階 3SLDK 南
8 2021年12月 12階 3LDK 南
9 2021年12月 13階 3LDK 南
10 2021年12月 13階 3LDK 南
11 2021年11月 10階 3LDK 南
12 2021年9月 10階 3SLDK 南
13 2021年7月 14階 3LDK 南
14 2020年4月 10階 3LDK 南
15 2019年10月 10階 3LDK 南
16 2019年9月 10階 3LDK 南
17 2019年7月 15階 3LDK 南
18 2019年5月 15階 3LDK 南
19 2019年3月 10階 3LDK 南
20 2018年11月 10階 3LDK 南
21 2018年8月 10階 3LDK
22 2018年4月 7階 4LDK 南
23 2018年4月 10階 4LDK
24 2017年12月 14階 南
25 2017年12月 14階 1SLDK
26 2017年7月 8階 4LDK
27 2017年4月 8階 4LDK
28 2017年4月 15階 4LDK 南
29 2013年6月 12階 3LDK
平均 11階 100.44㎡ 15.54㎡ 3,490万円 ＠114万円
販売履歴を全て見る（全29件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスター青葉シティプラザの過去の販売相場

赤線 ＝ ポレスター青葉シティプラザの売買相場 緑線 ＝ 宮崎市宮崎駅東の売買相場 青線 ＝ 宮崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ポレスター青葉シティプラザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年2月 13階 100.61 3LDK
2021年2月 9階 100.61 3LDK 南
2020年5月 9階 100.61 3LDK 南
2015年11月 9階 100.61 3LDK 南
2015年10月 9階 100.61 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスター青葉シティプラザの過去の賃料相場

赤線 ＝ ポレスター青葉シティプラザの賃料相場 緑線 ＝ 宮崎市宮崎駅東の賃料相場 青線 ＝ 宮崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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