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西条駅より徒歩で7分
「中央公園前」バス停より徒歩で3分
『西条駅』 JR山陽本線
広島県東広島市西条西本町28番1号 周辺地図はこちら
2002年7月
77戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鹿島建設広島支店
中富屋建設
大江建設設計室
大京アステージ
日勤
所有権
商業地域
寺西小学校
西条中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
| マンション偏差値 | 東広島市ランキング | 西条駅ランキング |
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  位
(43物件中)
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 位
(37物件中)
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※プレジデント皇神西条駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西条駅に対する口コミ】【最寄駅周辺の商業施設】コンビニとドラッグストアが駅ナカにあるため、日用品の購入に困ることはない。日本酒の産地として有名であることから、居酒屋が多く、新規オープンも盛んである。最近になって電子マネー利用可能店舗が増えている。 【電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス】山陽本線の終点に近いため、混雑は少ない。夕方になると、近隣中学・高校の帰宅ラッシュで混雑がみられる。都心部の広島駅からは平均40分である。広島駅からの終電が0時まであるため、帰りの時間を気にする必要はない。 【アプローチ】駅前から広島大学にかけて大通りが整備されている。都市景観大賞に選ばれたこともあり、充分に整備されている。夜道でも安心して歩くことができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/19 05:50 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西条駅に対する口コミ】駅の北口に神社があり、電車の時間に空きがあったら参拝したり時間がつぶせる。駅の近くにマンションが多くあり、また北側だと一戸建てもあり、家賃は高くはない。 |
近くにするコンビニが複数あり便利に利用できる。居酒屋は近くにあるが、酔っ払いのトラブルは見たことはない。 |
飲食店は徒歩圏内に居酒屋など多くあります。 |
エレベーターも設置されていてバリアフリー化されている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 18:18 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西条駅に対する口コミ】最近は近辺に美術館や「くらら」という大型の多目的施設が建設されたため、比較的賑わっています。駅自体は清掃も行き届いており、電光掲示板も見やすく利用しやすい駅です。ホームは複数ありますが、見やすい案内掲示により迷うこともありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,352万円
114.4万円/坪
2,498万円
121.5万円/坪
賃料査定
9.7万円
4,753円/坪
10.8万円
5,253円/坪
表面利回り
5.09％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 71.48㎡ | 15.04㎡ | 2,300万円 | ＠106万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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11階 | 82.11 | 4LDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
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11階 | 82.11 | 4LDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
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11階 | 77.56 | 4LDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
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2階 | 69.43 | 3LDK | 西 |
| 2023年7月 | |
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14階 | 82.11 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルミナス西条西本町アヴェニール
西条徒歩9分 |
ヴェルディ西条コンフォート・シティ
西条徒歩10分 |
サンシティ西条西本町
西条徒歩11分 |
エコーハイツ
西条徒歩10分 |
シティコーポ西条
西条徒歩5分 |
ヴェルディ西条西本町
芸陽バス・中国JRバス「西条東」バス停徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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