ＪＧＭヴェルデ香椎南

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物件概要

  • 駅

    土井駅より徒歩で10分
    香椎駅より徒歩で12分
    博多駅よりバスで31分

  • 路線

    『土井駅』　JR香椎線　
    『香椎駅』　JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市東区八田2丁目1番52号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年5月

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設、大末建設

  • 新築時売主

    じゅう

  • 設計事務所

    ＪＧＭ住宅販売一級建築士事務所

  • 管理会社

    新栄総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    八田小学校

  • 中学校区

    多々良中央中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「スーパーサニー八田店」約360m ●「アピアリ八田」約360m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ＪＧＭヴェルデ香椎南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ＪＧＭヴェルデ香椎南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたかおさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/02 04:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土井駅に対する口コミ】３分程度歩くと博多駅までのバス停がある。スーパーも徒歩圏、車で数分内に数か所あり便利です。

住宅街ですが、マンション併設の小さな公園や八田小学校の桜など緑も見え良いです。

オートロック、宅配ボックスなどあり、まだエントランスも広く、共用のトイレもある。駐車場にも入口にリモコン操作できるチェーンロックがあり安心です。

マンションのため冬でも暖かく暖房をつけない日もありました。

生活圏内にスーパーがたくさんあり、それぞれ特色があり買い物が楽しいです。

隣が八田小学校なので小さいお子さんがいる場合は安心かと思います。部屋の位置によっては小学校で遊んでいる姿もベランダから見えます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 15:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土井駅に対する口コミ】多くの店等が入っているので実際に電車や新幹線に乗る際以外にもよく利用させてもらっています。近くには大きなデパートなどもあり、いつも多くの人で賑わっているイメージです。 そもそも博多が福岡の中心部にありますので空港や天神へのアクセスがしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,348万円

    98.3万円/坪

    ～

    2,493万円

    104.4万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    3,387円/坪

    ～

    8.9万円

    3,744円/坪

  • 表面利回り

    4.22％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ＪＧＭヴェルデ香椎南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 4LDK 南西
2 2024年3月 4階 4LDK 南
3 2024年1月 4階 4LDK 南
4 2023年12月 4階 4LDK 南
5 2022年11月 3階 4LDK 南西
6 2022年9月 2階 4LDK 南西
7 2022年8月 3階 4LDK 南西
8 2022年7月 3階 4LDK 南西
9 2022年6月 2階 4LDK 南西
10 2022年6月 2階 4LDK 南西
11 2022年5月 3階 4LDK 南西
12 2022年4月 4階 4LDK 南東
13 2022年4月 3階 4LDK 南西
14 2022年2月 7階 3LDK 南西
15 2021年8月 9階 4LDK
16 2021年4月 2階 4LDK 南東
17 2020年11月 6階 4LDK 南西
18 2020年9月 3階 4LDK 南東
19 2020年8月 8階 3LDK 南東
20 2020年7月 8階 3LDK 南東
21 2020年1月 8階 3LDK 南東
22 2019年10月 8階 3LDK 南東
23 2018年9月 2階 4LDK 南
24 2018年6月 2階 4LDK 南
25 2017年8月 6階 3LDK
26 2017年8月 6階 3LDK
27 2017年5月 2階 4LDK
28 2015年3月 3階 4LDK 南西
29 2014年8月 5階 4LDK 南西
30 2014年2月 5階 4LDK 南西
平均 4階 80.26㎡ 17.64㎡ 2,101万円 ＠85万円
販売履歴を全て見る（全30件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ＪＧＭヴェルデ香椎南の過去の販売相場

赤線 ＝ ＪＧＭヴェルデ香椎南の売買相場 緑線 ＝ 福岡市東区八田の売買相場 青線 ＝ 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ＪＧＭヴェルデ香椎南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2020年2月 8階 76.79 4LDK 南東
2015年10月 8階 76.79 4LDK 南東
2015年4月 8階 76.79 4LDK 南東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ＪＧＭヴェルデ香椎南の過去の賃料相場

赤線 ＝ ＪＧＭヴェルデ香椎南の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市東区八田の賃料相場 青線 ＝ 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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