購入をお考えの皆様
「ポレスタータワー大手町リーモの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ポレスタータワー大手町リーモの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
南小倉駅より徒歩で11分
『南小倉駅』 JR日豊本線 JR日田彦山線
福岡県北九州市小倉北区大手町13番9号 周辺地図はこちら
2010年4月
132戸
地上20階建
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
マリモ
マリモコミュニティ
日勤
所有権
商業地域
北九州市立清水小学校
北九州市立篠崎中学校
| マンション偏差値 | 北九州市小倉北区ランキング | 南小倉駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(259物件中)
|
 位
(43物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ポレスタータワー大手町リーモの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/12/21 16:51 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南小倉駅に対する口コミ】JR小倉駅まで車で5分の場所。この駅は北九州で1番の駅で、周辺には井筒屋やコレットなどの百貨店や魚町銀天街があり、日常の買い物から週末のお出かけにも非常に便利。小倉駅には新幹線も停車するため、博多方面や関西・関東へも足が延ばせます。ローカル線の利用であればJR南小倉駅まで徒歩10分程度。 マンションの玄関を出て1分のところに高速バスの停留所（大手町西）があり、1時間30分で福岡天神に到着します。 |
周辺は大型マンションが多い。また、近くには警察署、検察庁、裁判所、総合病院、など公共施設がおおく、繁華街に近い割には治安がよい。 |
基本的に建物内はバリアフリー/オール電化仕様。日中9-17時はエントランスに管理人が常駐している。 共用部分に待合用のソファがあり、ちょっとした来客対応が可能。 建物が免震構造のため地震の際も、家具家電が動くこともほとんどない。 |
コンクリート壁が通常より厚い構造のため、隣近所の音はほとんど気にならない。 室内はバリアフリーですべての部屋と浴室・トイレに段差はない。 ハイサッシのため昼間はほとんど照明をつける必要がないし、夏は直射日光がほとんど入らず、冬は午後日光が差し込むので暖かい。 |
徒歩10分圏内にスーパーマーケットが5件あり、普段の買い物は非常に便利。 それぞれのスーパーが小型のショッピングモールのため、飲食店・病院・薬局・パン屋があるので家族でも楽しめる。 |
金田保育園、木町幼稚園が徒歩5分ほどで、さらにバス停も近いため子供を預けて会社へ出勤する時間短縮ができる。 救急対応ができる新小倉病院と大手町病院が徒歩5分ほどの場所にある。 勝山公園、大手町公園が近い。小倉北区役所まで徒歩10分。 |
|
|
| ニックネーム | Naoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/20 23:07 |
-
-
-
5.0
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
オークランド城内、シャトレ、ここと内見したが設備、共用部はここが一番よかった。ロビーからのお寺の借景がきれい。エレベーターは大小2台、居住フロアのエレベーターホール廊下も余裕のあるつくり、内装カラーの選定は好みがあるが白系で上品。他のマンションは周辺の高速、一方道路の音がかなり気になったがここは一本入っており、閑静とは言わないがずいぶんまし。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | 洗濯物さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/04 12:06 |
3.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南小倉駅に対する口コミ】徒歩15分ほどで小倉南駅に行くことができます。 |
大手町という好立地で近隣住人の治安も良いです。 |
高級感のあるエントランスです。共有スペースも管理人さんがきちんと管理してくれていて充実していると思います。暗証番号も定期的に変更されるため、セキュリティもバッチリです。 |
浴室乾燥やディスポーザーがついていて便利です。 |
スピナやコンビニ、ハローデイが近くにあり、日常の買い物には困らないです。 |
近くに大きな病院があり、歯科や耳鼻科なども徒歩で行ける圏内にあります。お祭りはわっしょい百万夏祭りがあり、徒歩で行くことができます。 |
|
|
| ニックネーム | Hibikinoさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/18 19:42 |
-
4.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
すぐ近くにスーパーが2件あり、生活に便利だす。大手町公園もすぐ近くで子供と遊ぶのにいいです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
2.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南小倉駅に対する口コミ】北九州の主要部や山口県まで1本で、30分とかからず行くことができます。駅は静かな場所にありますが、朝は学生や通勤する人々で賑わっています。大通り沿いなのと、周囲に飲食店が沢山あるので、夜道のこわさはあまり感じないと思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | なしさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/06/18 15:10 |
-
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
売却査定
2,913万円
126.8万円/坪
3,093万円
134.6万円/坪
賃料査定
14.3万円
6,248円/坪
15.8万円
6,905円/坪
表面利回り
6.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年1月 | 18階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年1月 | 18階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 19階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 8 | 2021年4月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年11月 | 17階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年9月 | 18階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年7月 | 19階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年2月 | 17階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2018年8月 | 19階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 22 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2015年9月 | 19階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 25 | 2013年6月 | 19階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 11階 | 78.75㎡ | 14.68㎡ | 2,735万円 | ＠114万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
|
|
|
|
|
20階 | 86.42 | 3LDK | 南東 |
| 2024年1月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 68.1 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
|
|
|
|
|
20階 | 79.75 | 3LDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
|
|
|
|
|
19階 | 79.75 | 3LDK | |
| 2023年7月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 84.64 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
14階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライブスクエア大手町
香春口三萩野徒歩15分 |
アーベインルネス大手町
南小倉徒歩14分 |
フローレンス大手町グランドアーク
南小倉徒歩10分 |
土居ビルコープ野村大手町
西小倉徒歩13分 |
リビオ大手町グランエンブレム
西小倉徒歩14分 |
THEHOUSE大手町EMBLEM
西鉄「九州厚生年金会館・ムーブ前」バス停徒歩1分 |
コープ野村大手町
小倉徒歩15分 |
サンコーポ大手町
旦過徒歩12分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。