ダイアパレス中山

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物件概要

  • 北山駅より徒歩で22分
    仙台駅よりバスで22分

  • 路線

    『北山駅』 JR仙山線 
    『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線 

  • 住所

    宮城県仙台市青葉区中山4丁目20番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年4月

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    現代建築工房

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 小学校区

    中山小学校

  • 中学校区

    中山中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ダイアパレス中山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス中山」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/08 10:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北山駅に対する口コミ】なんと言っても立地条件がいい! 周辺にはコンビニが2つ、スーパーが2つ、銀行や郵便局、歯科、耳鼻科、小児科などもそろっています。徒歩2~3分のところには商店街があります。少し歩けばイオン、マクドナルド、吉野家、ロイヤルホストなどもあります。100円ショップ、ガソリンスタンド、古本屋さん、美容院、公園など生活するのには十分さまざまなものがそろっています。 最近ドラッグストア、テニスコート、コインランドリー、パン屋さんがそばにできました。小さなお子さんがいらっしゃる方には幼稚園もありますし、商店がバス通りになっていますので交通の便がいいですよ。少し歩きますが、JR北山駅もあります。 東北福祉大学も近いですよ。 人通りもそれなりにありますし、交番もそばにあるので治安もいいですよ。

仙台駅など市街地への交通の便もよく、車でも短時間です。泉中央、愛子などさまざまな場所へのアクセスもとてもいいので住むのに最高の場所です。それぞれ車で15分程度でしょう。 それぞれのスーパー、商店街などにも徒歩5分圏内です。イオンへは10分程度です。 工事などが行われていなければ、車の通りは多いですが、マンションですし騒音などは気にならないですよ。 そばに、釣りもできて遊歩道もあるうどう沼公園、中山公園などがありますのでお散歩がてら遊びに行くのにとてもいい場所です。小さなお子さんがいる方にはおススメスポットです。うどう沼公園のすぐ脇が交番ですので安心です。 中山児童館も5分圏内にありますのでお子さんが遊びに行くのも安心ですね。

オートロックですので非常に安心感を持って生活することができます。 宅配BOXもあり、お留守の場合でも安心し荷物を受け取ることができます。 6階建てのマンションでエレベーターは1つあります。 お部屋もバリアフリーを意識したつくりになっているので年配の方も安心して住むことができますよ。 管理人さんが常駐しており、共用部分について常に綺麗にお掃除などをしていただけますしペットの飼育に関しても可能です。 タイヤ置き、トランクルームもありますので安心です。

インターホンが管理人室ともつながっており、何かあった場合や用がある場合はわざわざ1階まで行かなくとも管理人さんと連絡を取ることができます。 ポーチも広く、玄関ドアを開けると開放的で広い玄関です。リビングダイニングも広く、ベランダも広めのつくりですのでゆったりと生活することができます。リビングに広い押入れがあります。 全体的に段差のない、バリアフリーのつくりですから年配の方も安心して生活できます。 隣家の音も、壁を叩かれるようなことがなければ全く気になりません。 先の東日本大震災でも建物は揺れたものの、全く問題なかったと言われておりますので安心して生活することができます。

目の前にはヤマザワが、徒歩5分程の場所にウジエスーパーがあります。1分の場所にはファミリーマート、3分の場所にはローソンがあります。 スーパーは手頃の価格で野菜や生鮮食品などを購入することができます。 2分の場所にツルハドラッグができたので生活に必要なもの、薬品類の購入にも便利です。 10分以内の場所にはイオンがありますので、こちらでまとめてお買い物、お食事も楽しめます。 イオンの周辺にはマクドナルド、吉野家、ロイヤルホストなどもありますし、もう少し足を伸ばせば回転寿司や焼肉屋さん、ラーメン屋さん、モスバーガーやシャトレーゼもありますよ。 しまむらなどの衣料品店もありますので非常に便利です。 北環状線沿いには、他にも各車のディーラーも揃っています。

小学校以上のお子さんの場合、子ども会がありますので、地域、マンション内でのコミュニケーションがしっかり取れる状況があります。 幼稚園は徒歩5分の場所に双葉幼稚園があります。こちらは園庭が2つもあり、自由な雰囲気でに人気の幼稚園です。 またバス通園の幼稚園は他にもたくさんありますよ。 小児科も徒歩5分の場所にありますので、急いで診察を受けたいという場合にもすぐに行くことができます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/17 08:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北山駅に対する口コミ】いろいろな電車や地下鉄、バスや新幹線が乗り入れているのでとても利用しやすいです。 駅の中にカフェや本屋、郵便局やお土産屋などがあり、駅周辺にもさまざまな店があるので用事をついでに済ませることもできます。牛タンストリートもあるので観光にも最適です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北山駅に対する口コミ】仙台の中心街へのアクセスが容易で、単身向けのアパートから、家族向けの戸建まで住環境も申し分ないものがあります。飲食店やスーパーマーケットなど生活に必要な環境が、一定以上整っているところも魅力を感じるポイントです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,760万円

    84.4万円/坪

    1,868万円

    89.6万円/坪

  • 賃料査定

    9.6万円

    4,626円/坪

    10.6万円

    5,113円/坪

  • 表面利回り

    6.72

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス中山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 3LDK 南西
2 2024年2月 5階 3LDK 南西
3 2024年1月 6階 3LDK 南西
4 2023年11月 5階 3LDK 南西
5 2023年7月 5階 3LDK 南西
6 2023年6月 3階 3LDK 南西
7 2023年4月 5階 3LDK 南西
8 2023年3月 3階 3LDK 南西
9 2023年2月 5階 3LDK 南西
10 2021年9月 6階 2SLDK 南西
11 2021年9月 5階 3LDK 南西
12 2021年8月 5階 3LDK 南西
13 2021年2月 4階 3LDK 南西
14 2020年8月 2階 4LDK 南東
15 2020年7月 2階 4LDK 南東
16 2018年8月 5階 3LDK
17 2016年1月 2階 3LDK 南西
18 2014年9月 5階 3LDK 南西
19 2014年4月 2階 2LDK 南西
20 2013年9月 5階 3LDK 南西
21 2013年6月 1階 3LDK
22 2013年6月 4階 3LDK 南西
平均 4階 68.87㎡ 11.53㎡ 1,630万円 @78万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス中山の過去の販売相場

赤線 = ダイアパレス中山の売買相場 緑線 = 仙台市青葉区中山の売買相場 青線 = 仙台市青葉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ダイアパレス中山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 3階 67.2 3LDK 南西
2021年2月 4階 67.2 3LDK 南西
2021年1月 4階 67.2 3LDK 南西
2020年12月 4階 67.2 3LDK 南西
2020年11月 4階 67.2 3LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス中山の過去の賃料相場

赤線 = ダイアパレス中山の賃料相場 緑線 = 仙台市青葉区中山の賃料相場 青線 = 仙台市青葉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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