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東区役所前駅より徒歩で4分
『東区役所前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市東区北十条東6丁目1番16号 周辺地図はこちら
2001年5月
108戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
宮川建設
宮川建設
日本住宅管理
所有権
準住居地域
| マンション偏差値 | 札幌市東区ランキング | 東区役所前駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(53物件中)
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※エクセルシオールヴィラ１番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 雪さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/03 11:42 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ディスポーザーがあります。これがあるだけでゴミストレスがかなり減少します。天井、サンの高さは充分あると思います。廊下のデザインや天井に埋め込み型の照明等、お洒落です。収納は多め。家の中はバリアフリーになっています。カメラ付きオートロック、管理室直通電話か付いてます。トイレに手洗いがついています。暖房は居間以外はパネルヒーターなので安全で温かいです。気密性が高いのか真冬でもストーブをしばらく消していても寒く感じません。ベランダは柵がガラス面なので眺望がとても良いです。隣の建物が平屋のショッピングセンターなので視界が開けていて、昼中は四季の山なみ、夜は札幌駅街の夜景が楽しめます。足元からガラス面なので一面に景色が広がり、なかなか他にはないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 雪さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/07 21:41 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅近にメディカルクリニックビルや、徒歩圏内に様々なクリニック、歯科医院があります。保健センターが近いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 雪さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/25 19:51 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
治安は悪くなく夜も静かです。区役所、図書館、保健センターが5分以内で行けます。近くに店も充実していて子育て環境はよいと思います。私立光星中高、大谷中高も徒歩圏てす。マンション設備にある池は夏はとても涼しげです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 雪さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/03 10:36 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
これ以上の所がある？というぐらい全てが５分以内に行けてしまうマンションです。生鮮市場、ツルハ、ホーマック、デポ、ゴルフ5、ゲオ。それでも目的の物が店に無かったら…最終手段、セカンドストリートが解決してくれます。また外食面ては回転寿司トリトン、焼肉徳寿。他にも中華、イタリアン、食べログ話題のラーメン屋もあり充実。補足で区役所、予防接種の保健センター、北洋銀行。上記全てが、このマンションから徒歩５分以内で行くことができます。それでも解決できない場合は、札幌駅まで徒歩で約20分、自転車10分以内で行けます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/08 21:27 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東区役所前駅に対する口コミ】駅を出ればツルハやスーパー、飲食店などがあるので便利です。 札幌駅までたったの二駅なので、街まで行くとしてもすぐ着くのでそこもメリットです。 大通やすすきのまでも行けるのも良い点です。 車通りも街ほど多くはないので安全ではあると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東区役所前駅に対する口コミ】スーパーは少し歩く場所を入れると選択肢はたくさんあります。 銀行や病院も揃っています。区役所もすぐです。古い街ではありますが、地下鉄で中心部まで2駅か3駅、時間にすると3分か5分です。とても便利ですし、タクシーを使用しても1000円程度です。 夜道は確かに暗いですけれど、大きな道路もありますし、街灯があるので、それほど怖い感じはありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,271万円
105.1万円/坪
3,474万円
111.6万円/坪
賃料査定
15.5万円
4,977円/坪
17.1万円
5,500円/坪
表面利回り
5.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2018年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2018年10月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2016年3月 | 1階 | 南西 | |||||
| 12 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 西 | ||||
| 14 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2013年6月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 88.3㎡ | 14.63㎡ | 2,537万円 | ＠95万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 |  |
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13階 | 82.02 | 2LDK | 西 |
| 2018年2月 | |
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14階 | 82.02 | 3LDK | |
| 2017年7月 | |
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13階 | 82.02 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
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|
13階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾンドルチェ北１０条
環状通東徒歩9分 |
ラフィーヌ東区役所前
東区役所前徒歩5分 |
コープ北１０条
北１３条東徒歩4分 |
セザール北１０条
環状通東徒歩8分 |
ロイヤルシャトー光星弐番館
環状通東徒歩8分 |
ステイツ北１０条
東区役所前徒歩6分 |
ダイアパレス北１０条２グランデージフォレスト
東区役所前徒歩6分 |
エクセルシオールヴィラ２番館
東区役所前徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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