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福音寺駅より徒歩で13分
『福音寺駅』 伊予鉄道横河原線
愛媛県松山市束本1丁目1番2号 周辺地図はこちら
2009年2月
44戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
堀田建設
あなぶき興産
穴吹コミュニティ
所有権
松山市立桑原小学校
松山市立桑原中学校
| マンション偏差値 | 松山市ランキング | 福音寺駅ランキング |
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  位
(265物件中)
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 位
(8物件中)
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※アルファライフ束本の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/28 11:03 |
4.0
3.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福音寺駅に対する口コミ】利用者がそんなにいないので混雑することはありません。都心部に近く、すぐアクセスできます。市の中心から少し離れているので、静かで住みやすいエリアになっています。 |
少し歩けばサニーマートがあったり、国道沿いには様々なお店があります。歓楽街はなく、酔っ払いなども少ないです。利用者もそこまで多くないので静かな駅です。周辺の治安もいいです。 |
国道にでればいくつか飲食店があります。チェーン店が豊富です。 |
駅の近くに小学校や高校があります。松山の中心部に近いので学校の選択肢は多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/09 16:33 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福音寺駅に対する口コミ】バスの駅が近くにあって電車でもバスでも使いやすいことがメリットです周りに色々な店があり住みやすいは住みやすい |
近くに飲食店やスーパー、コンビニや車屋さんなどありすごく使いやすい松山市は松山市でもさらに田舎なところなので治安が良い |
リーズナブルなお店も多く、駅を利用する前後で使うのにいい |
学校が何校か近くにあって電車通学もさせやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/28 23:09 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福音寺駅に対する口コミ】主要駅までの距離がすごく近い。 混雑する時はするけどまずまず広いので余裕がある。家賃なども少し場所を選べば安くて良いと思う。 |
近くにスーパーや飲食店、保育園、幼稚園、学校がある。周辺では穏やかな人が多く治安は良いと思う。 |
値段も高すぎず、1人でも入りやすい飲食店がある。 |
幼稚園や保育園、学校が近くにまずまずあるので良いと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/16 13:38 |
2.0
2.0
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1.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福音寺駅に対する口コミ】市駅に行くことが出来るし真っ直ぐだから迷うことも無くていい自転車置き場に屋根がなくて雨が降ったら野ざらしになる |
景色はいいと思う。 開けていて田んぼが綺麗に見える田舎なのでいいところです、毎朝行くのでみんな穏やか |
大通りに出られれば数箇所食べれるところがある |
スロープがあるので車椅子やキャリーケースがあっても大丈夫 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/14 20:34 |
5.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福音寺駅に対する口コミ】あまり混むことがなく、安心して利用できる。家賃が低いところがおおく、住みやすいところがおおい。 |
スーパーやコンビニは周りにたくさんある。駅は綺麗で歓楽街はなく、安心してりようできる。 |
まわりに美味しい飲食店がたくさんある。弁当屋やカフェがある。 |
駅にスロープがあり、のぼりやすい。公園などがおおい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福音寺駅に対する口コミ】駅の入口に男女で分かれた清潔で広めのトイレがあり、駅の裏には広めの駐輪場（無料）もあり、とても便利です。駅構内には自販機が設置されています。 車いすの方も入りやすいように、駅構内に入るスロープは緩やかで、電車に乗る時も駅員の方が手伝ってくれます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,855万円
97.4万円/坪
1,970万円
103.5万円/坪
賃料査定
9.7万円
5,142円/坪
10.8万円
5,683円/坪
表面利回り
6.46％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2013年10月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 65.33㎡ | 22.93㎡ | 1,742万円 | ＠88万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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7階 | 62.82 | 2LDK | 東 |
| 2023年5月 | |
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5階 | 55.17 | 2LDK | 東 |
| 2021年10月 | |
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5階 | 55.17 | 2LDK | 東 |
| 2019年9月 | |
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1階 | 70.39 | 2LDK | 東 |
| 2019年8月 | |
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5階 | 55.17 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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