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ヴィラフィオーレ石神井公園

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「ヴィラフィオーレ石神井公園」や「練馬区下石神井」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

ヴィラフィオーレ石神井公園等、練馬区の不動産購入相談

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購入相談(無料)

物件概要

  • 石神井公園駅より徒歩で8分

  • 路線

    『石神井公園駅』 西武池袋線 

  • 住所

    東京都練馬区下石神井3丁目23番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年4月

  • 総戸数

    22戸

  • 階層

    地上3階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    堀越建設

  • 新築時売主

    プロパスト

  • 設計事務所

    フクダ建築事務所

  • 管理会社

    明和管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    区立南田中小学校

  • 中学校区

    区立南が丘中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「アコレ石神井5丁目店」約240m ●「都立石神井公園」約400m ●「山田内科」約330m ●「セブンイレブン練馬石神井5丁目店」約240m ●「区立南田中図書館」約240m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴィラフィオーレ石神井公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴィラフィオーレ石神井公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅周辺の再開発が進んでおり、比較的新しい建物が多いので綺麗な駅。周辺にはスーパーやカフェ、本屋、無印良品などの店舗も多くあるため日常には困らない。朝の通勤ラッシュは7-8時当たりは混雑するものの、その他の時間帯は割とすいている上に、池袋まで急行を使えば一駅と言う交通の便の良さもある。どの時間帯も人通りがあるので深夜などでも女性一人で出歩ける。ちょっとした富裕層も多いので待ちゆく人の質も良い。ファミリー層がメイン、ゆっくりマイペースに暮らしたい系の独身貴族が住んでいる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,334万円

    175.0万円/坪

    3,540万円

    185.8万円/坪

  • 賃料査定

    12.7万円

    6,693万円/坪

    14.0万円

    7,398万円/坪

  • 表面利回り

    4.68

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴィラフィオーレ石神井公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年7月 2階 3DK 西
2 2018年2月 2階 2LDK
3 2017年2月 2階 2LDK
4 2016年11月 2階 2LDK
平均 2階 62.37㎡ 12.81㎡ 3,305万円 @175万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴィラフィオーレ石神井公園の過去の販売相場

赤線 = ヴィラフィオーレ石神井公園の売買相場 緑線 = 練馬区下石神井の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ヴィラフィオーレ石神井公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年4月 1階 62.37 3DK 南東
2017年12月 1階 62.37 3DK
2016年3月 1階 62.37 3DK 南東
2015年5月 2階 62.37 2LDK 南西
2014年2月 1階 62.37 3LDK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴィラフィオーレ石神井公園の過去の賃料相場

赤線 = ヴィラフィオーレ石神井公園の賃料相場 緑線 = 練馬区下石神井の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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