ファミール西新宿

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物件概要

  • 駅

    都庁前駅より徒歩で5分
    新宿駅より徒歩で10分
    初台駅より徒歩で10分

  • 路線

    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『初台駅』　京王線　

  • 住所

    東京都新宿区西新宿3丁目3番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年3月

  • 総戸数

    128戸

  • 階層

    地上15階建 地下2階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    丸紅不動産

  • 設計事務所

    清水建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西新宿小学校

  • 中学校区

    西新宿中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ファミール西新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール西新宿」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/06 18:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】東京のターミナル駅なので、交通の利便性は抜群。飲食店には困らないし、出かける時のアクセスも抜群。

デパートや飲食店は多数あるので、生活には困らないと思う。人が多いので、1人で歩いて危険なことはあまりない。

多種多様なお店が揃っている。飲食店には困らない。

駅ビルが多いので、エレベーターなどはたくさんある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMikasaさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/20 21:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観や共有部は多少の経年が感じられますが、天井の高さを含めてゆったりとした造りです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/22 16:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】広くていろんな店が入っているところ。立ち食いそばなど、すぐに頼んで食べられるところが多いので楽。また、ドライフラワーの自販機など、流行りの面白いものもあるのでいいと思う。トイレも綺麗になっていて使いやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームフグ田マスオさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/09/15 01:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から近くて通勤にはメリットは大きいです。

モザイクを全て外す
ニックネームほーりーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/24 22:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣にあるワシントンホテルまで駅から地下道が通っていて、雨や雪でも移動しやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,546万円

    306.8万円/坪

    ～

    4,827万円

    325.7万円/坪

  • 賃料査定

    13.9万円

    9,401円/坪

    ～

    15.3万円

    10,390円/坪

  • 表面利回り

    3.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール西新宿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 1LDK 西
2 2024年3月 8階 1LDK 西
3 2024年3月 14階 3LDK 南西
4 2024年1月 14階 3LDK 南西
5 2023年10月 9階 1LDK 南西
6 2023年10月 9階 3SLDK 南西
7 2023年5月 9階 1LDK 南西
8 2023年4月 9階 3LDK 南西
9 2023年3月 9階 3LDK 南西
10 2023年2月 9階 2LDK 南西
11 2023年1月 13階 1LDK 南西
12 2022年11月 13階 1LDK 南西
13 2022年10月 13階 1LDK 南西
14 2022年9月 13階 1LDK 南西
15 2022年8月 13階 1LDK 南西
16 2022年8月 13階 1LDK 南西
17 2022年6月 13階 1LDK 南西
18 2021年8月 10階 4SLDK 南西
19 2021年6月 10階 4SLDK 南西
20 2021年3月 4階 4LDK 南東
21 2021年1月 4階 2LDK 北西
22 2020年12月 7階 1LDK 南西
23 2020年12月 10階 4SLDK 南西
24 2020年10月 7階 1LDK 南西
25 2020年10月 10階 4SLDK 南西
26 2020年9月 4階 2LDK 北西
27 2020年5月 9階 1LDK 南西
28 2019年11月 9階 1LDK 南西
29 2019年9月 9階 1LDK 南西
30 2019年9月 6階 1LDK 南西
31 2019年9月 9階 1LDK 南西
32 2019年7月 5階 3LDK 南西
33 2019年7月 2階 3SLDK 南西
34 2019年3月 12階 3SLDK 南西
35 2018年11月 8階 3LDK 南西
36 2018年5月 7階 1LDK 南西
37 2018年2月 2階 1LDK 南西
38 2017年9月 8階 1LDK 南西
39 2017年7月 2階 1LDK 南西
40 2017年4月 2階 1LDK 南西
41 2017年4月 11階 3LDK 南西
42 2016年11月 7階 1LDK 西
43 2016年9月 15階 3LDK 南
44 2016年8月 7階 1LDK 南西
45 2016年7月 9階 1LDK 西
46 2016年7月 9階 1LDK 西
47 2016年4月 9階 1LDK 西
48 2016年3月 9階 1LDK 西
49 2016年3月 4階 3LDK 南西
50 2016年1月 4階 3LDK 南西
51 2016年1月 15階 3LDK 南西
52 2015年11月 15階 3LDK 南西
53 2015年11月 4階 3LDK 南西
54 2015年11月 9階 1R 南西
55 2015年11月 9階 1DK 南西
56 2015年10月 4階 3LDK 南西
57 2015年10月 15階 南西
58 2015年7月 9階 3SLDK 南西
59 2015年6月 9階 3SLDK 南西
60 2015年5月 9階 3SLDK 南西
61 2015年5月 15階 3LDK 南西
62 2015年3月 13階 2LDK 南西
63 2015年1月 5階 1LDK 北東
64 2014年12月 13階 2LDK 南西
65 2014年11月 5階 1LDK 北東
66 2014年10月 5階 1LDK 北東
67 2014年10月 10階 2K 西
68 2014年9月 12階 2LDK 南西
69 2014年9月 14階 2LDK 南西
70 2014年7月 9階 3LDK 北西
71 2014年4月 9階 3LDK 北西
平均 8階 72.22㎡ 12.17㎡ 5,950万円 ＠270万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール西新宿の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール西新宿の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール西新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 3階 49.71 ワンルーム 南西
2023年11月 15階 95.26 3LDK 南東
2023年8月 3階 49.71 ワンルーム 南西
2023年7月 12階 46.71 1LDK
2023年2月 3階 49.71 1LDK 南西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール西新宿の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール西新宿の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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