アドバンス21佐賀駅南

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物件概要

  • 佐賀駅より徒歩で7分

  • 路線

    『佐賀駅』 JR長崎本線 JR唐津線 

  • 住所

    佐賀県佐賀市大財3丁目11番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年2月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    原弘産

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    佐賀市立勧興小学校

  • 中学校区

    佐賀市立成章中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アドバンス21佐賀駅南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アドバンス21佐賀駅南」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.4

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【佐賀駅に対する口コミ】アドバンス21佐賀駅南は、JR長崎本線佐賀駅から徒歩7分と近く、佐賀駅は鳥栖駅まで約19分と長崎駅まで約2時間などアクセスの良い駅です。佐賀駅は、駅前から県庁に向かう唐人商店街や佐賀玉屋などの商業施設が数多くあります。

麻里布町第3街区公園や元町第一街区公園などの小規模な公園が数多くあり、佐賀市役所や佐賀県庁などの行政機関もある利便性の高いエリアです。

アドバンス21佐賀駅南は、外観は非常に綺麗なだけで無くエントランスはホテルのエントランスの様に豪華ですが、近年のマンションの様な無駄なスペースが無く感じの良いマンションです。

内装は、ホワイトのクロスとダークブラウン系の建具や設備機器がシックな雰囲気を作り出しており、キッチンは防煙壁の無いスッキリとしたアイランドキッチンです。リビングは、間口の広いサッシで開放感と採光率を向上させ、浴室は画一の浴槽では無く曲想の美しい浴槽が使用されています。

アドバンス21佐賀駅南の周辺には、サガ・ライトファンタジーな佐賀城下栄の国祭りなどのイベントを実施している唐人商店街に加え、フジグラン岩国やヤマダ電機テックランド岩国店などの商業施設もあるエリアです。

アドバンス21佐賀駅南の周辺には、約500mの位置に岩国東幼稚園があり、目の前に岩国市立東小学校と約500mの位置に岩国市立東中学校があります。また、約2kmの位置に佐賀中部病院や約4.4kmの位置に佐賀記念病院あるだけで無く、近隣に佐賀駅南クリニックや若楠クリニックがあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/20 23:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【佐賀駅に対する口コミ】広い、駅が近い、コンビニが近い、治安がいい

デメリット(1項目)

ニックネームはまちさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/19 22:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

佐賀駅に近く利便性がよく徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/09 22:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【佐賀駅に対する口コミ】博多駅まで特急で30分程で着く。30分に一本程度で博多駅の特急電車がくるので、利便性はよい。駅に近いからと言って安いわけではない。車社会のため駐車場代が若干安い。

近くに充実したスーパーができたため、利用しやすい。駅周辺が新しくなっているので、今後に期待している。

駅構内の中に入っているため、使いやすい。

駅から自転車で通える高校が近くに多いため、学生が利用するのに便利。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【佐賀駅に対する口コミ】居酒屋が周りにたくさんあるので、酔ってしまっても電車通の人がタクシーを呼ばずに帰れたり、あまり発展していないため、比較的人が少なく、騒音などがない。 電車は特に混むこともないため、スムーズに乗ることができる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,153万円

    105.4万円/坪

    3,348万円

    111.9万円/坪

  • 賃料査定

    16.2万円

    5,421円/坪

    17.9万円

    5,991円/坪

  • 表面利回り

    6.30

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アドバンス21佐賀駅南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 15階 3LDK
2 2023年4月 13階 3LDK
3 2022年6月 13階 3LDK
4 2021年5月 9階 4LDK 南東
5 2020年9月 15階 4LDK
6 2020年7月 15階 4LDK
7 2020年6月 15階 4LDK
8 2020年1月 15階 4LDK
9 2019年11月 15階 4LDK
10 2019年10月 11階 3LDK
11 2016年3月 9階 3LDK
平均 13階 90.75㎡ 21.46㎡ 2,797万円 @101万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アドバンス21佐賀駅南の過去の販売相場

赤線 = アドバンス21佐賀駅南の売買相場 緑線 = 佐賀市大財の売買相場 青線 = 佐賀市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アドバンス21佐賀駅南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 15階 77.92 3LDK
2023年4月 15階 77.92 3LDK
2022年3月 6階 95.95 4LDK
2021年10月 8階 81.28 3LDK
2021年4月 4階 77.92 3LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アドバンス21佐賀駅南の過去の賃料相場

赤線 = アドバンス21佐賀駅南の賃料相場 緑線 = 佐賀市大財の賃料相場 青線 = 佐賀市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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