堤通雨宮パークホームズ

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物件概要

  • 北仙台駅より徒歩で8分
    北四番丁駅より徒歩で10分

  • 路線

    『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線 
    『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線 

  • 住所

    宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年1月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    西松建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス東北

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    上杉山通小学校

  • 中学校区

    上杉山中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※堤通雨宮パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「堤通雨宮パークホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームjamieさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/13 13:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北仙台駅に対する口コミ】JR北仙台駅、仙台市営地下鉄北仙台駅・北四番丁駅を利用できます。 北仙台駅は駅前に西友や、ツルハドラッグ、コンビニなどがあります。 仙台駅まで電車で5分程度でつきます。 駅まで10分はかからないため便利な立地だと思います。

上杉山中学校・国立附属小学校・中学校まですぐの距離です。 朝・夕方はこどもたちもたくさん歩いていますので安心して出歩けると思います。

教養部は清掃が毎日入っているためとてもきれいです。 宅配ボックスは10個くらい入ります。 駐輪場は1部屋1台で2台目以降は年間1,000円で利用可能です。 ガラガラではありませんが、いっぱいすぎて停められない・・・ということは今まで一度もありません。 エレベーターも2台あるため朝でも特に待つことなく利用できます。 ペットは飼育不可です。(うさぎ、ハムスター、熱帯魚など騒音(鳴き声?)の気にならないペットは可) 駐車場は機械式・平置きそれぞれ空きがあるようです。 来客用駐車場が2台あります。 マンションエントランス横に小さい公園?のようなものがあります。 砂場しかありませんが出かけられないけど外で遊ばせたいときなどに重宝しています。 また集会室もあります。

東向きなので一日中日が差しているわけではありませんが、夕方までカーテンをあけていれば明るく、日中は電気をつけずに過ごせています、 リノベーション済の部屋でしたので、キッチン、お風呂、トイレ、壁紙、床などすべて新品でした。 天井も少し高く感じるため、そんなに広くない部屋ですが閉塞感はそこまでありません。 和室のみ段差がありますが、それ以外はバリアフリーです。

北仙台駅前まで行くと24時間営業の西友があり、買い物は不便ではありません。 また、生協も近くにありますので、使い分けています。 通町の西友が大きくて品ぞろえがよいため自転車で買い物に行くこともあります。 ツルハドラッグも北六番町、北仙台駅、通町とそれぞれ徒歩範囲にありますので、用事にあわせて利用できています。 また農学部跡地にイオンが建設予定ですので、そちらができたら買い物は本当に便利になると思います。

中学校まですぐですし、小学校までも大通りを一本なので、とても便利だと思います。 車通りは多いですが、小学生、中学生が多く歩いているので迷子になる・・・とか誘拐などはあまり心配していません。 幼稚園も聖ドミニコ北仙台園、附属幼稚園が近くにあります。 北仙台駅のほうに出れば小児科、歯科、内科、皮膚科もあり、受診に困ることはありません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームみやちゃんさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/28 09:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

上杉山小・中学区でとても静かな環境です。北仙台駅は徒歩8分ですが、勾当台通に出ればバスも使えます。建設予定のイオンが出来れば買い物がとても便利になります。

デメリット(1項目)

ニックネームmichiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/23 18:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北仙台駅に対する口コミ】1番近い北仙台駅周辺には安くて美味しい飲食店がたくさんあり、スーパーやコンビニもあり、とても生活し安い場所でした。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 23:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北仙台駅に対する口コミ】地下鉄も乗り入れており、バス停も近くにあるので乗り換えに便利。仙台←→北仙台は、地下鉄よりもJRの方が運賃が安いので時間が許せばこちらを利用した方がよい。仙台浅草という飲み屋街にも、いい雰囲気のお店が軒を連ねており、よい。

デメリット(1項目)

ニックネームmichiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/04 07:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北仙台駅に対する口コミ】マンションの管理が行き届いており、毎日管理人さんが在中していて、安心で、キレイなマンションでした。ゴミ一つ落ちていなく、住民の方たちも、若い家族から、昔から住んでいる年配の落ち着いた家族まで、皆さん上品な感じの優しい方ばかりでした。また、上杉小学校や上杉中学校、宮城教育大学付属小学校、中学校、高校もあり、子育てには、とても恵まれた環境でした。

デメリット(1項目)

ニックネームかずおさん
どんな人?不動産会社さん
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/02/19 09:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

幼稚園、小学校、中学校に通いやすい場所である。

ニックネームみちさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2020/07/28 15:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北仙台駅に対する口コミ】北仙台駅と北四番丁駅、どちらも10分程度で行けて便利です。

近くに上杉山中学校と、上杉山小学校があり、どちらもとても良い学校で通いやすく助かりました。

日中はかんりにんさんがいて下さるので、とても安心です。何か困りごとがあれば、いつも優しく対応してくださって有難いです。また、共用スぺースは毎日掃除をして下さり、ごみが落ちているのも、あまり見た事がないほど、清潔でした。

家族4人住まいでしたが、狭い感じはしませんでした。収納も多くて助かりました。

近くに上杉山中学校と、上杉山小学校があり、どちらもとても良い学校で通いやすく助かりました。また、北四番丁駅、北仙台駅付近には、塾もたくさんあり、通っている子供たちも優秀な子が多いように思います。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北仙台駅に対する口コミ】南北線と仙山線が乗り入れる北仙台駅まで徒歩9分、南北線の北四番丁駅まで徒歩11分くらいでつきます。北仙台駅から出たら、2件コンビニがあり、西友もすぐ近くなので駅前で買い物したい人には便利です。また、郵便局や仙台銀行のATMもすぐ近くにあります。 北四番丁駅までは、交通量が多く、歩道も広いので夜間も怖くありません。駐輪場などもあるので、駅まで自転車を利用する人には便利かもしれません。

街路樹がとてもきれいです。目の前にイオンモールが建設されると聞いているので楽しみです。徒歩7分くらいにみやぎ生協があります。午前中はとてもすいているので買い物がしやすいです。

管理人さんが常駐しているので安心です。清掃も毎日入るため、共用部分はとてもきれいです。エントランスには毎日お花が飾られています。 宅配ボックス、モニター付インターホンがあって便利です。 エレベーターも2つあるので、朝の利用でも困りません。

東向きで朝はしっかりと太陽光が入るため、あたたかいです。和室1間と洋間の一般的なマンションの間取りで使いやすいです。

みやぎ生協と西友が近くにあります。それぞれ使い分けができるので便利です。大きなショッピングモールはありませんが、目の前にイオンモールが建設される予定です。 マンションから徒歩3分でモスバーガー、ロイヤルホストなどもあるので、気晴らしの外食に便利です。 中学校側から泉区側に徒歩10分ほどのところに、ドン・キホーテやスターバックスもあります。

国立小学校がすぐ近くにあります。公立中学校もすぐそこです。学区となる公立小学校までは、子どもの足で15分ほどですが、歩道がかなり広く、通学時にはたくさんの人が歩いているので安心です。 大きな病院はちょっと離れていますが、小さい個人院があります。学校とマンションの間に公園があり、小さいお子さんがよく遊んでいます。 マンション単位、地区単位で子供会があり、会費が1500円、町内会費が別途徴収されます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北仙台駅に対する口コミ】仙台市北部住宅団地への入り口にあり、仙台市営バスのバス停が駅前にある。仙台市営地下鉄北仙台駅とも地下通路で繋がっており、交通の便が良い。JR仙台駅までの所要時間は8分です。商業施設として、駅前にスーパーがある。比較的マンションが多く立地している。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,867万円

    145.9万円/坪

    3,044万円

    154.9万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    5,699円/坪

    12.3万円

    6,299円/坪

  • 表面利回り

    4.78

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

堤通雨宮パークホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年2月 5階 3LDK
2 2022年12月 5階 3LDK
3 2022年12月 5階 3LDK
4 2022年6月 5階 3LDK
5 2022年4月 1階 3LDK
6 2022年4月 2階 3LDK
7 2021年11月 1階 2LDK
8 2021年11月 1階 2LDK
9 2021年9月 2階 3LDK
10 2021年8月 1階 2LDK
11 2021年4月 4階 3LDK
12 2020年12月 7階 3LDK
13 2020年12月 5階 3LDK
14 2020年10月 4階 3LDK
15 2020年8月 7階 3LDK
16 2020年6月 3階 3LDK
17 2020年4月 4階 3LDK
18 2019年12月 3階 3LDK
19 2019年10月 2階 3LDK
20 2019年6月 3階 3LDK
21 2019年5月 4階 3LDK
22 2019年4月 2階 3LDK
23 2019年2月 4階 3LDK
24 2018年12月 2階 3LDK
25 2018年11月 2階 3LDK
26 2018年8月 1階 3LDK
27 2018年8月 2階 3DK
28 2018年8月 5階 3LDK
29 2018年7月 4階 3LDK
30 2018年6月 8階 3LDK
31 2018年6月 2階 3LDK
32 2018年5月 8階 3LDK
33 2018年5月 4階 3LDK
34 2018年5月 2階 3LDK
35 2018年4月 8階 3LDK
36 2018年3月 4階 3LDK
37 2018年3月 8階 3LDK
38 2018年3月 8階 3LDK
39 2018年1月 8階 3LDK
40 2017年12月 8階 3LDK
41 2017年9月 8階 3LDK
42 2017年9月 1階 3LDK
43 2017年8月 2階 3LDK
44 2017年7月 2階 3LDK
45 2017年7月 7階 3LDK
46 2017年7月 8階 3LDK
47 2017年6月 8階 3LDK
48 2016年6月 5階 3LDK
49 2016年3月 5階 3LDK
50 2015年2月 3階 4LDK 南東
51 2014年12月 3階 4LDK 南東
52 2014年11月 3階 4LDK 南東
53 2014年2月 2階 2LDK
平均 4階 64.91㎡ 9.98㎡ 2,564万円 @130万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

堤通雨宮パークホームズの過去の販売相場

赤線 = 堤通雨宮パークホームズの売買相場 緑線 = 仙台市青葉区堤通雨宮町の売買相場 青線 = 仙台市青葉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

堤通雨宮パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 6階 64.07 3LDK
2024年2月 3階 64.06 3LDK
2024年1月 3階 64.07 3LDK
2022年6月 5階 64.07 3LDK
2022年5月 2階 64.07 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

堤通雨宮パークホームズの過去の賃料相場

赤線 = 堤通雨宮パークホームズの賃料相場 緑線 = 仙台市青葉区堤通雨宮町の賃料相場 青線 = 仙台市青葉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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