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松江しんじ湖温泉駅より徒歩で1分
『松江しんじ湖温泉駅』 一畑電車北松江線
島根県松江市中原町52番 周辺地図はこちら
2009年2月
72戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
鴻池組
あなぶき興産
所有権
商業地域
松江市立内中原小学校
松江市立第一中学校
| マンション偏差値 | 松江市ランキング | 松江しんじ湖温泉駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(65物件中)
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 位
(23物件中)
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※アルファステイツ宍道湖２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/15 11:24 |
3.0
2.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】始発、終点駅であり、降りるとバスターミナルとタクシー乗り場が併設してます。駅構内に足湯もありゆったりとしたひと時を過ごせます。市内や人があつまるところをすこしはずすと家賃がぐっと下がる。 |
駅内で買える売店がある。割と品数もある。交番もまぁまぁの数があり、街の治安はいいです。 |
老舗店舗など近隣にあり食事に関しては人気のカフェなどがあります。 |
学校は校区が広くこどもの歩く距離が長いため地域の方の見守りが強く安心できる。 |
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| ニックネーム | しんくろさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/23 20:45 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパー、コンビニが徒歩数分にあり便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】「足湯やホテルなどがり、景色も良い」 松江宍道湖温泉には、誰でも入れる無料の足湯があり、観光客から、付近の学生まで、そのお湯を楽しんでいます。また、少し歩くと景観豊かな宍道湖が現れ、景色を楽しむこともできます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あさきちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/09/27 00:46 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】交通の便が橋北にしてはよい。比較的騒音もなく静かな環境ですごせる。 |
宍道湖、公園、と自然がちかく景観はまちがいなくよい |
かどがR状になっているので、たの物件にないデザインが異彩をはなち心地よい |
気をてらった設備等がなく基本的な活用にしぼらている |
スーパー、コンビニは近くにあり必要なものは簡単に手に入る |
医療、学校、役場にちかくまったく問題がない |
売却査定
2,456万円
114.4万円/坪
2,608万円
121.5万円/坪
賃料査定
13.8万円
6,456円/坪
15.3万円
7,135円/坪
表面利回り
6.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2018年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 79.84㎡ | 20.59㎡ | 2,791万円 | ＠115万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 74.16 | 3LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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8階 | 69.04 | 2SLDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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9階 | 73.68 | 3LDK | 東 |
| 2013年8月 | |
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8階 | 74.16 | 3LDK | 南 |
| 2013年7月 | |
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8階 | 69.04 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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