サーパス城東中央

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物件概要

  • 弘前駅より徒歩で22分

  • 路線

    『弘前駅』 JR奥羽本線 弘南鉄道弘南線 

  • 住所

    青森県弘前市城東中央3丁目6番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年12月

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 小学校区

    弘前市立東小学校

  • 中学校区

    弘前市立東中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サーパス城東中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス城東中央」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームamesanさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/02/09 09:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】交通は、奥羽本線JR弘前駅(弘南鉄道弘前駅)より徒歩15分(早めならば13分)。 物件概要の22分は間違い。 駅から広い道幅のままで到着。女性の一人歩きも問題ない。市内ならば東口も西口(旧市街)も駅からはバスが完備している。

北側はパーキングエリアそして店一軒が隣接し、道路を挟んで大きな長四郎公園が続く。南側の広いパーキングエリアの向こうは、かつて繊維問屋の街であったので大きな倉庫が繋がり殆ど騒音はない。西側(マンション玄関)は広い道路に面している。それは交通量は少なく、交通騒音は殆どない。

外観はスッキリ。清掃は常時。管理人ていねい。監視カメラは内に1台。外に1台(パーキングの降雪量を把握し、無駄のない駐車場ヒーテイング費用を検討するため)。 駐車場の指定は3年ごとに抽選により決定。宅配BOXあり。ペット飼育可。エントランスホールは広く外部者と打ち合わせなども可能。

バリアフリー。風呂がすぐに半身浴ができるような構造になっており、温度設定も浴槽から出来て仲々便利である。オール電化。やはりガス・石油に比して安全。夜間電力使用の蓄熱ヒーター等、エネルギーの消費効率が良い。南側(北も)は広いパーキングに接しているので全室日照がよい。広いベランダも活用次第。

大型寿司店や郊外レストラン等が選り取りみどりである。これだけ大型スーパーや、フレンチレストランなどの店などが恵まれている場所は、弘前でもこの地域(城東7号線近く)が突出している。マンションの周囲は4つのコンビニ(ファミリーマート隣接、公園の隣にローソン、少し東と南の角近くにセヴンイレブン)。すぐ近くに割烹『東屋』があり、高級和食も楽しめる。他に、徒歩10分でさくらのデパート(大駐車場、駐車料不要)と弘前唯一の映画館ワーナーマイカルがある。

近くに東小学校あり。病院は弘前記念病院、小野病院など多数、さらにすこし離れるが大型の病院、健生病院、脳卒中リハビリテーションセンターなどあり。行政サービスは、歩いて13分で駅の反対側にでると5分ほどでデパートヒロロの中に市役所の出口機関がある。ここでは中高齢者のための健康サービスなど多くのサービスが受けられるようになっている。マンション管理はサーパスの管理組合が管轄しているが、輪番制の理事会などは風通しが良く(理事の経験あり)、将来にわたる様々な問題点について検討され実施されている。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/12 18:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】この駅は広くてきれいです.照明も明るくて通行しやすい。休憩する場所もあって数人での旅行にも適していると思います。また結構大きい駅で入り口にリンゴのポストがあります。そして他の名所へのアクセスもしやすいです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 21:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】大学や短大、専門学校が多い町なので学生の利用が多い印象です。駅ビルにはドトールやミスタードーナツ、マツキヨなどドラッグストア、ファミマなどコンビニもあり、便利です。また近くのイトーヨーカドーかあは盛岡、仙台、東京行きの高速バスも出ています。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】弘前駅は、青森県では第三の規模の街で住んでいる側の感覚としては、人は多すぎず少なすぎずという印象でいます。 商業施設に関しては、駅ビルのアプリーズと最寄りに徒歩5分以内の圏内にイトーヨーカドーとヒロロという2つのビル型の商業施設があります。 どちらも食品を含めて生活に必要なもののほとんどを網羅されていて、駅前だけの買い物でも生活が成り立つ程度の利便さはあります。 また、イトーヨーカドーと弘前駅にはバスターミナルがあり、自動車を所有していない層の人でもバスを利用してのアクセスが可能です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】商業施設アプリーズに直結しており、お土産や軽食には困らない。近くにイトーヨーカドーもあるので、生活用品を充分に揃えられる。桜祭りやねぷた祭りなどの観光シーズンもビジネスホテルが多数あり、弘前城などの観光施設へのアクセスの中心となっている。青森市へも乗り換えなしで行くことができる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,099万円

    93.9万円/坪

    2,229万円

    99.7万円/坪

  • 賃料査定

    11.6万円

    5,222万円/坪

    12.9万円

    5,772万円/坪

  • 表面利回り

    6.82

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス城東中央の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年11月 7階 3LDK
2 2021年9月 9階 3LDK
3 2021年8月 7階 3LDK
4 2021年7月 7階 3LDK
5 2021年7月 9階 3LDK
6 2021年6月 9階 3LDK
7 2021年3月 7階 3LDK
8 2021年2月 7階 3LDK
9 2020年12月 9階 3LDK
10 2020年8月 7階 3LDK
11 2020年8月 7階 3LDK
12 2020年7月 7階 3LDK
13 2019年12月 3階 3LDK
14 2019年11月 3階 3LDK
15 2018年5月 6階 3LDK
16 2018年3月 1階 3LDK
17 2018年2月 6階 3LDK
18 2018年1月 6階 3LDK
19 2018年1月 6階 3LDK
20 2017年12月 10階 3LDK
21 2017年10月 6階 3LDK
22 2017年9月 6階 3LDK
23 2017年6月 10階 3LDK
24 2017年5月 7階 3LDK
25 2017年4月 10階 3LDK
26 2017年4月 7階 3LDK
27 2013年6月 4階 3LDK
平均 6階 75.58㎡ 12.88㎡ 2,318万円 @101万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス城東中央の過去の販売相場

赤線 = サーパス城東中央の売買相場 緑線 = 弘前市城東中央の売買相場 青線 = 弘前市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サーパス城東中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 2階 92.15 4LDK
2020年11月 2階 92.15 4LDK
2020年4月 2階 92.15 4LDK
2019年11月 2階 92.15 4LDK
2019年10月 5階 88.21 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス城東中央の過去の賃料相場

赤線 = サーパス城東中央の賃料相場 緑線 = 弘前市城東中央の賃料相場 青線 = 弘前市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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