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森下駅より徒歩で1分
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
東京都江東区森下1丁目10番5号 周辺地図はこちら
1979年7月
52戸
地上11階建 地下1階
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
三井建設
大蔵屋
三井建設
セイビ・コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
八名川小学校
深川第二中学校
マンション偏差値 | 江東区ランキング | 森下駅ランキング |
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位 (1,551物件中) | 位 (264物件中) | |
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※シャンボール森下の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | カウゾさん |
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どんな人? | 不動産会社さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2018/04/27 12:10 |
5.0
4.0
4.0
無評価
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】駅も森下の都営新宿線、都営大江戸線以外に徒歩圏内で、半蔵門線、総武線まで歩いていけるので、4路線は可能。大抵の繁華街には乗り換えなしでいける。路地裏喫茶店が近年、増えておしゃれな街にはなってきている。物価は都心に近い割に安い |
このあたりは商業地域になっており、シャンボール森下以外の高い建物はなく、南向きで眺望、騒音の面では一番良い。 |
最近、大規模修繕をしたらしく、共有部はLEDに変わったらしい。 管理人がいつもいる。 ゴミがいつでも出せる。 |
リフォームリノベーション次第、日照は文句なしに良い。 |
スーパーは、LIFE、赤札堂、業務用スーパーなど、小さい店が転々としている。 「桜なべ みの家」や「元祖カレーパンカトレア」、「パンケーキの小野珈琲」、「行列のできる静龍苑」など有名な店もある。 |
小学校、幼稚園は徒歩3分圏内。お祭りもある。治安は良い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/23 17:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】都営新宿線との乗り継ぎもできて、出口の数も多く、行きたい場所によって出口を帰るととても便利。エレベーターも最近一箇所増設されてに二箇所になり、ベビーカーや車椅子でも更に利用をしやすくなったと感じています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | にしきせんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/05/11 09:42 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
レンガ調タイルの外観は時代を感じさせながらもよい感じのレトロ感で◎ |
デメリット(1項目)
ニックネーム | 住人さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2018/05/06 01:05 |
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】都営新宿線、都営大江戸線、東京メトロ半蔵門線は徒歩圏内。 もう少し頑張れば、両国、人形町も徒歩圏内。 マンションの横にオリックスのシェアカーがあるので、便利 |
大きな公園では清澄公園がある。細々とした公園は転々としている。 学校も近く、隅田川も近く、基本的に街は静か。 土日は、直通でお台場までのバスが出ている。 |
森下では高い建物。歴史も古く、マンションを知らない人はいない。 共有スペースは管理人がいるので、いつも綺麗。 |
高い建物が建てられない商業地域なので、日当たり、風通しは文句なし。 |
ホームセンター、食事処は充実している。オシャレなカフェも増え、新しい店が増えた。 |
祭りはある。学校は近い。治安も良く、交通量も少ないので、子育てには安心できる場所。 |
売却査定
3,843万円
254.2万円/坪
4,081万円
269.9万円/坪
賃料査定
14.8万円
9,809円/坪
16.3万円
10,841円/坪
表面利回り
4.72%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2023年6月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
4 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
5 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2021年12月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
8 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
9 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
10 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
11 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
13 | 2018年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
14 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
15 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
16 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
17 | 2018年3月 | 9階 | 2LDK | |||||
18 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | |||||
19 | 2017年9月 | 9階 | 2LDK | |||||
20 | 2017年6月 | 9階 | 2DK | 南 | ||||
21 | 2017年4月 | 9階 | 2DK | 南 | ||||
22 | 2014年3月 | 9階 | 3DK | 南 | ||||
平均 | 6階 | 47.56㎡ | 7.3㎡ | 3,044万円 | @211万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年2月 | 10階 | 48.4 | 1SLDK | 南 | ||||||
2020年12月 | 11階 | 48.4 | 2LDK | 南 | ||||||
2018年12月 | 11階 | 48.4 | 2LDK | 南 | ||||||
2016年11月 | 7階 | 48.4 | 2LDK | 南 | ||||||
2016年3月 | 9階 | 48.4 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アクサス森下Sta
森下徒歩2分 |
ガラステージ森下
菊川徒歩4分 |
モンファイエ菊川
菊川徒歩4分 |
菊川南ガーデンハウス
菊川徒歩3分 |
グリーンハイツ
菊川徒歩4分 |
レーベンハイム森下レシェンテ
森下徒歩6分 |
アトラスステイシア森下
森下徒歩1分 |
ディアレイシャス菊川
菊川徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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