スペリア桑名二番館

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物件概要

  • 駅

    桑名駅より徒歩で13分

  • 路線

    『桑名駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　三岐鉄道北勢線　養老鉄道養老線　

  • 住所

    三重県桑名市福島969番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年6月

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    トウメイハウス

  • 設計事務所

    新井組　名古屋一級建築士事務所

  • 管理会社

    光商事

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    修徳小学校

  • 中学校区

    光風中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「バロー桑名東店」約400m ●「桑名東医療センター」約900m ●「アピタ桑名店」約1000m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※スペリア桑名二番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「スペリア桑名二番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 15:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桑名駅に対する口コミ】桑名駅。駅のそばにサンファーレ、桑栄メイト、徒歩5分圏内にアピタがあり便利。主要駅までは自転車で5分、徒歩10分。飲食店や薬局、小学校が近くにあり夜道も明るく安全。商店街は閉まっている店舗が多かったが、最近では開店率があがり人通りもそれなりにある。

閑静な住宅街で、ファミリー世帯が多いため、ショッピングモールや薬局、飲食店や医療機関等生活に必要な店舗が多くあり便利。

管理会社がしっかりしているため清掃や管理が行き届いていると思う。修繕工事もきっちりやっているため外観も比較的きれい。管理人さんが常駐しているため安心。

日照は満足。洗濯物がよく乾く。室内設備も管理会社の点検が行き届いており不具合なく快適。

徒歩5分に大型スーパーがあり便利。10分圏内にもショッピングモールがあり自家用車があれば非常に快適に買い物ができる。

学校が近く歩道橋もあり子供が安全に通学できる。医療機関も小さなものから総合病院まで充実しており、救急対応時も困ることなく診療してもらえる。市役所も近く便利。マンション内のコミュニケーションもそこそこあり、自治会、管理組合等で顔合わせも多くみんな気軽に声を掛け合える環境。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/31 11:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桑名駅に対する口コミ】近鉄線とJR線、三岐鉄道が乗り入れしており、名古屋に行く時などに交通障害が発生していると振り替えがすんなりいくのが便利。最近駅自体が新しくなりとても綺麗で、コンビニやATM、飲食店もある。また、駅からは電車の往来がよく見えるので子連れのファミリーも散歩がてら来ている印象。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 21:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桑名駅に対する口コミ】・最近駅のリニューアル工事が終わりかなり綺麗になった。 また、JRとの乗り換えが簡単になった。 ・特急（全部が停まるわけではないが…）停まる為、比較的利便性が良い。 ・ロータリーが大きく車の停車がしやすい（送り迎えの時など）

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桑名駅に対する口コミ】名古屋駅まで近鉄急行で20分で行くことができ、都会へのアクセスもとても良いです。通勤や通学時間にはかなり混雑し、名古屋方面、逆の四日市方面共に座れない状態です。駅の近くには、大きなアピタというスーパーがあり便利です。駅前に大きなマンションがある為、夜間でも真っ暗にはなりません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,414万円

    58.5万円/坪

    ～

    1,501万円

    62.1万円/坪

  • 賃料査定

    10.4万円

    4,298円/坪

    ～

    11.4万円

    4,750円/坪

  • 表面利回り

    9.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

スペリア桑名二番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 6階 3LDK 南
2 2023年9月 11階 3LDK 北
3 2023年8月 6階 3LDK 南
4 2023年4月 11階 3LDK 北
5 2023年4月 2階 3LDK 南
6 2022年12月 2階 3LDK 南
7 2022年6月 2階 3LDK 南
8 2022年3月 2階 3LDK 南
9 2022年2月 6階 3LDK 南東
10 2021年12月 12階 3SLDK 南
11 2021年9月 6階 3LDK 南東
12 2021年3月 1階 3LDK 南
13 2021年1月 1階 3LDK 南
14 2020年12月 1階 3LDK 南
15 2020年5月 8階 4LDK 南
16 2019年9月 14階 南西
17 2019年7月 14階 1LDK 南西
18 2019年4月 14階 1LDK 南西
19 2018年4月 14階 3LDK
20 2018年3月 14階 1LDK 南西
21 2017年9月 14階 1LDK 南西
22 2017年8月 7階 3LDK
23 2017年7月 8階 3LDK 南
24 2017年5月 7階 3LDK
25 2017年4月 8階 3LDK
26 2017年1月 14階 3LDK 南
27 2017年1月 1階 2LDK 南
28 2016年3月 5階 4LDK 南
29 2015年9月 5階 4LDK 南
30 2015年3月 2階 3LDK 南
31 2015年2月 5階 4LDK 南
32 2014年5月 13階 3LDK 南東
33 2014年3月 13階 3LDK 南
34 2014年3月 13階 3LDK 南
35 2013年10月 13階 3LDK 南
36 2013年6月 6階 4LDK
平均 7階 76.62㎡ 19.88㎡ 1,404万円 ＠60万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

スペリア桑名二番館の過去の販売相場

赤線 ＝ スペリア桑名二番館の売買相場 緑線 ＝ 桑名市福島の売買相場 青線 ＝ 桑名市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

スペリア桑名二番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 76.2 3LDK 南
2024年3月 14階 73.29 3LDK 南
2024年2月 14階 73.29 3LDK 南
2023年11月 2階 76.2 3LDK 南
2023年10月 14階 73.29 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

スペリア桑名二番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ スペリア桑名二番館の賃料相場 緑線 ＝ 桑名市福島の賃料相場 青線 ＝ 桑名市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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