レジェンド五反田

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物件概要

  • 五反田駅より徒歩で3分

  • 路線

    『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線 

  • 住所

    東京都品川区東五反田2丁目3番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年5月

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    小川建設

  • 新築時売主

    小川建設

  • 管理会社

    小田急ハウジング

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    第二日野小学校(小学校中一貫校 日野学園)

  • 中学校区

    日野中学校(小中一貫校 日野学園)

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※レジェンド五反田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レジェンド五反田」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームじんろくさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/18 11:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五反田駅に対する口コミ】山手線、浅草線、池上線と3つの路線が乗り入れており、新幹線、空港までのアクセスも比較的短時間で行ける。 朝の通勤時間帯に大崎始発の山手線があるので空いている電車に乗れることがあります。

五反田駅へのアクセスが良く、速足の方は3分程度、遅くとも5分もあれば駅に到着できます。 目黒川が近く、春には満開の桜を気軽に見に行くことが出来ます。 ソニー通りから一本入っていることもあり、特に騒音も気になることは無く、2021年の大規模修繕でサッシュの入れ替えも完了し、より防音効果も高まったことからロケーションの割には静かに暮らせると思います。

清掃は適度に行われており、ゴミ倉庫も毎日清掃されています。外観は経年があるので仕方ないし、妥協できるレベル。

私が済んでいる部屋はリフォーム済みでしたので快適でした。 大規模修繕により網戸やサッシュの交換等も行いましたので防虫、防音ともに建物の見た目の割にはしっかりしていると思います。 一階に飲食店が入っておりますが私が生活していた期間の中ではG等を見かけることはありませんでした。 隣の部屋の物音もそこまで聞こえませんでした。

飲食店、スーパー、コンビニ何でもあります。 病院、クリーニング店やコインランドリーなど徒歩5分以内に一通り揃っています。

特に大きな災害も無かったので、なんとも言えないです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/03 10:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五反田駅に対する口コミ】品川まで二駅で行けるため便利である。バスも多く出ている。家賃は高いが近くにTOCや、少し歩くがスーパーもある。

コンビニ、東急ビルもあるため便利。仕事帰りなどに寄りたい時にすぐ寄れる。駅周辺は綺麗だと思う。歓楽街があり夜は水商売の人が多い印象。

近くに飲食店が多い。最近は遅くまでやっているお店も多く、便利。

駅はエスカレーター、エレベーターがあり使いやすい。近くに公園などはない。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五反田駅に対する口コミ】商業施設としては申し分ないぐらい色々なお店が揃っており、アトレヴィもあるのでとても便利です。電車は混みますが乗り換えとして東急や浅草線もあり、この点も便利で良いと思います。都心部なので帰りも明るく安全ですので、一人暮らしでも大丈夫だと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,332万円

    256.2万円/坪

    3,538万円

    272.1万円/坪

  • 賃料査定

    13.0万円

    10,011円/坪

    14.3万円

    11,065円/坪

  • 表面利回り

    4.78

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レジェンド五反田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 5階 1R
2 2023年6月 4階 1R 南東
3 2023年2月 5階 1R
4 2022年12月 5階 1R
5 2021年2月 3階 2DK
6 2021年1月 3階 2DK
7 2019年5月 3階 1LDK
8 2019年4月 4階
9 2019年3月 3階 2DK 南東
10 2019年2月 2階 2DK
11 2018年12月 3階 2DK
12 2018年10月 4階 1R
13 2018年9月 3階 2DK 南東
14 2018年8月 3階 2DK 南東
15 2018年5月 3階 1LDK
16 2018年4月 4階 1R
17 2018年4月 3階 2DK
18 2018年4月 4階 1R
19 2017年12月 4階 1R
20 2017年6月 5階 2DK
21 2017年2月 3階
22 2014年2月 3階 1R
23 2013年12月 3階 1R
平均 3階 34.91㎡ 6.71㎡ 2,595万円 @241万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レジェンド五反田の過去の販売相場

赤線 = レジェンド五反田の売買相場 緑線 = 品川区東五反田の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

レジェンド五反田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 4階 24.3 ワンルーム
2023年6月 5階 29.7 1K
2023年5月 4階 24.3 ワンルーム
2023年2月 4階 24.3 1K
2022年10月 5階 24.3 ワンルーム
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レジェンド五反田の過去の賃料相場

赤線 = レジェンド五反田の賃料相場 緑線 = 品川区東五反田の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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