グレース北小岩

外観

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物件概要

  • 駅

    江戸川駅より徒歩で5分
    小岩駅より徒歩で16分

  • 路線

    『江戸川駅』　京成本線　
    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    東京都江戸川区北小岩1丁目19番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年11月

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    第一工業建設

  • 新築時売主

    第一興業建設

  • 管理会社

    スターツアメニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    中小岩小学校

  • 中学校区

    小岩第三中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グレース北小岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グレース北小岩」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームしだっちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2013/03/08 19:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川駅に対する口コミ】最寄りは江戸川駅となっていますが駅への道の簡単さや利便性などをトータルしてJR小岩駅の方が良いです。概ね15分くらい歩けば着きます。

隣含めマンションや雑居ビルが多いです。あとは中規模の賃貸マンションなどになるでしょうか。車通りが多く人もそれなりに歩いているので防犯面では夜でも安心できる地域だと思います。

共用部はかんりシンプルなつくりになっています。人を迎えるときはとても案内しやすいのですが防犯面ではあまり良くないですね。自転車置き場も少しかげった所にありそちらも防犯上少々気になります。

洋室は2部屋かっちり分けられているため若いカップルに良いかもしれません。私は片方を仕事書類置き場などに使っていましたが当然その程度では余るくらいの広さはありました。キッチン隣に洗面所があるのがユニークで子供には良いかもしれませんね。

小岩駅からさほど遠くないのでスーパーなど便利です。駅前のヨーカドーでは大概のものがそろうのでそちらを主として使っています。

一応徒歩5分程度の距離に小中学校、10分くらいの場所に区民館があり設備面では良いと思います。ただ周囲の道は狭いか交通量がとても多く危険かの2択なのが気になります。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やドラッグストア、コンビニエンスストアが建ち並んでいるので、チョットした買い物には不便はしません。 電車の本数も多いので、新宿などの都心部へ通勤している人にとっても利用しやすい駅となります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,568万円

    151.7万円/坪

    ～

    2,727万円

    161.1万円/坪

  • 賃料査定

    10.6万円

    6,310円/坪

    ～

    11.8万円

    6,974円/坪

  • 表面利回り

    5.09％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グレース北小岩の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 2DK 北東
2 2023年12月 4階 2LDK 北東
3 2023年6月 4階 2DK 北東
4 2021年3月 6階 1LDK 北東
5 2021年1月 6階 1LDK 南
6 2020年12月 6階 1LDK 北東
7 2020年11月 6階 1LDK 北東
8 2020年4月 7階 2SLDK 南
9 2020年3月 5階 2DK 北東
10 2020年2月 7階 3SLDK 東
11 2020年1月 7階 3SLDK 東
12 2019年11月 7階 3SLDK 東
13 2019年8月 7階 3SLDK 東
14 2019年2月 7階 2SLDK 北東
15 2018年11月 7階 2SLDK 北東
16 2018年10月 7階 3LDK 北東
17 2018年10月 4階 1R 南西
18 2018年9月 7階 2SLDK
19 2018年8月 4階 1R
20 2018年4月 7階 2SLDK
21 2018年3月 7階 2SLDK
22 2017年10月 7階 2SLDK
23 2017年9月 7階 2SLDK
24 2017年6月 7階 2SLDK
25 2017年4月 7階 2SLDK
26 2014年2月 5階 2DK 南東
平均 6階 83.99㎡ 6.1㎡ 2,762万円 ＠116万円
販売履歴を全て見る（全26件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グレース北小岩の過去の販売相場

赤線 ＝ グレース北小岩の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区北小岩の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グレース北小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 3階 36.97 2DK 南東
2021年9月 3階 37.19 2K 南西
2021年8月 3階 36.97 2K 南
2019年12月 6階 36.97 2DK 南東
2019年9月 3階 36.97 2DK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グレース北小岩の過去の賃料相場

赤線 ＝ グレース北小岩の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区北小岩の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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