ゾンネンハイム葛西

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物件概要

  • 駅

    葛西駅より徒歩で1分

  • 路線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都江戸川区東葛西5丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年3月

  • 総戸数

    186戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    日本地所

  • 設計事務所

    大塚

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    第二葛西小学校

  • 中学校区

    東葛西中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ペット可 ●スーパー「マルエツ葛西店」約5m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ゾンネンハイム葛西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ゾンネンハイム葛西」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/07/29 13:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西駅に対する口コミ】東京メトロ東西線の葛西駅まで徒歩で3分です。東京駅まで29分、新宿駅まで38分です。羽田・成田空港へのリムジンバスが出ているので、空港までのアクセスが良いです。バスロータリーがあるので、バスの本数が多いです。オフィスビルと住宅街が入り混じっている地域なので、人通りが多いです。

マンションから少し歩くと旧江戸川や神社があります。昭和の雰囲気が残っいる箇所が多くあります。駅周辺には個人商店から大型の商業施設まであります。買い物で困るようなことはないです。コンビニの数が多いのも便利です。

大型のマンションなので、人通りが多く明るいマンション内です。築年数は経過していますが、キレイに維持管理できています。耐震対策も万全なので、安心して暮らせるマンションです。

正方形の間取なので、生活しやすいと思います。高層のビルが多い割には、日当たりが良好です。バスやトイレ、キッチンは標準的な設備です。

マンションに24時間営業のマルエツが併設されています。雨でも関係なく買い物ができます。小さなお店や飲食店が数多くあります。全体的に価格が安いお店ばかりなので、生活で困ることはないです。20分ぐらい歩けば、イトーヨーカドー アリオ葛西があります。年代問わず暮らしやすいと思います。

マンションから徒歩圏内に学校、保育園、総合病院があります。公園や神社も複数あるので、子育てしやすいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/27 16:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

きれいに管理されてます。住民のかたのマナーも良いですね

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/15 11:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西駅に対する口コミ】・葛西駅は都心部までのアクセス利便性が高い ・改札までの距離が近い家賃と利便性、住みやすさのバランスが良い、業務スーパーがあって、生活費抑える

病院、診療所、救急病院の数が多い ・商店街の充実度が高い ・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある出口による治安が良い、交番がある 駅周辺が綺麗です

おすすめの美味しいお店がある カフェ、ベーカリー、お弁当屋がある 韓国料理が美味しい

幼稚園、保育園の数・学校が多い、 大規模公園など遊ぶ場所がある ・駅に多機能トイレがある

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西駅に対する口コミ】葛西駅徒歩一分の距離にあるため、悪天候でも不便がない。 マルエツ葛西店隣接。

環七沿いのため、自家用車がある方は移動が楽。

清掃が常に行き届いている。有人管理。駐輪場あり。

天井高そこそこあり。防音関係は気を使っているため、隣室の音は全く気にならない。

マルエツ葛西店・薬の福太郎・セブンイレブン隣接。駅までの道のりにミスタードーナッツ・ケンタッキー・マツモトキヨシあり。

駅までの道沿いに保育園あり。江戸川区立第二葛西小学校・江戸川区立東葛西中学校まで徒歩5分。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西駅に対する口コミ】駅すぐの所にバス乗り場があります。それもかなり多くの地域に通じています。羽田空港・錦糸町・秋葉原・ディズニーランド等、電車では乗り継がねばならない所にも便利です。また、東京駅を中心としたエリアにも30分ほど出掛けられます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,118万円

    202.2万円/坪

    ～

    3,311万円

    214.7万円/坪

  • 賃料査定

    10.6万円

    6,895円/坪

    ～

    11.7万円

    7,621円/坪

  • 表面利回り

    4.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ゾンネンハイム葛西の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 12階 4DK 東
2 2023年8月 7階 1LDK 南
3 2023年8月 4階 1SLDK 南
4 2023年7月 10階 3LDK 東
5 2023年7月 7階 1LDK 南
6 2023年6月 10階 3LDK 東
7 2023年6月 4階 2LDK 南
8 2023年4月 10階 3LDK 東
9 2023年4月 8階 2LDK 南西
10 2023年1月 2階 2LDK 東
11 2022年10月 9階 2LDK 南東
12 2022年10月 9階 2LDK 南
13 2022年9月 9階 2LDK 南東
14 2022年9月 10階 4DK 西
15 2022年8月 9階 2LDK 南東
16 2022年8月 5階 3DK 南
17 2022年7月 9階 2LDK 南東
18 2022年7月 8階 2LDK 南西
19 2022年6月 8階 2LDK 南西
20 2022年6月 3階 3LDK 東
21 2022年5月 3階 3LDK 東
22 2022年5月 9階 2LDK 南西
23 2022年5月 3階 3LDK 東
24 2022年5月 8階 2LDK 南西
25 2022年4月 8階 2LDK 南西
26 2022年3月 12階 2SLDK 南東
27 2022年2月 9階 3LDK 東
28 2022年2月 5階 3DK 南
29 2021年12月 8階 2LDK 南西
30 2021年11月 3階 3LDK 東
31 2021年4月 3階 3LDK 東
32 2021年3月 3階 3LDK 東
33 2021年2月 10階 1SLDK 南
34 2021年1月 2階 2LDK 東
35 2020年12月 10階 1SLDK 南
36 2020年11月 10階 1SDK 南
37 2020年10月 2階 2LDK 東
38 2020年10月 3階 2LDK 東
39 2020年10月 2階 2LDK 西
40 2020年9月 1階 2LDK 東
41 2020年8月 3階 2LDK 東
42 2020年3月 2階 2LDK 東
43 2019年7月 2階 3LDK 東
44 2019年7月 2階 3LDK 東
45 2019年6月 2階 3LDK 東
46 2019年5月 11階 1LDK 東
47 2019年4月 6階 2LDK 東
48 2019年4月 5階 2LDK 南
49 2019年4月 5階 2LDK 南
50 2019年3月 9階 2LDK 南
51 2019年2月 11階 1LDK 東
52 2019年2月 9階 2LDK 南西
53 2019年2月 9階 2LDK 南
54 2019年2月 6階 2LDK 東
55 2018年12月 5階 2LDK 南
56 2018年11月 5階 2LDK 南
57 2018年9月 6階 2LDK
58 2018年9月 5階 2LDK
59 2018年8月 9階 2LDK
60 2016年8月 5階 3LDK 東
61 2016年7月 4階 3DK 南
62 2016年6月 5階 3LDK 東
63 2015年11月 4階 3DK
64 2015年9月 4階 3DK 南
65 2014年6月 3階 3LDK 南東
66 2014年5月 3階 3LDK 南東
67 2014年3月 10階 2LDK 東
68 2014年2月 2階 3DK 南西
69 2014年2月 12階 2LDK 南
70 2013年12月 2階 3DK 南西
71 2013年12月 12階 2LDK 南
72 2013年12月 5階 3DK 南
73 2013年11月 12階 2LDK 南
74 2013年9月 5階 3DK 南
75 2013年9月 5階 3DK 南
平均 6階 56.83㎡ 9.17㎡ 3,064万円 ＠177万円
販売履歴を全て見る（全75件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ゾンネンハイム葛西の過去の販売相場

赤線 ＝ ゾンネンハイム葛西の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区東葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ゾンネンハイム葛西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 10階 61.72 3LDK 東
2023年12月 13階 48.78 2LDK 南
2023年9月 6階 58.9 3LDK
2022年12月 2階 53.2 2LDK 南
2022年5月 9階 66 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ゾンネンハイム葛西の過去の賃料相場

赤線 ＝ ゾンネンハイム葛西の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区東葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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