ハイラーク船堀

外観

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物件概要

  • 船堀駅より徒歩で5分
    東大島駅より徒歩で15分
    葛西駅よりバスで12分

  • 路線

    『船堀駅』 都営新宿線 
    『東大島駅』 都営新宿線 
    『葛西駅』 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都江戸川区船堀1丁目1番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年6月

  • 総戸数

    510戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    東映

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立船堀小学校

  • 中学校区

    区立松江第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ペット可 ●スーパー「ダイエー」約300m ●公園「区立しらさぎ児童公園」約80m ●「区立船堀公園」約80m ●「サンクス船堀店」約300m ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩5分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイラーク船堀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイラーク船堀」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/10/31 19:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【船堀駅に対する口コミ】駅前は結構お店が多く夜遅くまで賑やかなので女性でも安心して夜歩けます。

公園や病院、ドラックストアが充実しています。ダイエーもあり、夜遅くまで開店しているので帰りが遅くなっても食事に困りません。

外観はアイボリー系で温かみある感じです。エントランスは3つあり、各エントランスごとに有人管理があります。駐車場、駐輪場もあり、エレベータの数は合計で5基です。

日当たりはとてもいいです。夏は夕方近くまで日が入ります。天井までの高さもあり狭さを感じません。壁紙は白を基調にしているので清潔感があります。

歩いて5分の場所にコンビニ、8分の場所にダイエーがあります。他にもスーパー銭湯やゴルフ場があります。また目の前に公園があるので散歩や子供が遊ぶのに困りません。

学校や保育園、幼稚園は充実していてたくさんあります。一番近い保育園だと徒歩で約10分、幼稚園は徒歩で約8分くらいです。病院の数も多く駅前に内科や耳鼻咽喉などの入ったビルがあります。 近所には公園が大小たくさんあるので子供が分散するようでどこも広々と遊ぶことができます。 マンション内のコミュニケーションは隣同志だとあいさつやちょっとした会話をする程度にあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/15 21:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【船堀駅に対する口コミ】かかりつけの病院があるため数ヶ月に1度利用しています。 駅すぐにある船堀タワーの展望台は無料で登る事が出来ます。 子どもが楽しんでいました。 また、授乳室も借りる事が出来るのでとても助かります。 映画館もあります。 5分程歩いた場所にダイエーもあります。 チェーン店も多数揃っており、便利な駅だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームtakuzi0723さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/30 03:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

緑が多く、公園もすぐ隣にありますので、子供も遊べます。

デメリット(1項目)

ニックネームロッシさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/21 12:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【船堀駅に対する口コミ】駅前にはファミレスやミスド、コンビニがあり便利。新宿へのアクセスも良いので、通勤が新宿沿いであれば◎。

デメリット(1項目)

ニックネームteruuchiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/03/10 01:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【船堀駅に対する口コミ】都営線の急行が止まり、そこまで混んでいない。

川にも公園にも近い。西葛西の方に無料の動物園がありのどか。

古いわりにはしっかりメンテナンスされていている。

間取りが広い。東向きのため朝は日あたりよし。

スーパー、ドラッグストア、書店、レンタルビデオなど複数あり便利。

町医者は何個かあり困らない。公園も多く遊び場は十分。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/14 18:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線船堀駅はほとんどの都内の主要都市に30分以内で行くことができ便利。駅前にはダイエー、すきや、ミスド、モス、ファミレスなどがあり便利。

駅前は栄えており便利だが、マンション周辺は静かで公園も多く環境は良い。徒歩数分で千本桜で有名な新川があえい、景観もきれいでウォーキングや子供の散歩をしている人が多く環境がよい。

築年数は古いが、リフォーム工事が行われているため、エントランス、エレベーターとも古くはない。高齢化が進んでいるためスロープなどのバリアフリー設備は整えられている。

南向きの部屋の日当たりはとても良い。高速や地下鉄の線路は近いが騒音などは全くなく、静かである。

徒歩5分以内にダイエーがあり、10分以内にいなげや、ヤマイチがあり買い物には便利。葛西のイオンのバスもマンション近くに泊まるため便利。駅前には有名なファーストフード、ファミレスは一通り揃っている、

周辺に保育園は多数あり、小学校も評判はよい。数年以内に区役所が移転してくるのでさらに便利になる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームクラウザーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/06/11 19:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園が近い。映画館、ゲームセンター、パチンコ店、コンビニが多くあります。

デメリット(1項目)

ニックネームオニヤンマさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/11/05 03:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【船堀駅に対する口コミ】新宿まで30分であることが最大の魅力です。 飲食店は少な目ですが、スーパーなどは充実しています。

駅から近いにも関わらず、比較的人通りは少なく、夜は静かです。 面している通りも車の通行量はほとんどありません。

修繕が計画的になされているので、築年数の割に比較的きれいな状態です。 また、住民の高齢化に合わせて車いす用のスロープが追加されるなど、適切な改修が行われています。

可も無く不可も無く、80年代の標準的な間取りです。 天井高は240cmあるので標準的です。

駅周辺にスーパーが数件あり、買い物には困りません。 コンビニ、レンタルビデオ屋も徒歩圏内です。

敷地内の公園も広く、子育てはしやすい環境です。 交通上の多い道路も付近に無いため、安心できます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,154万円

    202.0万円/坪

    4,411万円

    214.5万円/坪

  • 賃料査定

    14.4万円

    7,020円/坪

    15.9万円

    7,759円/坪

  • 表面利回り

    4.25

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイラーク船堀の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 3LDK 南東
2 2024年3月 5階 2LDK 南西
3 2024年3月 2階 3LDK 西
4 2024年2月 7階 3LDK 南東
5 2024年2月 5階 3LDK 南東
6 2024年2月 5階 3LDK 西
7 2024年2月 5階 3LDK 南西
8 2024年2月 11階 2SLDK 西
9 2024年2月 7階 3LDK
10 2024年2月 10階 2LDK 南東
11 2024年1月 5階 3LDK 南西
12 2024年1月 3階 3LDK 南西
13 2024年1月 11階 2SLDK 西
14 2024年1月 5階 3LDK 南西
15 2024年1月 3階 3LDK 南西
16 2024年1月 10階 2LDK 南東
17 2024年1月 5階 2LDK 南西
18 2023年12月 11階 3LDK 南西
19 2023年12月 7階 3LDK 南東
20 2023年12月 5階 2SLDK 西
21 2023年12月 6階 3LDK 南西
22 2023年12月 10階 2SLDK 南東
23 2023年11月 2階 3LDK
24 2023年11月 11階 3LDK 南西
25 2023年11月 6階 3LDK 南西
26 2023年11月 2階 3LDK
27 2023年10月 7階 3LDK 南東
28 2023年10月 2階 3LDK
29 2023年10月 11階 2SLDK 西
30 2023年10月 5階 2SLDK 西
31 2023年9月 3階 3LDK 南西
32 2023年9月 5階 3LDK 南西
33 2023年8月 5階 2SLDK 西
34 2023年6月 6階 3LDK
35 2023年3月 6階 3LDK
36 2023年1月 10階 3LDK 南東
37 2023年1月 10階 3LDK 南東
38 2022年12月 3階 3LDK 南東
39 2022年11月 3階 3LDK 南東
40 2022年11月 10階 3LDK 南東
41 2022年10月 3階 3LDK 南東
42 2022年9月 7階 2LDK
43 2022年7月 7階 2LDK
44 2022年6月 8階 2LDK
45 2022年5月 3階 3LDK 南東
46 2022年5月 5階 2LDK 南東
47 2022年4月 8階 2LDK
48 2022年4月 5階 2LDK 南東
49 2022年4月 9階 2SLDK 南東
50 2022年3月 3階 3LDK 南東
51 2021年11月 6階 2SLDK 南東
52 2021年11月 1階 3LDK 南東
53 2021年10月 6階 3LDK 南西
54 2021年9月 1階 3LDK 南東
55 2021年8月 3階 2LDK 南東
56 2021年8月 9階 3LDK 南東
57 2021年8月 3階 2LDK 南東
58 2021年8月 6階 2SLDK 南東
59 2021年7月 3階 2LDK 南東
60 2021年5月 6階 2SLDK 南東
61 2021年5月 9階 3LDK 南東
62 2021年5月 8階 2LDK 南東
63 2021年4月 1階 3LDK 南東
64 2020年12月 3階 3LDK
65 2020年6月 2階 2SLDK 南東
66 2020年6月 5階 3LDK 南東
67 2020年4月 5階 3LDK 南東
68 2020年1月 10階 3LDK 南東
69 2019年12月 4階 4LDK 南東
70 2019年11月 2階 3LDK 西
71 2019年9月 4階 4LDK 南東
72 2019年7月 7階 3LDK
73 2019年7月 3階 3LDK 北西
74 2019年7月 4階 4LDK 南東
75 2019年6月 4階 4LDK 南東
76 2019年6月 8階 3LDK 南東
77 2019年5月 1階 3LDK
78 2019年3月 2階 4LDK 南東
79 2019年3月 1階 3LDK 南東
80 2019年2月 8階 3LDK
81 2019年2月 8階 3LDK
82 2019年1月 1階 2LDK 南東
83 2019年1月 2階 4LDK 南東
84 2019年1月 8階 3LDK
85 2018年12月 8階 3LDK
86 2018年12月 1階 3LDK 南東
87 2018年12月 4階 4LDK 南東
88 2018年10月 2階 3LDK 南東
89 2018年10月 3階 3LDK
90 2018年10月 4階 5LDK 南西
91 2018年10月 1階 3LDK
92 2018年10月 4階 5LDK 南西
93 2018年9月 4階 5LDK
94 2018年9月 4階 5LDK
95 2018年9月 4階 4LDK
96 2018年9月 4階 5LDK
97 2018年8月 1階 3LDK
98 2018年8月 4階 4LDK
99 2018年8月 4階 5LDK
100 2018年7月 1階 3LDK
101 2018年7月 4階 4LDK
102 2018年7月 1階 3LDK
103 2018年6月 4階 4LDK
104 2018年6月 2階 3LDK
105 2018年6月 4階 5LDK 南西
106 2018年2月 11階 2SLDK 南東
107 2018年1月 1階 3LDK
108 2018年1月 11階 3LDK 南東
109 2018年1月 4階 2SLDK
110 2018年1月 1階 3LDK 南東
111 2017年12月 4階 3LDK
112 2017年12月 1階 3LDK
113 2017年12月 10階 3DK
114 2017年11月 11階 2SLDK
115 2017年11月 1階 3LDK
116 2017年11月 11階 南東
117 2017年11月 10階 3LDK
118 2017年10月 10階 3LDK
119 2017年9月 11階 3LDK
120 2017年9月 11階 3LDK 南東
121 2017年8月 10階 3LDK
122 2017年7月 11階 3LDK
123 2017年7月 10階 3DK
124 2017年7月 1階 3LDK 南東
125 2017年7月 11階 3LDK
126 2017年7月 11階 3LDK
127 2017年6月 10階 3LDK
128 2017年6月 10階 3DK
129 2017年5月 3階 4LDK
130 2017年5月 4階 3LDK
131 2017年5月 1階 3LDK
132 2017年5月 11階 3LDK 南西
133 2017年4月 1階 3LDK
134 2017年4月 5階 3LDK
135 2017年4月 10階 3LDK
136 2017年1月 3階 4LDK 南西
137 2016年10月 2階 3LDK 南東
138 2016年10月 2階 3DK 南西
139 2016年9月 2階 3LDK 南東
140 2016年8月 2階 2LDK 南東
141 2016年6月 2階 2LDK 南東
142 2016年4月 11階 3DK
143 2016年3月 2階 3LDK 南東
144 2016年3月 2階 2LDK 南東
145 2016年1月 5階 2LDK 南西
146 2015年8月 3階 3LDK 南東
147 2015年8月 10階 3LDK 南東
148 2015年6月 3階 3LDK 南東
149 2015年5月 5階 2LDK 南西
150 2015年4月 9階 2SLDK 南東
151 2014年12月 5階 2LDK 南西
152 2014年12月 2階 3LDK
153 2014年9月 5階 2LDK 南西
154 2014年6月 3階 3LDK
155 2014年2月 2階 3LDK 南東
156 2014年2月 5階 2LDK 南西
157 2014年1月 1階 3SLDK
158 2013年12月 7階 3LDK 西
159 2013年12月 7階 3LDK 西
160 2013年12月 7階 3LDK 西
161 2013年8月 2階 3LDK 南東
平均 5階 69.05㎡ 9.38㎡ 3,394万円 @163万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイラーク船堀の過去の販売相場

赤線 = ハイラーク船堀の売買相場 緑線 = 江戸川区船堀の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ハイラーク船堀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 2階 49.2 3DK
2024年2月 2階 64.4 3DK
2024年2月 8階 64.4 2LDK 南西
2023年11月 7階 72 2LDK 南西
2023年9月 7階 72 2LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイラーク船堀の過去の賃料相場

赤線 = ハイラーク船堀の賃料相場 緑線 = 江戸川区船堀の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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