西野ハイデンス第2

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物件概要

  • 発寒南駅より徒歩で10分
    琴似駅より徒歩で15分

  • 路線

    『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線 
    『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線 

  • 住所

    北海道札幌市西区西町南3丁目2番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年11月

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    銭高組

  • 新築時売主

    小松地所

  • 設計事務所

    錢高組

  • 管理会社

    サビスコ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    手稲東小学校

  • 中学校区

    手稲東中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「西友西町店」約190m ●「西区オンコ公園」約50m ●「小児科西町クリニック」約150m ●「セブンイレブン札幌西町北店」約180m ●「ツルハドラッグ西町店」約180m ●「札幌西町北郵便局」約320m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※西野ハイデンス第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西野ハイデンス第2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームキリンさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/10/03 19:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【発寒南駅に対する口コミ】発寒南駅まで徒歩10分、改札まで含めると12〜3分くらいです。 琴似駅までは徒歩20分くらい、自転車などあれば雪のない時期はどちらも使えて便利です。

サツドラ、スタバ、セイユー、北海市場、コンビニなどが徒歩圏内に揃っているので便利です

管理人が常駐なので、トラブル対応などが素早く安心できる

3LDKの間取りで、中部屋3階 東向きなので、朝日が眩しいくらいさして、朝は快適です。 機密性高く、冬の朝でもそんなに寒くない。周りがストーブつけると部屋がかなり暖まります。 NURO光マンションタイプが使えるので、ネット環境はかなり快適

徒歩圏内にスーパー、ドラグストア、コンビニ等あるので便利です。 徒歩圏内に美味しいパン屋さんも数件あります。

町内会の活動も活発で、イベントが多く子育て世帯には町内会のイベント参加をお勧めします。 小児科も近くにあり、公園も近く、子どもも多いので子育てにはとても適した環境です。 マンションの住人の方も挨拶を交わしたり、治安も良く安心して暮らせます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【発寒南駅に対する口コミ】駅周辺には病院、飲食店、銀行や郵便局などがあり、すべてが駅から徒歩で5分~10分程度で行ける所ばかりです。 スーパーは毎週火曜日にはセールをやっているのでとても安く買えるので仕事帰りに寄ることも可能です。 飲食店もあるので面倒な場合そこで食べて済ませることもできます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,224万円

    55.5万円/坪

    1,299万円

    58.9万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西野ハイデンス第2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年8月 3階 3LDK 南東
2 2022年2月 3階 3LDK 南東
3 2022年1月 4階 3LDK 南東
4 2021年10月 1階 2LDK 南東
5 2021年10月 3階 3LDK 南東
6 2021年8月 3階 3LDK 南東
7 2021年4月 3階 3LDK 南東
8 2021年3月 3階 3LDK 南東
9 2021年2月 3階 3LDK 南東
10 2020年7月 3階 3LDK 南東
11 2019年9月 4階 3LDK 南東
12 2019年5月 3階 4LDK 南東
13 2019年3月 4階 3LDK 南東
14 2018年9月 4階 3LDK
15 2018年7月 4階 3LDK
16 2018年1月 4階 3LDK
17 2017年10月 4階 3LDK
18 2017年7月 4階 3LDK
19 2017年5月 3階 3LDK
20 2017年5月 1階 3LDK 南西
21 2017年5月 1階 3LDK
22 2017年4月 4階 3LDK 南東
23 2017年4月 1階 3LDK 南西
24 2017年4月 3階 3LDK 南西
25 2017年4月 1階 3LDK 南西
26 2016年5月 1階 3LDK
27 2015年12月 2階 3LDK 南西
平均 2階 73.62㎡ 6.81㎡ 1,029万円 @46万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西野ハイデンス第2の過去の販売相場

赤線 = 西野ハイデンス第2の売買相場 緑線 = 札幌市西区西町南の売買相場 青線 = 札幌市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

西野ハイデンス第2の過去の賃料相場

緑線 = 札幌市西区西町南の賃料相場 青線 = 札幌市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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