レックスパーク猪名川

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物件概要

  • 日生中央駅よりバスで13分
    川西能勢口駅よりバスで28分
    若葉2丁目バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『日生中央駅』 能勢電鉄日生線 
    『川西能勢口駅』 阪急宝塚本線 能勢電鉄妙見線 

  • 住所

    兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目58番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年2月

  • 総戸数

    252戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    兼松都市開発

  • 設計事務所

    三菱地所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    猪名川小学校

  • 中学校区

    猪名川中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レックスパーク猪名川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レックスパーク猪名川」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

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ニックネームinatarouさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/08/12 22:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【日生中央駅に対する口コミ】日生中央駅から、梅田まで通勤帯には特急電車があり、約1時間で出られる。買い物は車で10分以内に大型のイオンモールがあり、日常生活に必要なものは買える。その近くにクリニックや郵便局、歯科や大型公園、図書館、文化ホール、幼稚園、小中学校があり、便利である。

すぐ近くに大きな農業用の池があり、緑と森に囲まれ高原リゾートの雰囲気がただよう。少し高台なので水害や山崩れの心配もなく、地盤が固いため、地震の影響も少ないようだ。夏の気温は大阪より3度は低く、空気もきれいで、朝5時前後はさわやかな日が多い。

築20年以上になりますが、外装工事や玄関ドア等の工事も完了し、綺麗な感じのマンション。約250戸の大型マンションですが、住民はお互いに朝の挨拶もよくし、退去者が出てもすぐに新規の入居者が決まっているようです。エレベータは3台だが、三菱製なので速い。 開発は三菱地所、施工は竹中工務店。デザインも少し西洋の城の雰囲気をかもしだす。

ベランダ側の窓サッシが広く、明るい。押入れもマンションにしては多く、部屋は片付けやすい。管理人とはインターホンで通じ、管理人さんも親切。

大型のイオンモールには安く、必要なものはだいたいそろう。 フード地区もあり、土日はにぎやか。

小学校・保育園・幼稚園までは近く、診療所も歩いて10-15分ぐらいの所にある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【日生中央駅に対する口コミ】阪急百貨店モザイクボックス、西友、ファミレス、居酒屋などスーパーやショッピング、飲食施設が充実している。 市役所が駅から10分圏内。 阪急とJRが徒歩圏内にあるので目的地や通勤などによって両方利用可能。 阪急、JR共に大阪まで約30分。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,102万円

    42.4万円/坪

    1,170万円

    45.1万円/坪

  • 賃料査定

    6.9万円

    2,663円/坪

    7.6万円

    2,943円/坪

  • 表面利回り

    7.69

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レックスパーク猪名川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 3LDK
2 2024年2月 4階 3LDK
3 2023年10月 4階 3LDK
4 2023年8月 5階 3LDK 西
5 2023年8月 5階 3LDK 西
6 2023年7月 5階 3LDK 西
7 2023年4月 5階 3LDK
8 2023年4月 5階 3LDK
9 2023年2月 1階 3LDK
10 2022年12月 3階 3LDK
11 2022年10月 5階 3LDK
12 2021年11月 9階 4LDK
13 2021年11月 1階 2LDK
14 2021年7月 5階 3LDK 西
15 2021年5月 2階 3LDK
16 2021年5月 1階 2LDK
17 2021年3月 1階 2LDK
18 2021年2月 2階 3LDK
19 2020年10月 6階 3LDK
20 2020年4月 2階 3LDK
21 2020年1月 10階 3LDK
22 2019年12月 6階 3LDK 西
23 2019年10月 2階 3LDK
24 2019年8月 6階 3LDK
25 2019年8月 4階 4LDK
26 2019年8月 4階 3LDK
27 2019年7月 10階 3LDK
28 2019年2月 4階 4LDK
29 2019年1月 2階 3LDK
30 2019年1月 2階 3LDK
31 2018年10月 10階 4LDK 南東
32 2018年9月 2階 3LDK
33 2018年8月 3階 3LDK
34 2018年7月 2階 3LDK
35 2018年5月 2階 3LDK
36 2018年5月 4階 3LDK
37 2018年4月 10階 4LDK
38 2018年2月 3階 3LDK
39 2018年2月 4階 3LDK
40 2018年1月 2階 3LDK
41 2017年12月 5階 3LDK
42 2017年11月 4階 3LDK
43 2017年11月 4階 3LDK
44 2017年9月 5階 3SLDK
45 2017年8月 2階 3LDK
46 2017年7月 10階 3LDK
47 2017年6月 5階 3SLDK
48 2017年6月 3階 3LDK
49 2017年5月 4階 3LDK
50 2017年4月 4階 3LDK
51 2017年4月 5階 3SLDK
52 2017年1月 4階 3LDK
53 2017年1月 2階 3LDK
54 2016年7月 2階 3LDK
55 2016年4月 7階 3LDK
56 2016年4月 2階 3LDK
57 2016年2月 7階 3LDK
58 2015年5月 2階 3LDK
59 2014年10月 1階 3LDK
60 2014年5月 10階 3LDK
61 2014年4月 2階 3LDK 西
62 2014年4月 10階 3LDK
63 2014年2月 2階 3LDK
64 2013年10月 2階 3LDK 西
65 2013年10月 2階 3LDK
66 2013年6月 5階 3LDK 西
平均 4階 85.57㎡ 11.45㎡ 879万円 @33万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レックスパーク猪名川の過去の販売相場

赤線 = レックスパーク猪名川の売買相場 緑線 = 川辺郡猪名川町若葉の売買相場 青線 = 川辺郡猪名川町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

レックスパーク猪名川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 2階 90.88 4LDK
2023年6月 6階 89.88 3LDK
2023年3月 2階 90.88 4LDK
2023年2月 2階 90.88 4LDK
2020年11月 5階 89.88 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レックスパーク猪名川の過去の賃料相場

赤線 = レックスパーク猪名川の賃料相場 緑線 = 川辺郡猪名川町若葉の賃料相場 青線 = 川辺郡猪名川町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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