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戸坂駅より徒歩で2分
『戸坂駅』 JR芸備線
広島県広島市東区戸坂山根2丁目1番32号 周辺地図はこちら
2011年6月
106戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
東亜建設工業
信和不動産
穴吹コミュニティ
所有権
準住居地域
広島市立戸坂小学校
広島市立戸坂中学校
| マンション偏差値 | 広島市東区ランキング | 戸坂駅ランキング |
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  位
(208物件中)
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 位
(28物件中)
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※ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/25 00:34 |
3.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸坂駅に対する口コミ】都心部までも近くて、改札までもほどよいです。住みやすさもあって、自転車やバイクがあるとより便利です。 |
少し駅から離れていますが、スーパーなどあります。駅周辺は穏やかで、治安もいいと思います。 |
ローカルのお好み焼き屋やカフェなどがあります。 |
保育園や小学校、公園がたくさんあります。 |
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売却査定
3,134万円
105.8万円/坪
3,327万円
112.3万円/坪
賃料査定
13.8万円
4,688円/坪
15.3万円
5,181円/坪
表面利回り
5.43％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年10月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 12 | 2017年9月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2016年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年6月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2014年9月 | 15階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年9月 | 15階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 88.86㎡ | 24.39㎡ | 2,600万円 | ＠96万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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9階 | 85.61 | 4LDK | 南 |
| 2016年4月 | |
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9階 | 103.67 | 4LDK | 南 |
| 2013年10月 | |
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9階 | 103.67 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ペルル戸坂
戸坂徒歩2分 |
戸坂第２コープマンション
戸坂徒歩3分 |
戸坂コーポラス
戸坂徒歩5分 |
戸坂第１コーポラス
戸坂徒歩5分 |
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