新宿スカイプラザ

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物件概要

  • 東新宿駅より徒歩で4分
    新大久保駅より徒歩で7分

  • 路線

    『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線 
    『新大久保駅』 JR山手線 

  • 住所

    東京都新宿区大久保2丁目18番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年8月

  • 総戸数

    114戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    辻不動産

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 小学校区

    大久保小学校

  • 中学校区

    西早稲田中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※新宿スカイプラザの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「新宿スカイプラザ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームひさのりさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/13 14:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】山手線の新大久保駅、都営新宿線の東新宿駅のちょうど間くらいにあるマンションです。両駅のアクセスはそれぞれ徒歩7分くらい。混雑状況は気になりません。10分~20分くらい歩くとJR新宿駅や、西武新宿駅もあるため、都心へのアクセスが良く、とても便利な駅に囲まれています。

メインの大久保通りは商業地であるが、住宅街になると閑静な街並みとなり、過ごしやすいです。近くに交番が数カ所あるため、子供や犬と遊ぶのに困りません。交番も徒歩3分ほどの場所にあるため、安心できます。

エントランスには自動扉があります。夜20時以降になるとロックがかかり、鍵がないと解除できないため、安心できます。管理人も日曜日以外は日中在中しているのも安心です。

構造が鉄筋コンクリートであるため、音の問題はほとんどなく、隣の声は響いたり聞こえたりしませんので、安心して生活できます。バルコニーは洗濯物や布団を干せます。

マンション近隣には飲食店が多くある他、マツモトキヨシやウエルシアといったドラッグストア、キャンドウなどの100円ショップもあります。生活するうえで困りません。

内科や歯医者、皮膚科、小児科が近くにあるため、病気のときもさほど困りません。自転車で5分くらいのところなため、許容範囲内です。公園もいくつかあり、特に戸山公園は広く、ゆっくりと子供たちと遊ぶことができます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/04 21:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】韓国のお店を中心に駅周辺は飲食店、コスメや小物を販売しているお店が充実しており楽しめる場所だと思います、また都心部へのアクセスもよく、山手線だけでなく少し歩けば総武線まで使えるところも便利だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームKazさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/19 01:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】交通は新大久保、大久保、東新宿と使えて大変便利。

飲食店やドラックストア、スーパーなどが近くにあり買い物には困らない。

古い物件ですがしっかり掃除されています。

リノベーションされている部屋は綺麗だと思います。

飲食店・スーパー・ドラックストアと買い物には困りません。新宿も徒歩圏内。

戸山公園や新宿コズミックセンターなど少し歩くと公園や公共施設が充実しています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】最寄駅付近には、ごはん屋さんからドラッグストアまで揃っているので生活がしやすいです。スーパーも近くにあるので、一回ですぐになんでも揃うのが魅力です。夜でも遊びに来ている人が多いので、一人歩きでも問題ないです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,068万円

    313.5万円/坪

    6,443万円

    332.9万円/坪

  • 賃料査定

    19.5万円

    10,105円/坪

    21.6万円

    11,169円/坪

  • 表面利回り

    3.94

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

新宿スカイプラザの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 12階 3LDK
2 2024年3月 11階 2LDK
3 2023年12月 11階 3LDK
4 2023年12月 9階 3LDK
5 2023年11月 9階 3LDK
6 2023年8月 11階 3LDK
7 2023年8月 9階 3LDK
8 2023年6月 8階 3LDK
9 2023年6月 8階 3LDK
10 2023年6月 11階 3LDK
11 2023年4月 8階 3LDK
12 2022年12月 9階 3LDK
13 2022年12月 8階 3LDK
14 2022年12月 12階 3LDK
15 2022年11月 11階 3LDK
16 2022年7月 5階 3LDK
17 2022年5月 6階 3LDK
18 2022年3月 7階 3LDK
19 2022年2月 11階 2LDK
20 2022年2月 11階 2LDK
21 2022年2月 12階 3LDK
22 2022年2月 7階 2LDK
23 2022年1月 11階 2LDK
24 2022年1月 11階 2LDK
25 2021年12月 11階 2LDK
26 2021年12月 7階 3LDK
27 2021年12月 11階 2LDK
28 2021年11月 11階 2LDK
29 2021年11月 7階 3LDK
30 2021年11月 11階 2LDK
31 2021年10月 6階 3LDK
32 2021年10月 9階 3LDK
33 2021年9月 9階 3LDK
34 2021年8月 7階 2LDK
35 2021年6月 9階 3LDK
36 2021年6月 11階 2LDK
37 2021年5月 11階 2LDK
38 2021年5月 7階 2LDK
39 2021年3月 7階 2LDK
40 2021年2月 7階 3LDK
41 2021年2月 5階 2LDK
42 2021年1月 11階 2LDK
43 2020年12月 13階 3LDK
44 2020年11月 7階 2LDK
45 2020年10月 7階 2LDK
46 2020年9月 13階 3LDK
47 2020年9月 11階 3LDK
48 2020年8月 7階 2LDK
49 2020年8月 7階 3LDK
50 2020年7月 7階 3LDK
51 2020年7月 13階 3LDK
52 2020年2月 7階 2LDK
53 2019年10月 7階 2LDK
54 2019年4月 7階 2LDK
55 2019年2月 10階 2LDK
56 2019年2月 4階 3LDK
57 2019年2月 4階 3LDK
58 2019年2月 4階 3LDK
59 2019年1月 10階 2LDK
60 2019年1月 7階 2LDK
61 2018年12月 9階 3LDK
62 2018年6月 9階 3LDK
63 2017年6月 6階 3LDK
64 2015年9月 7階 3LDK
65 2013年7月 7階 2LDK
66 2013年6月 7階 2LDK
平均 8階 60.3㎡ 4.52㎡ 5,160万円 @283万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

新宿スカイプラザの過去の販売相場

赤線 = 新宿スカイプラザの売買相場 緑線 = 新宿区大久保の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

新宿スカイプラザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 4階 60.88 3DK
2022年5月 3階 60.88 2LDK
2022年3月 3階 60.88 2LDK
2022年3月 10階 54.72 2LDK
2022年2月 3階 60.88 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

新宿スカイプラザの過去の賃料相場

赤線 = 新宿スカイプラザの賃料相場 緑線 = 新宿区大久保の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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