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ルミナス吉浦マリナージュ

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「ルミナス吉浦マリナージュ」や「呉市吉浦新町」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

ルミナス吉浦マリナージュ等、呉市の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

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「ルミナス吉浦マリナージュの適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

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物件概要

  • 吉浦駅より徒歩で3分

  • 路線

    『吉浦駅』 JR呉線 

  • 住所

    広島県呉市吉浦新町1丁目7番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年8月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    森本組

  • 新築時売主

    セイキョウホーム、新都市ランド

  • 管理会社

    ロウジュウコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    吉浦小学校

  • 中学校区

    吉浦中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルミナス吉浦マリナージュの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルミナス吉浦マリナージュ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 1.7

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームはるまりさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/17 21:25

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

呉線吉浦駅。 駅隣にスーパーがあります。 快速電車が止まるので広島駅へも便利です。

小さい町ですがスーパー・金融機関・病院が徒歩圏内ですのでとても便利です。自治会活動がとても盛んです。運動会や球技大会、お祭りもとても賑やかです。

全室海に面しているため5階以上は眺めが最高です。 管理人は10~4時までの勤務です。監視カメラは数年前に設置されました。宅配BOX完備。無料洗車場あり。ペット飼育可(条件付)

部屋タイプは4つあります。全室南向きなので日あたりは良いです。 隣室の物音はさほど気になりません。バリアフリーです。カメラ付きインターフォンです。

一番近いスーパー三和へは徒歩3分ほどです。セブンイレブンも徒歩4分くらい。商店街へは徒歩10分くらい。おいしいパン屋さんがあります。 お弁当屋さんのかまどやが駅前にあります。大型のモールゆめタウンまでは車で15分くらいです。

小さい街なので広い場所がなく公園が少ないです。 吉浦小学校までは徒歩12~3分。食育に力をいれている学校です。 自治会活動が盛んな地域で運動会や球技大会などがあります。 かに祭も全国的に有名です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

隣接住戸からの音漏れ

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,592万円

    85.0万円/坪

    1,691万円

    90.2万円/坪

  • 賃料査定

    8.3万円

    4,472万円/坪

    9.2万円

    4,943万円/坪

  • 表面利回り

    6.45

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルミナス吉浦マリナージュの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年8月 12階 3LDK 南東
2 2019年7月 7階 3SLDK 南西
3 2018年1月 6階 3LDK
4 2017年7月 6階 3LDK
5 2017年4月 13階 3LDK
6 2017年4月 6階 3LDK 南西
7 2016年10月 13階 3LDK 南西
8 2015年9月 11階 4LDK
9 2015年8月 11階 4LDK
10 2015年3月 11階 4LDK
11 2014年2月 7階 3LDK 南西
平均 9階 75.1㎡ 23.53㎡ 1,930万円 @85万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルミナス吉浦マリナージュの過去の販売相場

赤線 = ルミナス吉浦マリナージュの売買相場 緑線 = 呉市吉浦新町の売買相場 青線 = 呉市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルミナス吉浦マリナージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年4月 13階 63.54 3LDK
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルミナス吉浦マリナージュの過去の賃料相場

赤線 = ルミナス吉浦マリナージュの賃料相場 緑線 = 呉市吉浦新町の賃料相場 青線 = 呉市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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