ナポレ川岸町

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物件概要

  • 白山駅より徒歩で5分

  • 路線

    『白山駅』 JR越後線 

  • 住所

    新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年2月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    新潟市立鏡淵小学校

  • 中学校区

    新潟市立白新中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「ナポレ川岸町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 5.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/04 08:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【白山駅に対する口コミ】アクセスがよく近くにコンビニがある 学生さんがよく利用するので活気があって素晴らしい駅 近くに交番があるので犯罪などの恐れはなし新潟までいくのに190円かかるのですがまぁまぁ悪くはないと思います

大変⭕️です 新潟駅にかんたんにいけるので重宝してますとっても良いです 変な人などは滅多に見かけません

飲食店はそんなに近くにないのですがラーメン屋があります

四つの学校の最寄駅となっているので高校を決めるときに苦労しないと思います

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,662万円

    93.7万円/坪

    2,827万円

    99.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.3万円

    5,410円/坪

    17.0万円

    5,980円/坪

  • 表面利回り

    7.07

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ナポレ川岸町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 4LDK
2 2024年3月 10階 4LDK
3 2023年12月 5階 3LDK
4 2023年11月 6階 3LDK
5 2023年7月 11階 4SLDK
6 2022年10月 7階 3LDK
7 2022年6月 10階 4LDK
8 2022年6月 10階 4LDK
9 2021年12月 10階 4LDK
10 2021年12月 10階 4LDK
11 2018年12月 8階 3LDK
12 2018年10月 8階 3LDK
13 2018年3月 6階 3LDK
平均 8階 83.75㎡ 13.16㎡ 2,418万円 @95万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ナポレ川岸町の過去の販売相場

赤線 = ナポレ川岸町の売買相場 緑線 = 新潟市中央区川岸町の売買相場 青線 = 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ナポレ川岸町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 2階 62.29 2LDK
2023年4月 2階 62.29 2LDK
2023年4月 8階 66.09 3LDK
2022年9月 10階 91.66 4LDK
2021年4月 8階 69.76 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ナポレ川岸町の過去の賃料相場

赤線 = ナポレ川岸町の賃料相場 緑線 = 新潟市中央区川岸町の賃料相場 青線 = 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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