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コンフィール品川シーサイドフォレストサイト

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物件概要

  • 駅

    青物横丁駅より徒歩で5分
    品川シーサイド駅より徒歩で5分
    大井町駅より徒歩で15分

  • 路線

    『青物横丁駅』　京急本線　
    『品川シーサイド駅』　東京臨海高速鉄道　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　

  • 住所

    東京都品川区東品川4丁目2番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    松井建設

  • 新築時売主

    共立エステート、新日本建物

  • 設計事務所

    園田都市建築研究所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立城南小学校

  • 中学校区

    区立東海中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●スーパー「ジャスコ品川シーサイド店」約160m ●エレベータ ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コンフィール品川シーサイドフォレストサイト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぴおほうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/07/17 09:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】りんかい線、京急ともに駅５分くらいなので便利です。駅には売店は少ないです。

品川シーサイドの新しい街並み、旧東海道の古い街並みが楽しめます。

自転車置き場は一世帯１台あります。バイク置き場はほぼないです。

１１年住んでましたが特に不便は感じませんでした。大きなルーフバルコニーがあったので、夏は外で飲み会してました。

青物横丁にはいいお店がたくさんあります。またイオンは基幹店であるため夜１１時まで営業しています。

公立の小学校・中学校ともに徒歩圏にあります。祭りはおみこしを担いだり、地元参加の人が多いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/19 10:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】巨大なマンション群とオフィス街と大きなイオン、といったなんでも揃う場所です。子育て世帯が多く住み、道は広く公園も多くあるので治安がとても良いです。都心までのアクセスも良く、大崎で山手線に、大井町で京浜東北線に、乗り換えができますし、りんかい線と埼京線の乗り入れで、渋谷新宿恵比寿なども乗り換えいらず15分ほどで行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぴおほさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/10 17:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】りんかい線も京急も使える。羽田にも品川にもすぐでれるので便利

少し自転車に乗れば　湾岸部の公園がある。大きなスーパー（イオン）が目の前

宅配ボックスあるし、ペットも小型犬だけだが、２匹飼える。

ルーフバルコニー付の部屋もありバラエティ豊富だと思う。

青物横丁前にファーストフードがあるし、イオンの中にもファーストフードが沢山ある。

高校と中学校、小学校いずれも近いので便利

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおぢゃ。さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/09/10 22:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】京急本線とりんかい線の2路線が使えて便利。バス停も近い。

大きな道路の近くではあるが、夜は騒音は気にならない。日中はそこそこうるさい。

清掃の方はとてもいい方。いつも清潔に保ってくれます。

上層階は日当たりがいい。追い炊き、床暖等嬉しい設備が多い。

大型スーパーへも徒歩３分、コンビニも徒歩３０秒ほどで行けるため買い物にも困らない。

イオンが近いので子供のものはすぐ買える。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,405万円

    370.5万円/坪

    ～

    8,925万円

    393.5万円/坪

  • 賃料査定

    23.4万円

    10,341円/坪

    ～

    25.9万円

    11,430円/坪

  • 表面利回り

    3.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 9階 2LDK 東
2 2023年2月 8階 2SLDK 南東
3 2023年1月 8階 2SLDK 南東
4 2023年1月 2階 3LDK 東
5 2022年12月 2階 3LDK 東
6 2022年6月 2階 4LDK 東
7 2022年4月 2階 4LDK 東
8 2022年3月 2階 4LDK 東
9 2020年8月 6階 3LDK 東
10 2020年5月 3階 2LDK 東
11 2018年6月 9階 3LDK 南
12 2017年5月 3階 2LDK
平均 4階 69.78㎡ 11.99㎡ 6,833万円 ＠323万円
販売履歴を全て見る（全12件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの過去の販売相場

赤線 ＝ コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの売買相場 緑線 ＝ 品川区東品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2021年3月 9階 66.77 2LDK 東
2019年11月 9階 66.77 2LDK 東
2016年5月 9階 66.77 2LDK 東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの過去の賃料相場

赤線 ＝ コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの賃料相場 緑線 ＝ 品川区東品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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