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新潟駅より徒歩で30分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区新和3丁目14番12号 周辺地図はこちら
1998年1月
67戸
地上6階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
所有権
第一種住居地域
新潟市立上所小学校
新潟市立鳥屋野中学校
| マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 新潟駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(212物件中)
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 位
(184物件中)
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※サーパス新和の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/18 12:32 |
2.0
1.0
2.0
1.0
1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】最寄りの商業施設 新潟駅ビルkocoro プラーカ1.2.3 アクセス バス停まで徒歩10分、バスで新潟駅まで15分～30分。 アプローチ 歩道はあり坂道はなし。飲食店が近くにあるので夜道はそれほど怖くない。 |
街並の良さ 閑静な住宅街。 周辺環境 大通りから少し入っているので静かで騒音が少ない。 商業・公共施設の充実度 医者や地区事務所が近いためとても便利です。 |
・外観・エントランスのデザイン性 普通です ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） 清掃はきれいにされています。フロントサービスはありません。 ・セキュリティー 監視カメラあり。オートロック、モニター付きインターホン、管理人常駐でセキュリティーはしっかりしています。 ・共用施設の種類・数 宅配ＢＯＸ あり 駐車場47台。駐輪場あり。 エレベーターの数 1 トランクルーム あり 67戸分 |
日照の状況 よい 天井高 230cm サッシュの高さ 200ｃｍ 柱・梁の有無 あり 室内設備の性能・新しさ、室内の段差 古いマンションのため設備はよくない。バリアフリー非対応。 |
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離 徒歩圏内ですべて揃っているためとても便利。 充実度 とても充実していると思います。 物価の高さ そこそこだと思います。 |
・学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 すべて徒歩10分以内にあり、評判もよいです。 ・診療所・病院・救急病院の有無・評判 内科が1件近所にあり。評判はそこそこ。救急病院は車で20分ほど。 ・行政サービスの充実度、近所の公園の有無 行政サービスはそこそこ。近所に小さな公園があるが遊具がブランコだけで子供が遊べる感じではない。 ・マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等 近所付き合いはほとんどない。（挨拶程度）小学校主催の子供祭りや餅つき大会はあるが地域のイベントはほとんどない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 21:04 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅南口の方に、キャンドゥ、セリアなどがあるので、電車やバスを待っている間の時間潰しになっていい。コンビニはローソンとファミリーマートがあり、ちょっとした買い物にも便利。本好きな人には、ブックオフやジュンク堂があるので、オススメ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/28 17:57 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】坂道はなく平坦。夜道は外灯が多くそれほど暗くはない。 |
閑静な住宅街。騒音も少なくマンションの3階に住むため虫も少ない。 |
オートロック、管理人常駐、TV付インターホンとセキュリティはしっかりしている。 |
日当たりはよい。防音もそこそこしっかりしている。 |
商業施設は徒歩10分圏内に数件ある。飲食店も徒歩圏内にたくさんあり便利。物価は平均的な価格。 |
小学校・中学校とも徒歩10分以内で行けてとても便利。 |
売却査定
1,810万円
74.8万円/坪
1,922万円
79.5万円/坪
賃料査定
10.3万円
4,289円/坪
11.4万円
4,740円/坪
表面利回り
7.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 北 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 北 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2013年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 74.7㎡ | 12.17㎡ | 1,730万円 | ＠76万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 70.96 | 3LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 75.53 | 3LDK | 北 |
| 2022年12月 | |
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3階 | 70.96 | 3LDK | |
| 2022年2月 | |
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4階 | 75.53 | 3LDK | 南西 |
| 2022年2月 | |
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4階 | 78.54 | 3LDK | 北 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ドラゴンマンション新潟新和壱番館
新潟徒歩30分 |
ダイアパレス新和
新潟徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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