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牛込神楽坂駅より徒歩で6分
神楽坂駅より徒歩で9分
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区南山伏町2番14号 周辺地図はこちら
1984年11月
24戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
熊谷組
三井不動産
熊谷組
三井不動産レジデンシャルサービス
巡回
所有権
商業地域
市谷小学校
牛込第一中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 牛込神楽坂駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(183物件中)
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※パークハイム牛込の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | あしかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/07 21:28 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
神楽坂駅、牛込神楽坂駅共に徒歩10分以内と近く、周りにはミシュランを取るようなレストランからカジュアルで美味しいビストロ、有名なパン屋まで多数。徒歩5分以内に大型スーパーもあり、生活が本当に豊かになります。市ヶ谷小学生がほぼ目の前、保育園も近く、ファミリーから年配ご夫婦まで幅広い世帯が住んでいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あしかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/02 08:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】大通りに面しているが、駐車場を挟んで後ろに下がった場所に建っているのでとても静か。周辺にはお店もたくさんあり、何も困らない。駅も平坦な道を真っ直ぐ進むと牛込神楽坂駅に着くため、利便性が高い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,236万円
332.3万円/坪
7,684万円
352.9万円/坪
賃料査定
19.6万円
9,017円/坪
21.7万円
9,966円/坪
表面利回り
3.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 72.98㎡ | 7.17㎡ | 7,020万円 | ＠318万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
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2階 | 79.8 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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2階 | 79.8 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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3階 | 79.8 | 3LDK | 東 |
| 2021年11月 | |
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3階 | 50.78 | 1LDK | 南東 |
| 2021年9月 | |
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3階 | 50.78 | 1LDK | 南東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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