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下落合駅より徒歩で2分
高田馬場駅より徒歩で12分
中井駅より徒歩で12分
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
東京都新宿区下落合1丁目15番21号 周辺地図はこちら
1984年1月
118戸
地上10階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
住友建設
住友不動産
住友不動産
住友不動産建物サービス
日勤
所有権
工業地域
商業地域
落合第四小学校
区立落合中学校
●公園「東京都下水道局せせらぎの里」約200m ●「マルエツプチ中落合1丁目店」約480m ●「区立下落合野鳥の森公園」約240m ●「聖母病院」約320m
マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 下落合駅ランキング |
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位 (1,889物件中) | 位 (177物件中) | |
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※下落合ハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | やどぴさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/11/24 23:12 |
5.0
4.0
4.0
3.0
2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】下落合駅までダッシュすれば1分以内で行けます。 大きな道を渡る必要もないので信号待ちの時間は皆無です。 西武新宿駅までは2駅で各停しか止まらないので朝の混雑もあまりありませんし踏切を渡る必要もありません。 1駅の高田馬場でJRも地下鉄東西線の乗り換えもできて便利です。 |
治安に関しては駅に近く、電車から降りた人達と同じルートのこともあり安心です。踏切を渡った所に「せせらぎの里」という公園があり、小さなお子さんが水遊びができたり、桜の時期にはお花見をしてるグループもたくさん見かけます。 |
オートロックはありませんが、エレベーターに乗る場所とエレベーター内に防犯カメラがあります。 管理人さんは日勤で9時~17時でいらっしゃるので助かっています。 お掃除はゴミ置き場も含めて毎日行き届いていているので清潔です。 |
南向きの部屋なので日当たりは十分過ぎるほどです。 バリアフリーに関しては、家族がケガをして車椅子を借りた時にも不便はありませんでした。 |
すぐ近くにドラッグぱぱす、セブンイレブン、マルエツプチがあり、ちょっとした買い物にはとても便利です。 駅前には、みずほ銀行のATMがあります。 ちょっとした行列ができるラーメン「彩」は定番から期間限定のものもあって、どれも美味しいです。 また、老舗の喫茶店「山ゆり」さん、ファミリー層に人気のメロンパン屋 さん・加勢牧場さんがあります。 居酒屋は、新目白通りの「利道」さん、「とりふじ」さんがあります。 どのお店も美味しいですよ。 |
マンション内のコミュニケーションは比較的いいと思います。 知らない方でもエレベーターの中で会話したりしています。 聖母病院は坂はありますが徒歩圏内で、救急も受け付けて下さるので本当に安心です。 落合保健センターが近いので、小さいお子さんがいらっしゃるご家庭も便利 だと思います。 上記の保健センターと同じ建物に区の出張所もあるのでとても便利です。 空き状況はわかりませんが、「ポッポの保育園」があります。 よくお散歩を見かけますが保育士さんも、しっかり安全を保っているように思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/09 10:14 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】駅ナカになNEWDAYSがあります。エスカレーターもあり。ホームは狭めだけど柵が設置されたので安全になりました。駅前にはバスロータリーがあってマクドナルドやドンキホーテ、コンビニ、ビックボックスがある |
デメリット(1項目)
ニックネーム | たけさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/09/02 00:04 |
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-
-
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅近です、高田馬場まで歩いても15分で到着できます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
5,950万円
312.3万円/坪
6,318万円
331.6万円/坪
賃料査定
16.5万円
8,705円/坪
18.3万円
9,621円/坪
表面利回り
3.41%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年10月 | 3階 | 2DK | 北東 | ||||
2 | 2023年10月 | 3階 | 2DK | 北東 | ||||
3 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
7 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
9 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
10 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
11 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
13 | 2021年7月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
14 | 2021年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
15 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2021年7月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
17 | 2021年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
18 | 2021年7月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
19 | 2021年6月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
20 | 2021年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
21 | 2021年6月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
22 | 2021年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
23 | 2021年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
24 | 2021年5月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
25 | 2021年4月 | 4階 | 2DK | 北 | ||||
26 | 2021年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
27 | 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
28 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
29 | 2020年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
30 | 2020年6月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
31 | 2020年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
32 | 2020年3月 | 5階 | 2DK | 西 | ||||
33 | 2020年3月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
34 | 2020年2月 | 2階 | 2DK | 北西 | ||||
35 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
36 | 2020年1月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
37 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
38 | 2019年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
39 | 2019年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
40 | 2019年8月 | 2階 | 2DK | 北西 | ||||
41 | 2019年4月 | 2階 | 2K | 西 | ||||
42 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
43 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
44 | 2018年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
45 | 2018年10月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
46 | 2018年10月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
47 | 2018年8月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
48 | 2018年8月 | 5階 | 1LDK | |||||
49 | 2018年8月 | 4階 | 1LDK | |||||
50 | 2018年7月 | 3階 | 2DK | 北東 | ||||
51 | 2018年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
52 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
53 | 2018年4月 | 1階 | 3DK | |||||
54 | 2018年3月 | 2階 | 2DK | |||||
55 | 2018年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
56 | 2018年3月 | 9階 | 1LDK | 北 | ||||
57 | 2018年3月 | 9階 | 1LDK | 北 | ||||
58 | 2018年2月 | 2階 | 2DK | |||||
59 | 2018年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
60 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
61 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 北 | ||||
62 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
63 | 2017年12月 | 2階 | 2DK | |||||
64 | 2017年11月 | 2階 | 2DK | |||||
65 | 2017年10月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
66 | 2017年10月 | 4階 | 2DK | |||||
67 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
68 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
69 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
70 | 2017年4月 | 4階 | 2DK | 西 | ||||
71 | 2017年4月 | 4階 | 2DK | 西 | ||||
72 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
73 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
74 | 2015年12月 | 6階 | 2DK | 東 | ||||
75 | 2015年10月 | 4階 | 東 | |||||
76 | 2015年7月 | 5階 | 3K | 南 | ||||
77 | 2015年7月 | 6階 | 2DK | 東 | ||||
78 | 2015年7月 | 6階 | 2DK | 東 | ||||
平均 | 4階 | 49.01㎡ | 10.43㎡ | 3,602万円 | @240万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年1月 | 3階 | 43.52 | 2DK | 北東 | ||||||
2023年12月 | 1階 | 43.52 | 2DK | 北 | ||||||
2023年11月 | 1階 | 46.28 | 2K | 北 | ||||||
2023年11月 | 2階 | 46.28 | 2K | |||||||
2023年1月 | 2階 | 46.28 | 2K | |||||||
平均 | 1階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
オープンレジデンシア目白御留山
目白徒歩10分 |
目白大和田マンション
目白徒歩6分 |
目白ビル
目白徒歩7分 |
ベルパレス目白
目白徒歩4分 |
Uマンション
下落合徒歩8分 |
ニッコンビル
目白徒歩7分 |
ファミールグラン目白
目白徒歩7分 |
メゾンドバルセル
目白徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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