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石山通駅より徒歩で1分
中央図書館前駅より徒歩で2分
『石山通駅』 札幌市電
『中央図書館前駅』 札幌市電
北海道札幌市中央区南二十一条西12丁目3番10号 周辺地図はこちら
1987年11月
21戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
丸彦渡辺建設
アルファホーム
ｄｃｂ
エムエムエスマンションマネジメントサービス
日勤
所有権
幌南小学校
山鼻中学校
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 石山通駅ランキング |
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  位
(1,219物件中)
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 位
(20物件中)
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※アルファコート８教育大学前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/19 13:21 |
4.0
5.0
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-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【石山通駅に対する口コミ】手軽に利用できて市電で大通まで20分くらい。環状線で大人200円に一律料金。石山通（国道230号）という幹線通り行き来するバスも利用しやすい。よっぽど選ばない限りは、生活に必要な要な施設はそろっており、好みではあるが、大型の図書館が徒歩圏内にあることはコストパーフォーマン的には高いと思う。 |
買い物は徒歩圏内にスーパーが3軒ほどある。公共施設では、中央図書館という大型の図書館があり、1日いても飽きないし、無料で本やCD,DVDが楽しめる。好きな人ならここが近いというだけでも住む価値があると思う。繁華街とは違い、夜遅くまでやっているような店も少なく治安は良いと思う。 |
うどん、パン、ステーキの店がある。また住宅街の中に知る人ぞ知る的な店もある。 |
幼稚園や学校は一通り揃っている。公園もあり、図書館が近いのは魅力。 |
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売却査定
2,006万円
88.5万円/坪
2,130万円
93.9万円/坪
賃料査定
8.8万円
3,909円/坪
9.8万円
4,320円/坪
表面利回り
5.41％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 24 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 25 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2018年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 29 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 30 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 76.37㎡ | 5.75㎡ | 1,844万円 | ＠79万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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8階 | 76.1 | 3LDK | 南 |
| 2020年9月 | |
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8階 | 76.1 | 3LDK | |
| 2020年2月 | |
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8階 | 76.09 | 3LDK | 南 |
| 2019年11月 | |
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8階 | 76.1 | 3LDK | |
| 2018年11月 | |
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5階 | 76.1 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アイム中央図書館
電車事業所前徒歩1分 |
ラピスガーデン中央図書館前
中央図書館前徒歩2分 |
山鼻コーポラティブハウス
電車事業所前徒歩3分 |
プリンスハイツ南２１条
東屯田通徒歩1分 |
山鼻第１ハイム
東屯田通徒歩2分 |
パークハイム山鼻
石山通徒歩2分 |
山鼻第２ハイム
幌南小学校前徒歩3分 |
エクセルシオールグランヴァリエ２１
東屯田通徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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