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西明石駅より徒歩で1分
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
兵庫県明石市小久保2丁目2番14号 周辺地図はこちら
1975年11月
64戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
山田工務店
三幸ホーム
菱サ・ビルウェア
日勤
所有権
商業地域
明石市立花園小学校
明石市立望海中学校
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 西明石駅ランキング |
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  位
(506物件中)
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 位
(106物件中)
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※クレドール西明石３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/12 08:56 |
4.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】快速、新快速、新幹線と全ての電車が止まる。 徒歩圏内で買い物、食事、病院と何でも揃ってある。 |
飲食店、コンビニ、本屋際、雑貨屋さん、薬屋と色々ある。出口が二箇所あるが新幹線側はとても綺麗。 |
ミスド、ロッテリアと食べたくなるジャンクフード店がある。 |
市役所の出張所があるので、何かある時に便利。 |
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| ニックネーム | RRRさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/23 09:50 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
JR西明石駅から徒歩3分以内の好立地。新快速で三宮まで20分、大阪まで40分。新幹線もあるためとても便利。公園も徒歩圏内にたくさんあり、子育てのしやすい街。駅近くにダイエーや北野エースがあるため普段の買い物には困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパー・薬局・飲食店があり栄えています。電車の混雑状況は、普通電車なら終点となっているので混雑はしていないことが多く、新快速が停まるため三ノ宮や神戸といった主要駅へアクセスがいい駅となっています。また、遅い時間でもそれなりに人がいるので、安心できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,394万円
98.1万円/坪
1,480万円
104.2万円/坪
賃料査定
6.0万円
4,252円/坪
6.6万円
4,699円/坪
表面利回り
5.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 北 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 北 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 6階 | 2DK | 北 | ||||
| 11 | 2021年7月 | 6階 | 2DK | 北東 | ||||
| 12 | 2021年1月 | 6階 | 2DK | 北東 | ||||
| 13 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 15 | 2014年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2014年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2014年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2014年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 61.57㎡ | 7.75㎡ | 1,453万円 | ＠79万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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6階 | 47.22 | 1LDK | 北 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション西明石北
西明石徒歩7分 |
プレステージ西明石駅前グランディール
西明石徒歩2分 |
プレステージ西明石駅前グラットシェル
西明石徒歩4分 |
西明石富士ハイツ
西明石徒歩3分 |
昭和パレス西明石
西明石徒歩10分 |
アルファステイツ西明石北
西明石徒歩10分 |
パークフィールド西明石
西明石徒歩7分 |
サバービアシティ２１Ｂ棟
西明石徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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