ヴィラ桜台

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物件概要

  • 桜台駅より徒歩で4分
    練馬駅より徒歩で8分

  • 路線

    『桜台駅』 西武池袋線 
    『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都練馬区豊玉北4丁目13番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1970年9月

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上8階建 地下2階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    兼松江商

  • 設計事務所

    川島甲士建築設計研究所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    豊玉第二小学校

  • 中学校区

    豊玉第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴィラ桜台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴィラ桜台」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームとりあたまさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/11/24 11:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜台駅に対する口コミ】桜台・練馬の2駅が徒歩圏内で、都心部へのアクセスは大変良い立地です。

ちょうど千川通りと目白通りの中間にあり、車の騒音はほぼ気になりません。 夜は人気が少ない場所ですが、街灯が明るく不安は感じません。

数年前に大規模修繕があり、築年数の割に状態は良いと思います。

ほぼ南向きで、高層階だと目の前に遮るものがなく、日当たりは大変良いです。 冬でも晴れれば暖房なしで過ごせます。

桜台駅前には西友の中規模店のみですが、近所の八百屋と肉屋が便利です。 練馬駅前にはライフと西友の大規模店があり、また駅ビルにはユニクロ・カルディも入っています。

小学校・中学校が近く、小さなお子さんがいるファミリーも多く住まわれてます。 あまり広くはないですが、近所に公園があります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームhagi38さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/30 09:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

練馬駅と桜台駅、共に人通りが多いので夜道の帰宅もそんなに怖くないです

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜台駅に対する口コミ】駅を降りてすぐのところに、ココネリがあります。ココネリには、スーパーのライフやカルディといった食料品やお菓子が買える店が入っています。ユニクロも入っていて、店舗面積が広いので一通りの衣料品は買うことができるので便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/12/13 00:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜台駅に対する口コミ】練馬駅、桜台駅どちらへも徒歩数分の距離。また、新宿や池袋といった都心へのアクセスも電車1本乗換無しで行けるので好アクセスである。

練馬駅、桜台駅どちらにも駅に隣接した西友があるので便利。

築年数は古いものの、外観リフォームを行った為、外観は綺麗。また、日中は1階の管理人室に管理人さんがいるので安心。

周りに高い建物が無い為、窓からの景色に圧迫感は無い。また、日もしっかり入ってくる。

駅前商店街も近く、駅直結の西友もあるので便利。また、飲食店も多く便利。

区立豊玉第二小学校がとても近い。また、保育施設も近くに多くある。練馬区役所、警察署、消防署も近くて便利。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,878万円

    173.0万円/坪

    3,056万円

    183.7万円/坪

  • 賃料査定

    13.1万円

    7,925円/坪

    14.5万円

    8,759円/坪

  • 表面利回り

    5.61

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴィラ桜台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 2LDK
2 2024年2月 4階 2DK
3 2024年1月 4階 2DK
4 2023年12月 4階 2DK
5 2023年10月 4階 3LDK
6 2023年10月 4階 2SLDK
7 2023年9月 4階 1SLDK
8 2023年8月 4階 1SLDK
9 2023年7月 3階 3LDK
10 2023年7月 4階 1SLDK
11 2023年6月 4階 1SLDK
12 2023年5月 4階 1SLDK 南西
13 2023年2月 4階 1SLDK
14 2022年9月 4階 2LDK
15 2020年12月 2階 1DK
16 2019年10月 3階 2LDK
17 2019年7月 3階 2LDK
18 2019年1月 4階 2LDK
19 2018年10月 6階 2LDK
20 2018年8月 8階 1LDK
21 2018年8月 7階 1LDK
22 2018年8月 5階 1SLDK
23 2018年7月 4階 1SLDK
24 2018年4月 6階 1SLDK
25 2017年10月 3階 1LDK 西
26 2017年9月 3階 1LDK
27 2017年5月 3階 1LDK
28 2016年10月 5階 2SLDK
29 2016年9月 5階 2SLDK
平均 4階 48.84㎡ 5.09㎡ 2,391万円 @159万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴィラ桜台の過去の販売相場

赤線 = ヴィラ桜台の売買相場 緑線 = 練馬区豊玉北の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ヴィラ桜台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 2階 23.1 1DK
2023年3月 2階 23.1 1DK
2020年10月 2階 23.1 1DK
2019年11月 2階 23.1 1DK
2019年11月 6階 39 2DK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴィラ桜台の過去の賃料相場

赤線 = ヴィラ桜台の賃料相場 緑線 = 練馬区豊玉北の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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