チェリーガーデン

外観

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物件概要

  • 東大島駅より徒歩で10分

  • 路線

    『東大島駅』 都営新宿線 

  • 住所

    東京都江戸川区小松川2丁目6番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年7月

  • 総戸数

    233戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    清水建設、大日本建設、アイサワ建設、滝沢建設

  • 新築時売主

    東京都

  • 設計事務所

    創造社

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    小学校松川第二小学校

  • 中学校区

    小松川第二中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※チェリーガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「チェリーガーデン」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtakada32さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/08 09:58

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東大島駅に対する口コミ】最寄り駅東大島駅は川の上にホームがある珍しい構造で、駅を降りると大きな公園と川に囲まれています。 立地の影響で夏場は周辺駅より気温が体感できるほど涼しく感じ、過ごしやすい。

大島小松川公園は、大きくてのどかな公園で、週末には芝生でキャンプをしている家族連れで賑わいます。 ランニングが趣味の方にとっては23区内屈指の立地で東京マラソンの準備大会である30km走のスタート地点となっています。 荒川の土手も近く、休日はランニングや自転車に興じる人の姿をよく見ます。 駅から北に1kmほど離れた高速道路は下が公園などになっていて、夏は直射日光を避け、天気の悪い日は雨を避けながら走ることが可能です。 やや傾斜がある大きな芝生や、急な階段もあり、ランナー御用達のエリアとなっています。

少し前にエレベータやオートロック等が新しくなり、移動が非常にスムーズになりました。

部屋の向きによりますが、目の前が川や公園となっている部屋はベランダからの眺めが良く、環境は良いと思います。 風がよく通るため数年前までは、夏場クーラーを使用せず、自然の風で十分という人もチラホラ。

買い物は自転車等を使えば十分な店があります。

他の住民の方とすれ違った際に挨拶をされないことはほぼありません。 また、次回大規模修繕の積立は問題なく進んでいることから、長い間住めるのではないかと思います

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームsasasaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/19 14:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とにかく治安が良い。25年住んであった事件が不審者情報3件でした。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東大島駅に対する口コミ】1番近いのは東大島駅で都営新宿線なので割と交通の便は良いです。

目の前にある大島小松川公園は広くて遊ぶスペースは多いし、とても気持ちのいい公園です。

外観は上の階のひとは分かりませんが下には特に何もありません。セキュリティーはオートロック付きです。

玄関を入ってすぐに小さな段差があるがそれ以外は割と段はなかった。

家の目の前に日本蕎麦屋があり少し歩いた交差点には牛丼屋もあります。

小学校が近くに1校、病院も徒歩3分ほどの場所にあるので充実してます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,229万円

    201.0万円/坪

    5,552万円

    213.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.3万円

    6,279円/坪

    18.0万円

    6,940円/坪

  • 表面利回り

    3.82

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

チェリーガーデンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 10階 3LDK
2 2023年12月 7階 2SLDK 南西
3 2023年9月 10階 3LDK
4 2022年9月 2階 3LDK 西
5 2022年9月 4階 3LDK
6 2022年9月 2階 3LDK 西
7 2022年8月 2階 3LDK 西
8 2022年7月 2階 3LDK 西
9 2022年7月 4階 3LDK
10 2022年5月 2階 3LDK 西
11 2022年4月 2階 3LDK 西
12 2021年3月 10階 4LDK 南西
13 2019年10月 2階 4LDK 西
14 2019年9月 9階 4LDK 南西
15 2019年8月 5階 4LDK 南西
16 2019年4月 2階 4LDK 西
17 2019年4月 9階 3LDK 南西
18 2019年4月 5階 4LDK 南西
19 2019年2月 9階 3LDK 南西
20 2019年2月 5階 4LDK 南西
21 2019年1月 5階 4LDK 南西
22 2018年12月 9階 3LDK 南西
23 2018年8月 9階 3LDK
24 2017年9月 3階 2LDK 南西
25 2017年3月 3階 2LDK 南西
26 2017年3月 3階 2LDK 南西
27 2017年1月 3階 2LDK 南西
28 2015年6月 5階 2LDK 南東
29 2014年11月 5階 2LDK 南東
30 2014年9月 5階 2LDK 南東
平均 5階 84.34㎡ 16.07㎡ 4,213万円 @165万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

チェリーガーデンの過去の販売相場

赤線 = チェリーガーデンの売買相場 緑線 = 江戸川区小松川の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

チェリーガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 8階 63 2LDK 南東
2023年9月 4階 99.98 4LDK 南西
2023年3月 4階 99.98 4LDK 南西
2022年2月 7階 99.13 4LDK
2021年7月 7階 80.78 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

チェリーガーデンの過去の賃料相場

赤線 = チェリーガーデンの賃料相場 緑線 = 江戸川区小松川の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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