ルーブル金杉

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物件概要

  • 駅

    入谷駅より徒歩で5分

  • 路線

    『入谷駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 住所

    東京都台東区竜泉1丁目27番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年3月

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    山田組

  • 新築時売主

    ワイエム企画

  • 設計事務所

    朝倉建築設計事務所

  • 管理会社

    明和管財

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    金曽木小学校

  • 中学校区

    柏葉中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ
    ●外壁タイル貼り ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 台東区ランキング 入谷駅ランキング

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※ルーブル金杉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルーブル金杉」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームJuicy-Berryさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/10/02 21:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【入谷駅に対する口コミ】東京メトロ入谷駅までは直線距離で徒歩５分、国道に面しているので歩道も広めなので移動がとても便利です。 駅前も邪魔な放置自転車を誘導員の方が見張ってくださるので安心です。 駅自体が小さいのでお互いの心遣いや譲り合いが必要です。 周辺の店舗は比較的閉まるのが早いので夜道が心配かもしれませんが、国道は常に車が通っているので灯りがある分、安心して大丈夫だと思います。

公園は下町七福神としても有名な【朝日弁財天】 小規模な公園ですが、ちょっとお散歩程度なら遊具もあるので小さなお子さんが遊んでいる姿は見かけます。 普段は落ち着いた静かな環境ですが、年始は七福神巡りで参拝客で結構混雑するので不思議な感じです。

築年数からしても、かなり重厚感のあるモダンな雰囲気だ思います。 ３１１の時もさほど被害は無く、エレベーターホールの周辺外壁のタイルがちょっと剥がれたくらいで、被害の少なさに驚きました。 管理人さんは定期通勤ですが、とても丁寧にお掃除してくださいますし、挨拶や雑談などもしてくれるとてもにこやかな紳士です。

国道に面した部屋と奥まった位置の部屋とで仕様は異なると思います。 当方は奥まった位置の部屋ですが、とにかく日当たりが抜群です。 内覧をした時、この日当たりで即決したといっても過言ではありません。 東→南→西と３方向からの日光がサンサンと注がれるので、夏はもちろん暑いのですが、冬もサッシをしっかり施錠していれば、ポカポカの日差しに癒されること間違いナシです。 リビングと洋室の２面に面したベランダは広く使えるので、洗濯も布団干しもバッチリ大満足です。

最低限のお買いものは ・スーパー：ココスナカムラ・まいばすけっと ・ドラッグストア：イッポンドウ・ドラッグぱぱす ・コンビニ：ファミマ・ミニストップ・サンクス・ローソン１００ 等が揃っているので、ポイントカードやこだわりが無いのであれば不便はないと思います。 建物の１階は【ツインツリー】というステーキハウスがあります。 こじんまりとしたお店ですが、常に駐車場には車が止まっていて繁盛されている雰囲気です。 ファミレスは徒歩５分程度の場所にガストがあります。 インド人の方が経営されているインド料理店「世話」が、その並びには中華料理店も並んでいるので、マックや吉野家などの軽食店は無いですがバラエティに富んだ外食が楽しめると思います。

保育園は「坂本保育園」、小学校は「金曽木小学校」、中学校は「柏葉中学校」が近いので通学には便利な位置にあると思います。また台東区は入学する中学校を選択できるので、徒歩であれば「忍岡中学校」「上野中学校」も選択肢に入ると思います。 元気な小学生の姿や、部活に励む中学生の姿が見られるので、治安としても安心できる雰囲気だと思います。 また、建物から徒歩２分程度に小児科・内科の「渡辺医院」があるので、この周辺の小さなお子さんはほとんどこちらでお世話になっているような雰囲気です。実際に当方の子どももお世話になっており、来院する度に「大きくなったわね～」と一緒に成長を見守ってくださり、母親としては安心して診察を受けることができます。 内科も併設しているので、お子さんと一緒にお母さんも診察してもらえるのもとても便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,000万円

    194.6万円/坪

    ～

    3,186万円

    206.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    7,378円/坪

    ～

    12.5万円

    8,155円/坪

  • 表面利回り

    4.64％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルーブル金杉の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 2LDK 北西
2 2024年3月 4階 2DK 北西
3 2023年9月 4階 2DK 北西
4 2023年7月 4階 2DK 北西
5 2023年6月 12階 2LDK 北西
6 2023年5月 3階 2LDK 北西
7 2023年3月 3階 2LDK
8 2023年2月 10階 2LDK 南東
9 2023年2月 5階 2LDK 北西
10 2023年2月 3階 2LDK 北西
11 2023年1月 5階 2LDK 北西
12 2023年1月 5階 2LDK 北西
13 2023年1月 3階 2LDK
14 2022年12月 5階 2LDK 北西
15 2022年12月 3階 2LDK
16 2022年12月 10階 2LDK 南東
17 2022年11月 5階 2LDK 北西
18 2022年11月 3階 2LDK 西
19 2022年10月 10階 2LDK 南東
20 2022年10月 5階 2LDK 北西
21 2022年9月 10階 2LDK 南東
22 2022年7月 10階 2LDK 南東
23 2022年6月 3階 1R 南西
24 2022年6月 5階 2LDK 北西
25 2022年5月 10階 2LDK 南東
26 2022年2月 5階 2LDK 北西
27 2021年3月 3階 2LDK 南東
28 2020年8月 3階 2LDK 南東
29 2020年3月 3階 2LDK 南東
30 2020年2月 3階 2LDK 南東
31 2020年1月 3階 2LDK 南東
32 2019年9月 3階 2LDK 南東
33 2015年7月 8階 2DK 北西
34 2015年1月 4階 2SDK 南東
35 2014年12月 8階 2LDK 南東
36 2014年12月 3階 1LDK 南東
37 2014年11月 1階 2LDK 南東
38 2014年9月 4階 2LDK 東
39 2014年7月 12階 2LDK 南東
40 2014年6月 12階 2LDK 南東
41 2014年4月 5階 2LDK 南東
42 2014年2月 4階 2LDK 南西
43 2013年8月 6階 2DK 西
平均 5階 50.82㎡ 4.83㎡ 2,886万円 ＠187万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルーブル金杉の過去の販売相場

赤線 ＝ ルーブル金杉の売買相場 緑線 ＝ 台東区竜泉の売買相場 青線 ＝ 台東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルーブル金杉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年2月 10階 51.11 2LDK 南東
2021年3月 3階 51 2LDK 南東
2019年8月 3階 51.11 ワンルーム 北東
2017年3月 2階 51.3 2LDK
2016年6月 10階 51.11 2LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルーブル金杉の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルーブル金杉の賃料相場 緑線 ＝ 台東区竜泉の賃料相場 青線 ＝ 台東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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