レックスガーデン守山弐番館

外観

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物件概要

  • 駅

    守山駅より徒歩で10分

  • 路線

    『守山駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    滋賀県守山市吉身町134番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年3月

  • 総戸数

    171戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    兼松江商都市開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    東洋近畿建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    守山市立立入が丘小学校

  • 中学校区

    守山市立守山中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レックスガーデン守山弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レックスガーデン守山弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/28 17:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】守山駅から徒歩３分程で西友、平和堂があり、商店街にも入れるので、個人店も充実しています。夜も駅周辺は賑やかなので夜道の怖さはありません。大阪、京都に乗り換え無しで行けるので便利です。隣駅が始発なので、混み合うことも少ないです。

車があれば、スーパーや病院などが近くに充実しているので便利です。徒歩圏内にある野洲川では、バーベキューやテニス、ゲートボールやサッカーができます。

外観、エントランスはそれなりに古くはなっているものの、綺麗に清掃されていました。

ベランダが広く、日が入りやすいので部屋が明るく気持ちよかったです。

スーパー(西友、平和堂)までは徒歩15分程です。この辺だと物価は高いですが、車があればラムーやビッグなど、食料品が安く買えるスーパーに行くことができます。

とても人気のある小学校が近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたくろうさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/07 20:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

立地やマンションの雰囲気、住人の方々もモラルがあり購入を検討しました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/30 22:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】守山駅は新快速が停まるため非常に利便性の良い駅です。駅の近くにはコンビニや飲食店が充実しているため、日常使いはもちろんのこと、出張者にも便利な駅だと感じました。ホームとコンビニは直通であり、ドアtoドアで入ることができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】駅前には西友・平和堂・バローと３つのスーパーマーケットがあり、24時間営業している店もあるので非常に便利に感じています。その他にも駅前は様々な種類の飲食店が充実しているので、気軽に外食できる点も満足しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームいろはす。さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/06/16 12:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】駅までの距離はかなり近いです！徒歩でも利用できます。 駅の周りには駐輪場も沢山ありますので、通勤・通学の際にはかなり便利です。

近くに公園もありますので、お子様をお持ちの方などにはもってこいだと思います。小学校、スーパーも徒歩で行ける距離なのでとても便利です。

外観は、派手すぎずシンプルな外観となっています。スロープもあり、体の不自由な方や、ご老人にも優しいつくりとなっています。

部屋の階が上になればなるほど、日当たりはとてもいいと思います。 一年中とても過ごしやすいと思います。

スーパー・ラーメン屋さん・カーショップなど普段使用するであろう場所がとても近いです。

病院も近いですし、小学校も近くとても便利です！ 夏場はお祭りなども近くでやっています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム安井和正さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/03/07 18:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】新快速の止まる守山駅に徒歩7分以内で通うことができます。公園は広々で清潔感もあり、家族の方や単身者にも住みやすいマンションです！

スーパーや飲食店に近く、家族で買い物や食事を楽しむことができます！小学校も近く小さなお子さんがいる方には最適です。

何年か前にペンキ塗り替えがあり、内観外観ともに綺麗になっている。スロープもあり体が不自由な方や小さなお子さんにも優しいマンションです。

階数が高ければ高いほど、日当たりは良く風も良くはいり夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができる。

スーパー、トンカツ屋さん、ラーメン屋さん、焼き鳥、ファミレスなど充実しています。

夏にはマンションの広々とした公園でお祭りがあり本当に人情にあふれた良いマンションです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,124万円

    92.5万円/坪

    ～

    2,256万円

    98.2万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    4,005円/坪

    ～

    10.1万円

    4,427円/坪

  • 表面利回り

    5.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レックスガーデン守山弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 2LDK 南東
2 2024年2月 10階 4LDK 南東
3 2024年1月 6階 3LDK 南東
4 2023年12月 8階 3LDK 南
5 2023年10月 6階 3LDK 南東
6 2023年10月 1階 3LDK 南
7 2023年9月 4階 3LDK 南
8 2023年8月 4階 3LDK 南
9 2023年8月 10階 4LDK 南東
10 2023年7月 12階 3LDK 南東
11 2023年5月 12階 3LDK 南東
12 2023年3月 11階 3LDK 南東
13 2023年3月 3階 3LDK 南
14 2023年2月 4階 3LDK 南
15 2023年2月 10階 4LDK 南東
16 2023年2月 11階 3LDK 南東
17 2022年11月 4階 3LDK 南東
18 2022年11月 13階 3LDK 南東
19 2022年10月 13階 3LDK 南東
20 2022年10月 4階 3LDK 南東
21 2022年10月 10階 4LDK 南東
22 2022年8月 13階 3LDK 南東
23 2022年8月 10階 2LDK 南東
24 2022年7月 4階 3LDK 南東
25 2022年7月 10階 4LDK 南東
26 2022年6月 10階 2LDK 南東
27 2022年5月 13階 3LDK 南東
28 2022年4月 12階 3LDK 南東
29 2021年10月 15階 3LDK 南東
30 2021年10月 5階 3LDK 南東
31 2021年5月 8階 3LDK 南東
32 2021年5月 3階 3LDK 南東
33 2021年4月 8階 3LDK 南東
34 2021年2月 8階 3LDK 南東
35 2021年1月 8階 3LDK 南東
36 2020年10月 8階 4LDK 南東
37 2020年7月 14階 3LDK 南東
38 2020年5月 4階 3LDK 南東
39 2020年3月 11階 3LDK 南東
40 2020年1月 4階 3LDK 南東
41 2020年1月 14階 3LDK 南東
42 2019年11月 15階 4SLDK 南西
43 2019年5月 13階 3LDK 南東
44 2019年3月 13階 3LDK 南東
45 2018年10月 13階 3LDK 南東
46 2018年7月 14階 4LDK 南
47 2017年8月 10階 4LDK 南東
48 2017年7月 10階 4LDK 南東
49 2017年4月 4階 3LDK
50 2016年12月 1階 4LDK 南東
51 2015年11月 11階 3LDK 南東
52 2015年6月 5階 3LDK 南東
53 2015年3月 5階 3LDK 南東
54 2014年12月 5階 3LDK 南東
55 2014年9月 8階 3LDK 南東
56 2014年7月 2階 3LDK 南東
57 2014年6月 2階 3LDK 南東
58 2013年7月 10階 3LDK 南東
平均 8階 75.65㎡ 14.17㎡ 1,841万円 ＠80万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レックスガーデン守山弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ レックスガーデン守山弐番館の売買相場 緑線 ＝ 守山市吉身町の売買相場 青線 ＝ 守山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レックスガーデン守山弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 10階 82.09 4LDK
2023年2月 10階 75 3LDK 南東
2022年8月 10階 75 3LDK 南東
2021年7月 10階 64.71 3LDK
2021年4月 6階 72.61 3LDK 南西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レックスガーデン守山弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ レックスガーデン守山弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 守山市吉身町の賃料相場 青線 ＝ 守山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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