アバイラ松原

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物件概要

  • 河内松原駅より徒歩で7分

  • 路線

    『河内松原駅』 近鉄南大阪線 

  • 住所

    大阪府松原市上田1丁目2番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年9月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    昭和ハウジング

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    松原市立松原北小学校

  • 中学校区

    松原市立松原第四中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※アバイラ松原の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アバイラ松原」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/19 23:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内松原駅に対する口コミ】天王寺(近鉄阿倍野)駅から準急で約10分で到着するという好条件の駅 バス、タクシー乗り場も駅から3分以内にあり、銀行も近くにあり便利。また、スーパーも併設されているから買い物も良い天王寺へ準急10分の駅周辺の割に家賃は大阪市内に比べて安い。

駅から3分以内にスーパーがあり、10分ほど歩けば数店舗ある。病院や商店街も近くにある。銀行もある駅の近くに交番と1キロぐらいの所に警察署がある。駅周辺は街灯も多め。

飲食店はかなりの数があり、飽きない。ほとんど駅から3分以内に集中していて便利

駅の近くに幼稚園や学校はある。小規模だが公園もある。近くのスーパーでは子ども用の遊び場もある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 08:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内松原駅に対する口コミ】駅の周辺にはスーパーや服屋、本屋、ドラッグストア、セリアなどが入ってる商業施設もあり、その他にも銀行や郵便局、交番署も近くにあります。駅は2Fにあり改札前にはコンビニやミスドもあります。そんなに大きくはない駅ですが構内も綺麗です。準急も止まりますので阿倍野橋駅まで10分程で着きます。

デメリット(1項目)

ニックネーム織田作さん
どんな人?不動産会社さん
入力項目数13項目投稿
投稿日時2020/09/14 12:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内松原駅に対する口コミ】大阪まで近いし、特急が止まるので便利だと思う。

役所や公園が近い、、プールや体育館、保育園もある。

外から見るときれいに保たれており、管理がよさそう

塾や食べ物店、銀行スーパーが、近くに揃っている

中学校、高校、幼稚園、塾などの学校が近い

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内松原駅に対する口コミ】仕事の帰りに駅前のイズミヤ、近商ストアでいつも買い物してから帰ります。品揃えも良くていつも助かっています。友人と飲み会ができる感じのいい店も多いのが嬉しいです。治安も悪くはないので安心して生活することができました。

デメリット(1項目)

ニックネームラッシュアワーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/10/23 05:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内松原駅に対する口コミ】準急行が止まるので、阿倍野からはノンストップで行き来できます。

適度に田んぼがあったり、公園があったりで市内のようなゴミゴミしたような感じはなくのんびりしています。

ペットオーケーですがマンション敷地内が汚されているなどはありません。築年数のわりには綺麗です。

日当たりはよし、広さもよし、部屋によりますが、お風呂に窓が付いているので通気が良。収納もおおい。

カナートモールができたので元々スーパーが多い地域ですが更に便利です。

小学校は近く保育園もすぐ近くにあります。大きな公園もあり、子育てはしやすそうかと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    771万円

    41.8万円/坪

    818万円

    44.4万円/坪

  • 賃料査定

    7.0万円

    3,813円/坪

    7.7万円

    4,215円/坪

  • 表面利回り

    11.18

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アバイラ松原の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 西
2 2024年2月 2階 3LDK 西
3 2023年7月 2階 3LDK 西
4 2023年7月 2階 3LDK 西
5 2022年12月 2階 3LDK 西
6 2022年10月 2階 3LDK 西
7 2022年7月 3階 3LDK
8 2022年6月 3階 2SLDK
9 2022年6月 1階 3LDK
10 2022年3月 1階 3LDK
11 2021年9月 3階 3LDK
12 2021年8月 3階 3LDK
13 2018年4月 6階 3LDK
14 2017年10月 6階 3LDK 北西
15 2017年10月 6階 3LDK
16 2017年4月 6階 3LDK
17 2015年9月 5階 3LDK
18 2015年4月 5階 3LDK
19 2015年4月 5階 3LDK
20 2014年10月 5階 3LDK
21 2013年8月 3階 3SLDK
22 2013年6月 3階 3SLDK
平均 3階 67.26㎡ 16.02㎡ 821万円 @40万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アバイラ松原の過去の販売相場

赤線 = アバイラ松原の売買相場 緑線 = 松原市上田の売買相場 青線 = 松原市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アバイラ松原の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 4階 70.04 3LDK
2022年12月 4階 65.92 3LDK
2022年7月 3階 70.04 3LDK
2022年7月 3階 65.92 3LDK
2021年12月 2階 68.59 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アバイラ松原の過去の賃料相場

赤線 = アバイラ松原の賃料相場 緑線 = 松原市上田の賃料相場 青線 = 松原市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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