ロイヤルマンション新道公園

外観

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物件概要

  • 八幡駅より徒歩で16分
    小田渕駅より徒歩で19分

  • 路線

    『八幡駅』 名鉄豊川線 
    『小田渕駅』 名鉄名古屋本線 

  • 住所

    愛知県豊川市蔵子6丁目10番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年12月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    名工建設

  • 新築時売主

    丸美産業

  • 設計事務所

    ヤスウラ建築設計事務所

  • 管理会社

    建物管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    豊川市立代田小学校

  • 中学校区

    豊川市立代田中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●スーパー「ドミー蔵子店」約760m ●公園「新道公園」約260m ●病院「豊川市民病院」約1280m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロイヤルマンション新道公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルマンション新道公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.1

クチコミ投稿総数: 16

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/24 23:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡駅に対する口コミ】無人駅なので気楽に利用できる。駅自体が小さいので迷う心配なし。自転車置き場たーくさんある。国府駅まで行けるので、乗り換えで名古屋に行くことができる。

歩いて20分くらいのところにイオンモールができた。歩くのが好きな人は行くことができる。地元の人しか利用しないので安心です。変な人いてもバレます。

メリットが見つかりません。申し訳ないです。

地元の人しか使わないので安全かなぁと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/01 18:27

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡駅に対する口コミ】名古屋方面へは国府で特急に乗り換えれるので便利田舎なので賃貸の家は家賃がすごく安いとこ

駐輪場が無料なので自転車で行って電車に乗りやすい田舎なので基本的に治安はすごくよいところ

安くてそこその量がある弁当屋さんがあるとこ

駅の近くに小田渕公園というそこそこの公園がある

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/18 21:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡駅に対する口コミ】混んでいないためスムーズに乗車、下車ができる最近はイオンが出来て土地の価値があがると思う

豊橋には近いため、すぐに行けるところがメリットメインの通りは車が多く、コンビニ等もあり明るい

コンビニが近くにあるぐらいしかメリットはない

学校、保育園、公園が近くにあるため子育てしやすい

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/27 01:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡駅に対する口コミ】とても立地がよく素晴らしい景色が楽しめると思ったコスパは全体的によく素晴らしいと思います

少しづつ店が立ち並ぶ商店街があるので便利治安はよく平和でのどかな日々が過ごせると思う

とても充実していてどれも素晴らしい料理である

子育てにもってこいのご近所さんも沢山いる

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/27 21:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡駅に対する口コミ】人が少なく、空いているので使いやすい。コロナ禍には丁度いい。どちらかといえば田舎などで土地は高くない。

近くに市民病院が歩いて1分もかからないくらいのとこにある。じてんしゃは鍵をしなくてもいいくらい、治安はいい。

来年の5月頃大きいイオンができる。一気に需要が増える。

病院や幼稚園、スーパーなどはある。困ることはない。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/30 07:05

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡駅に対する口コミ】電車の本数が少ないため、路線アプリなどがなくても困らない家賃は比較的安いため、車を持つことを前提とすると暮らしやすい

一つ先の国府駅まで約5分で着き、そちらで買い物などが可能周りに何もないが、民家が多いため治安は割と良い

一つ先の国府駅まで行くと、居酒屋や軽食が食べれる店がある

近くに公園が2つあり、遊ぶ内容によって場所を変えられる。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームみやびさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/24 08:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡駅に対する口コミ】近くに八幡駅があるのですが、私はよく病院に通うことが多いためそこから近くて便利だなと思いました。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/01 01:03

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡駅に対する口コミ】豊橋駅に比較的近く新幹線を利用しやすい そして非常に駅のホームがきれいで使ってうこちらとしてはとても使いやすい 近くには多くのレストランもあり下車して利用することもできるうえ外灯も多いので夜間でも安心して使える

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/07 22:11

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡駅に対する口コミ】いかにもローカル線の駅らしくこじんまりとした小さい駅です。駅は特筆することはありませんが駐輪場が併設されており住宅街の利用者には助かります。また駅周辺は住宅街となっていることから静かな感じもあり暮らしやすい駅環境だと言えるでしょう。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/11 15:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡駅に対する口コミ】駅降りてすぐのところにバス停があるので駅降りてからの移動には便利です。ロータリーや近くにパーキングもいくつかあるので車での送り迎えなどもしやすいです。駅の目の前に豊川市民病院があり、テジコギ屋など駅周辺に飲食店もあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡駅に対する口コミ】小田渕駅は、名古屋鉄道の名古屋本線の駅です。日当たり400人前後と利用客は少ないです。周辺は、閑静な住宅地となっています。国府駅や伊奈駅などが最寄りのため、利便性は良いです。最寄りに国道1号線が通過しており、車でのアクセスは便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡駅に対する口コミ】車で移動が当たり前の地域ですが小田渕駅は通学、通勤には欠かせない駅です。 名古屋までは車でも100Kmはあるので電車の方が断然早いです。 名古屋までは乗り換え一回で50分ほど、静岡方面の豊橋駅には10分ほどで行けます。 豊橋に出れば新幹線にも乗れるのでエン性の時は非常に助かります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡駅に対する口コミ】無人駅なので駅前にはお店は一軒もありません。 平日の出勤時間帯でも一時間に三本しか運転されませんが、この地域の重要な交通機関です。 名古屋駅まで乗り換え一回すれば50分ほどで行けますし、新幹線の豊橋駅までは10分ほどで行けます。 お店はありませんが駅前は住宅地になっていて夜も民家の間を通るのでさほど暗くて怖いということもありません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡駅に対する口コミ】自然豊かな住宅街に囲まれた環境のなかにある駅です。駅北東400mで郵便局があります。駅東方600mで農協系金融機関があります。駅東方1.5kmほどで食品スーパーがあります。駅北東1kmのところに地元系金融機関やファストファッション店があります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡駅に対する口コミ】とにかく周りに大きなパチンコ屋や商業施設等が近くにないので、騒がしくない。 三河湾に面した大型の公園「三河臨海緑地」の最寄り駅で週末など家族で遊びに行ける。 稲荷神社や小田淵児童遊園も近くにある。 住宅地なので数ある物件の中から選べる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡駅に対する口コミ】東京方面と名古屋方面へのアクセスが一番便利なのが豊橋駅です。 自宅から豊橋駅まで車で行くと最低でも25分以上かかります。 遠方へ行くときくらいしか利用しませんが、車で豊橋駅まで行って駐車場を探す手間を考えると便利なのかなと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,840万円

    79.0万円/坪

    1,953万円

    83.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.8万円

    4,239円/坪

    10.9万円

    4,686円/坪

  • 表面利回り

    6.57

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルマンション新道公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 6階 3LDK 南東
2 2023年8月 6階 3LDK 南東
3 2023年2月 5階 3LDK
4 2022年10月 8階 3LDK
5 2022年5月 2階 3LDK
6 2022年5月 8階 3LDK
7 2021年12月 8階 3LDK
8 2021年12月 5階 3LDK
9 2021年11月 2階 3LDK
10 2021年11月 8階 3LDK
11 2021年8月 6階 4LDK
12 2021年5月 2階 3LDK
13 2020年11月 2階 3LDK
14 2018年5月 8階 3LDK 南西
15 2017年11月 8階 3LDK 南西
16 2017年5月 2階 3LDK
17 2017年4月 2階 3LDK 南東
18 2017年4月 2階 3LDK
19 2016年4月 2階 3LDK
20 2015年10月 2階 3LDK
21 2015年4月 2階 3LDK 南東
22 2014年10月 2階 3LDK 南東
23 2014年9月 2階 3LDK 南東
平均 4階 74.79㎡ 15.77㎡ 1,744万円 @77万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルマンション新道公園の過去の販売相場

赤線 = ロイヤルマンション新道公園の売買相場 緑線 = 豊川市蔵子の売買相場 青線 = 豊川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ロイヤルマンション新道公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 8階 75.18 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルマンション新道公園の過去の賃料相場

赤線 = ロイヤルマンション新道公園の賃料相場 緑線 = 豊川市蔵子の賃料相場 青線 = 豊川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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