幸手南団地

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物件概要

  • 幸手駅より徒歩で12分

  • 路線

    『幸手駅』 東武日光線 

  • 住所

    埼玉県幸手市南2丁目11番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年3月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    都市再生機構

  • 新築時売主

    都市再生機構

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    幸手市立上高野小学校

  • 中学校区

    幸手市立西中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※幸手南団地の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「幸手南団地」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 13

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/22 09:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幸手駅に対する口コミ】始発(南栗橋)の次の駅で、始発もこの駅もあまり人口の多い駅ではないので、余程のピークでない限りシートに座れます。 路線数は少ないですが、その分簡単です。ホームを間違えることはまずありません。駅から道沿いに車で3~5分ぐらいの場所がおすすめです。 チェーン店やスーパーマーケット、業務スーパーや雑貨店、シャトレーゼも近くにあります。

駅の近くに簡単なカフェ・カラオケ店があり、駅から道沿いに歩くと飲食店や塾がたくさんあります。 桜の名所権現堂堤も、最寄り駅はこの駅です。治安はあまり悪いとは感じません。出口によって利用度は違えど、駅周辺はとても綺麗です。 比較的最近改修工事で新しくなった駅で、木や茶色の素材で統一されています。 人が少ないのもありますが、とても穏やかな駅です。 居酒屋から駅まで少し歩きますので酔っ払いによる被害もほぼありません。 駅前に交番があります。

駅から道のりで歩けばかなり豊富な種類の飲食店があります。 カフェ・ラーメン・カレー・チェーン店があり、ラーメン店が多めです。

駅構内は広く比較的開放的です。エレベーター・階段・エスカレーターがあるので車椅子やベビーカーでも不便しないと思います。 駅から道沿いに、塾がたくさんあります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/11 18:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幸手駅に対する口コミ】基本的に空いていてココから乗れば 必ず座れる。都市圏から割と遠いのでコスパは良いかもしれない。 災害があったとしてもほぼ影響がない。

東口は比較的充実している。 コンビニが目の前にあるのが良い治安は目の前に交番があるので比較的安心出来る。

少し遠いが4号線沿いには割とコンビニやチェーン店が並んでいて便利

エレベーターやエスカレーターがあるのでお年寄りも利用しやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/11 20:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幸手駅に対する口コミ】とりあえず上りに乗れば、“北千住”や“浅草”には連れて行ってくれます物価は埼玉県の中でもかなり安く感じられるので生活はしやすいかと。

東口を出て少し歩き国道4号あたりまで出れば、飲食店を見つけることができる。以前と比べて、街灯の数が少し増えて明るくなったように思う。駅前には交番があるので安心感も。

駅の周りには食事処と喫茶店が数店舗。まぁ無いよりはマシな程度。

強いて言うならば、田舎なので学校の土地面積が広く取れていることぐらい。児童が減ってきている分、思う存分駆け回れることかと。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/05 08:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幸手駅に対する口コミ】東京方面に出るとき、半蔵門線直通の列車が大半なので乗り換え無しで北千住や、大手町、渋谷まで行ける。また、隣の南栗橋が始発なので座れる可能性が高い。家賃はそれなりに安く、そんなに高くないスーパーマーケットがある。

自転車があれば駅から少し行けばスーパーマーケットが何軒かある。 駅前にはコンビニがある。 いくつか救急病院もある。ここまでくると都心から離れるので、治安はそんなに悪くない。

けっこう色んな飲食店がある。安い弁当屋もある。国道4号まで出れば、チェーン店の飲食店もそこそこある。

割りと自然が近くにあり少し行けば大きい公園もあり子育てするにはいいところだと思う。 駅にはしっかりエレベーターが付いている。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2023/09/09 15:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幸手駅に対する口コミ】改札や駅周辺は綺麗だと思います。トイレも綺麗だと思います。 次の駅(南栗橋)が終点なので深夜遅くまで運行してる。家賃は都内と比べて圧倒的に安いので住んだ方がいい。

東口、西口両方いける。 東口にはなんでもある。治安はいい。なぜなら特に何も無いから、田舎なのである。

東口には飲食店が沢山あるが凄い多いわけではない。

駅に多機能トイレあるから高齢者でも赤ちゃんがいる人でも誰でも便利。

デメリット(3項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/14 21:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幸手駅に対する口コミ】田舎な為人はそこまで多くない。 改札までの距離が近い。土地相場はまあまあな方。高くは無いため住みずらくはない。

駅付近には飲食店が結構ある。 コンビニもある。駅周辺は極めて汚くはない。 駅を出たすぐそばに交番がある。

カフェや蕎麦屋、飲食店がだいぶ充実している。

学校、幼稚園等は少なくは無い。 最近トイレが新しくなり綺麗。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/08 19:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幸手駅に対する口コミ】駅が新しくなりとても広く今年は3年ぶりの桜まつりも開催され、それにともないトイレも改装されました。駅前ロータリーにはバス停もあり久喜駅や杉戸高野台駅まで行くことも出来ます。JRが通っている久喜駅とは違い便数が少ないため家賃も分譲価格もかなりお安いかと思います。

ラーメン激戦区でアド街にも紹介されました。駅周辺は銀行、郵便局、病院、飲食店、スーパー、病院など徒歩圏内でほぼ完結できます。 子育て世代にはかなりの補助があるそうです。新築住宅購入に市から補助金が出たり子供1人につきお米が貰えたり。。。駅下りてすぐに交番があります。 歓楽街もないので比較的安全な場所だと思います。

飲食店は多いです。 ラーメン激戦区。 食べる場所に困らない。

駅エレベーターもありトイレも広くてきれいでオムツ換えも楽だと思います。 子育て世代には市からかなりの恩恵を受けられます。幸手市のホームページで確認されるといいかもしれません。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/03/29 00:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幸手駅に対する口コミ】快速が止まるし、上り線は始発駅より2番目の駅のためほぼ座れる住宅街が多くスーパーも沢山あるので普段の買い物には困らない

駅舎が新しくなり西口も出来たので便利になった東口駅前には交番があり、常にお巡りさんがいるため駅の治安は良いと思う

駅前通には古くからやっている食堂があり、安く美味しい

新しい駅舎にはエレベーター、エスカレーターが付いており階段便利

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/23 18:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幸手駅に対する口コミ】終電時刻は比較的遅めです。日光線の終点駅である南栗橋駅が隣のため、寝過ごしてしまった場合でも、痛手が少なく済みます。家賃が安く、物価も安いので、住むにはとても良いです。

商店街はないですが、少し歩けば国道4号線があり外食や天然温泉が楽しめます。駅前に交番がありますが、東口にしかないです。

コンビニがあるので、帰り道などに楽しむことはできます。

施設の数はそれほど多くないため、知人ができやすいです。 駅はエレベーターがあります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/14 23:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幸手駅に対する口コミ】駅が綺麗になり、東口と西口両方が利用可能となった。以前はエレベーターとエスカレーターがなかったが利用できるようになった。駅の近くにはマンションやアパートがある為、駅側の物件は便利だと思う。

駅の目の前にファミリーマートがあり、駐輪場が豊富である。駅周辺は比較的、綺麗であり駅前に交番もある。

駅の近くには、小さいカフェがありカラオケ店もある。

駅には、エレベーターとエスカレーターが完備されている。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/16 16:40

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幸手駅に対する口コミ】最近駅が綺麗になりました。出口も二つに増え、非常に使いやすくなりました。20年近く使っていますが、田舎ならではの落ち着いた駅です。ロータリーもしっかり整備されていて、送迎も比較的しやすいかと思われます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幸手駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニエンスストア、美容院、整骨院、CDショップ、お蕎麦屋さん、居酒屋、カフェ、洋品店、スポーツ店、肉店があります。 駅前通りが商店街になっており、歩道が広く、夜は明るいです。 朝の上り電車は、比較的空いており、駅が進むにつれだんだん混雑してきます。 夜の下り電車は、混雑していますが、駅が進むにつれだんだん空いてきます。 北千住駅まで約50分です。 平坦地です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幸手駅に対する口コミ】春の桜や、梅雨の紫陽花などで有名な権現堂がある幸手。現在、駅前の再開発が行われており、益々の発展が見込まれる。付近には、映画館やゲームセンター・ダイソーなどが入っているエムズタウンやジョイフル本田などがある。らきすたの聖地でもある。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    664万円

    36.0万円/坪

    705万円

    38.3万円/坪

  • 賃料査定

    5.8万円

    3,158円/坪

    6.4万円

    3,490円/坪

  • 表面利回り

    10.74

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

幸手南団地の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 4階 2LDK
2 2023年7月 4階 2LDK
3 2023年4月 2階 2LDK 南西
4 2022年12月 3階 2LDK 南東
5 2022年6月 3階 2LDK 南西
6 2022年5月 2階 3LDK 南西
7 2022年5月 4階 3LDK 南西
8 2021年8月 1階 3LDK
9 2021年8月 1階 3LDK
10 2021年7月 1階 3LDK
11 2021年1月 2階 3LDK 南西
12 2020年11月 4階 3DK 南東
13 2019年10月 4階 2LDK 南西
14 2017年4月 5階 3DK 南西
15 2015年12月 3階 2LDK
16 2015年1月 4階 2LDK 南東
17 2014年2月 3階 3LDK
平均 2階 60.99㎡ 10.75㎡ 502万円 @27万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

幸手南団地の過去の販売相場

赤線 = 幸手南団地の売買相場 緑線 = 幸手市南の売買相場 青線 = 幸手市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

幸手南団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 3階 59.87 2LDK 南東
2023年3月 2階 64.63 4DK
2022年12月 3階 59.87 2LDK 南東
2022年8月 3階 59.87 2LDK 南東
2022年8月 3階 59.87 2LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

幸手南団地の過去の賃料相場

赤線 = 幸手南団地の賃料相場 緑線 = 幸手市南の賃料相場 青線 = 幸手市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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