購入をお考えの皆様
「ルリオン菊川の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ルリオン菊川の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
菊川駅より徒歩で5分
住吉駅より徒歩で13分
『菊川駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
東京都墨田区立川4丁目11番9号 周辺地図はこちら
2005年7月
14戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
徳倉建設
国土信和
所有権
工業地域
菊川小学校
竪川中学校
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/18 12:32 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】主要な駅は都営新宿線菊川駅、もしくは大江戸線森下駅。新宿線は割と混んでいるため、大江戸線の利用をお勧めする。隣の清澄白河駅まで進めば始発もある。 主要な道沿いであれば交通量もあるので比較的明るい。道は平坦で移動しやすい。 |
同様の集合住宅が多く点在しており、ベッドタウンという印象が強い。そのため比較的閑静な住宅街である。近くに川が流れており、春は桜並木になるので鑑賞するには良い。 |
コンクリート打ちっ放しの外観でデザイナーズマンションの様相がありおしゃれ感はある。オートロック完備。 |
床全体がフラットなため過ごしやすい。またクローゼットの収納も単身であればそこそこ収納できる。 |
近くにスーパーが２店舗ほどあり食材等は買い揃えることができる。駅前には外食のチェーン店もある。 |
保育園や学校がすぐ近くにあり、子育てには利便性が高い地域だと言える。校庭を兼ねた公園で夏などにお祭りも開催される。また地元の自治会が主催する正月の餅つき大会など地域ふれあいの交流がある。 |
売却査定
1,280万円
222.8万円/坪
1,359万円
236.6万円/坪
賃料査定
5.6万円
9,777円/坪
6.2万円
10,806円/坪
表面利回り
5.37％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 3 | 2020年6月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2018年4月 | 2階 | 1K | |||||
| 9 | 2017年10月 | 2階 | 1K | |||||
| 10 | 2017年4月 | 2階 | 1K | |||||
| 11 | 2016年4月 | 2階 | 1K | |||||
| 12 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2016年1月 | 4階 | 1K | |||||
| 15 | 2016年1月 | 2階 | 1K | |||||
| 16 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2014年12月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 19 | 2013年11月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 20 | 2013年8月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 21.59㎡ | 1.43㎡ | 1,657万円 | ＠253万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
|
|
|
|
|
4階 | 25.27 | ワンルーム | 東 |
| 2023年9月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 23.28 | ワンルーム | 南 |
| 2022年11月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 25.27 | 1K | 東 |
| 2022年6月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 46.57 | 1LDK | |
| 2021年12月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 21.39 | 1K | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アスコットパーク菊川
菊川徒歩3分 |
ＰＡＴＩＮＡ菊川
菊川徒歩5分 |
ルリオン菊川２
菊川徒歩5分 |
ドルチェ東京深川壱番館
菊川徒歩7分 |
ライオンズ東京菊川ミレス
菊川徒歩5分 |
セザール錦糸町
菊川徒歩8分 |
グランドコンシェルジュ両国東アジールコート
菊川徒歩6分 |
アルテシモクレア
森下徒歩8分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。