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ヴェルビュ麻生

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「ヴェルビュ麻生」や「札幌市北区北三十五条西」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

ヴェルビュ麻生等、札幌市北区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「ヴェルビュ麻生の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ヴェルビュ麻生の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 麻生駅より徒歩で6分
    北34条駅より徒歩で9分

  • 路線

    『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線 
    『北34条駅』 札幌市営地下鉄南北線 

  • 住所

    北海道札幌市北区北三十五条西7丁目1番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年5月

  • 総戸数

    133戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    大和団地

  • 設計事務所

    ハウ計画設計

  • 管理会社

    建衛工業

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    和光小学校

  • 中学校区

    北陽中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「ディナーベル新道西店」約470m ●「麻生公園」約70m ●「ローソン札幌北34条西八丁目店」約60m ●「イオン札幌麻生店」約500m ●「セブンイレブン札幌北37条店」約240m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴェルビュ麻生の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴェルビュ麻生」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームnico-cocomさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/12/26 20:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄駅は麻生駅となりますが、麻生駅周辺は何でも揃っており、利便性は抜群です。また、駅直結でイオンがあり、食品、雑貨、衣料など生活必需品はそこで調達出来ます。外食する場所もたくさんあります。

駅から徒歩10分以内ですが周辺環境は良く、静かです。

特段華美な装飾等もありませんが、いつもきれいにしてあります。

使いやすい間取りになっていると思います。また、冬場でも暖かく、暖房をつけない日もある。

麻生駅直結のイオン内にどんぐりのパン屋さんがあります。種類も豊富でいつもつい寄ってしまう。

近くにある麻生緑地で夏場はお祭りが開催されている。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,671万円

    76.8万円/坪

    2,836万円

    81.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.8万円

    4,568万円/坪

    17.5万円

    5,049万円/坪

  • 表面利回り

    7.28

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴェルビュ麻生の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年9月 6階 3LDK 南東
2 2019年9月 6階 4LDK 南西
3 2019年8月 4階 4SLDK 南西
4 2019年8月 4階 4SLDK 南西
5 2019年7月 4階 4SLDK 南西
6 2019年7月 4階 4SLDK 南西
7 2019年6月 10階 3LDK 南東
8 2019年5月 6階 4LDK
9 2019年5月 4階 4SLDK 南西
10 2019年4月 4階 4SLDK 南西
11 2018年10月 8階 4LDK
12 2018年10月 5階 3LDK 南東
13 2018年9月 5階 3LDK 南東
14 2018年7月 5階 3LDK 南東
15 2018年3月 3階 4LDK
16 2017年9月 2階 3LDK
17 2017年9月 7階 2LDK 南西
18 2017年8月 7階 2LDK 南西
19 2017年8月 1階 3LDK 南東
20 2016年6月 11階 3LDK 南東
21 2014年7月 1階 3LDK
22 2014年5月 4階 3LDK 南東
23 2014年5月 5階 3LDK 南西
24 2014年4月 1階
25 2014年2月 1階 3LDK
26 2013年12月 1階 3LDK 南東
27 2013年7月 2階 3LDK 南東
28 2013年6月 10階 3LDK 南東
平均 4階 90.55㎡ 12.42㎡ 2,063万円 @75万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴェルビュ麻生の過去の販売相場

赤線 = ヴェルビュ麻生の売買相場 緑線 = 札幌市北区北三十五条西の売買相場 青線 = 札幌市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ヴェルビュ麻生の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年6月 6階 69.87 2LDK
2019年4月 6階 70.2 2LDK
2019年4月 6階 73 2LDK 南西
2019年4月 6階 70.72 2LDK 南西
2013年6月 1階 83.28 3LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴェルビュ麻生の過去の賃料相場

赤線 = ヴェルビュ麻生の賃料相場 緑線 = 札幌市北区北三十五条西の賃料相場 青線 = 札幌市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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