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麻生駅より徒歩で6分
北３４条駅より徒歩で9分
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
北海道札幌市北区北三十五条西7丁目1番20号 周辺地図はこちら
1996年5月
133戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
飛島建設
大和団地
ハウ計画設計
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
和光小学校
北陽中学校
●オートロック ●ペット可 ●「ディナーベル新道西店」約470m ●「麻生公園」約70m ●「ローソン札幌北３４条西八丁目店」約60m ●「イオン札幌麻生店」約500m ●「セブンイレブン札幌北３７条店」約240m
| マンション偏差値 | 札幌市北区ランキング | 麻生駅ランキング |
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  位
(292物件中)
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 位
(87物件中)
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※ヴェルビュ麻生の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | nico-cocomさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/12/26 20:48 |
5.0
4.0
3.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】最寄駅は麻生駅となりますが、麻生駅周辺は何でも揃っており、利便性は抜群です。また、駅直結でイオンがあり、食品、雑貨、衣料など生活必需品はそこで調達出来ます。外食する場所もたくさんあります。 |
駅から徒歩１０分以内ですが周辺環境は良く、静かです。 |
特段華美な装飾等もありませんが、いつもきれいにしてあります。 |
使いやすい間取りになっていると思います。また、冬場でも暖かく、暖房をつけない日もある。 |
麻生駅直結のイオン内にどんぐりのパン屋さんがあります。種類も豊富でいつもつい寄ってしまう。 |
近くにある麻生緑地で夏場はお祭りが開催されている。 |
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| ニックネーム | ぐっぴさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/23 22:06 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
とにかく冬も暖かく、11月初旬現在も暖房無しで過ごしています。パネルヒーター暖房は家全体を暖めてくれるのでとても快適です。二十四時間換気で結露はなく、少し乾燥気味ですが加湿器などで調節できるので問題ありません。全棟の窓改修があり、断熱面での見直しとなりました。例外なく全居室よ一斉工事なので、新築当初よりますます快適なマンションになりました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/27 00:18 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】駅から直結でionに行くことができ また地下にコンビニもあり朝早くから品揃えが豊富、かく出口の近くにもbookoffや、銀行、駐輪場があり、学生なども多くの人が活用。JR新琴似駅も近くJRの方も気軽に利用できる |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】札幌駅から北へ延びる地下鉄の終点ですが、地下なので冬の雪の日でも利用しやすいです。麻生駅は札幌市の北区になりますが、マンションが多く札幌市のベッドタウンとなっています。駅に隣接してイオンがあり、お買い物にも便利です。また駅周辺にはレストランや病院など揃っており生活もしやすいです。札幌駅までは約15分程度と近くて便利、利用客も多いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,551万円
108.2万円/坪
2,708万円
114.9万円/坪
賃料査定
10.5万円
4,452円/坪
11.6万円
4,921円/坪
表面利回り
5.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年8月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | ||||
| 15 | 2019年8月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | ||||
| 16 | 2019年7月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | ||||
| 17 | 2019年7月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | ||||
| 18 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2019年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2019年5月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | ||||
| 21 | 2019年4月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | ||||
| 22 | 2018年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 27 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2016年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2014年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 33 | 2014年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 34 | 2014年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 35 | 2014年4月 | 1階 | 東 | |||||
| 36 | 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 37 | 2013年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 38 | 2013年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 39 | 2013年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 87.97㎡ | 12.75㎡ | 2,168万円 | ＠81万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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11階 | 84.6 | 2LDK | 南東 |
| 2022年9月 | |
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4階 | 90.02 | 4LDK | |
| 2021年4月 | |
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6階 | 70.72 | 2LDK | 南西 |
| 2019年10月 | |
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1階 | 83.28 | 3LDK | |
| 2019年6月 | |
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6階 | 69.87 | 2LDK | |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラポール南麻生
北３４条徒歩5分 |
インペリアル札幌
北３４条徒歩5分 |
エクセルシオール麻生南２
北３４条徒歩3分 |
エクセルシオール麻生南
北３４条徒歩3分 |
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