ネオハイツ第3新大阪

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物件概要

  • 新大阪駅より徒歩で9分

  • 路線

    『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年3月

  • 総戸数

    119戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    真柄建設

  • 新築時売主

    大和団地

  • 設計事務所

    藏建築設計事務所

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立宮原小学校

  • 中学校区

    大阪市立宮原中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオハイツ第3新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオハイツ第3新大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の利用で利用する駅でJR東海新幹線、JR西日本在来線、大阪メトロ線の3つの乗り入れが出来るのがメリットです。買い物をする際に利用するであろう商業施設なども駅周辺には多いため、買い物をする際にも困ることは無いはずです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/21 23:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】駅の周りは発展しているため、とても便利です。スーパーや飲食店など、色々な店があります。電車の本数も多いので通勤、通学にも便利です。駅の地面はほとんど、ごみがないので、毎日、スッキリした気持ちで出勤できています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    534万円

    110.5万円/坪

    567万円

    117.3万円/坪

  • 賃料査定

    2.7万円

    5,614円/坪

    3.0万円

    6,205円/坪

  • 表面利回り

    6.22

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオハイツ第3新大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 9階 1LDK
2 2024年3月 9階 1R
3 2024年2月 9階 1R
4 2024年2月 5階 1R
5 2024年1月 9階 1R
6 2023年12月 9階 1R
7 2023年11月 4階 1DK
8 2023年11月 9階 1R
9 2023年11月 11階 1LDK
10 2023年9月 9階 1R
11 2023年8月 5階 1R
12 2023年7月 11階 1LDK
13 2023年6月 6階 1LDK
14 2023年5月 11階 1LDK
15 2023年4月 6階 1R
16 2023年4月 7階 1R
17 2023年3月 11階 1LDK
18 2023年3月 2階 1R
19 2023年2月 5階 1R
20 2022年12月 2階 1R
21 2022年11月 4階 2LDK
22 2022年10月 1階 1LDK
23 2022年10月 7階 1R
24 2022年9月 11階 1LDK
25 2022年7月 7階 1LDK
26 2022年4月 7階 1R
27 2022年3月 7階 1LDK
28 2021年12月 7階 2LDK
29 2021年12月 5階 1R
30 2021年11月 5階 1LDK
31 2021年10月 5階 1LDK
32 2021年9月 9階 1LDK
33 2021年9月 6階 1R
34 2021年9月 7階 1R
35 2021年9月 5階 1LDK
36 2021年7月 9階 1LDK
37 2021年7月 4階 1R
38 2021年7月 7階 2LDK
39 2021年6月 4階 1LDK
40 2021年6月 7階 1R
41 2021年6月 5階 1LDK
42 2021年5月 3階 2DK
43 2021年5月 11階 1R
44 2021年4月 5階 1LDK
45 2021年3月 6階 1R
46 2021年3月 3階 2DK
47 2020年12月 3階 2DK
48 2020年12月 7階 1R
49 2020年11月 2階 1R
50 2020年10月 11階 1R
51 2020年10月 5階 1LDK
52 2020年10月 2階 1R
53 2020年9月 2階 1R
54 2020年9月 9階 1LDK
55 2020年8月 2階 1R
56 2020年8月 5階 1LDK
57 2020年7月 2階 1R
58 2020年6月 2階 1R
59 2020年5月 9階 1LDK
60 2020年5月 2階 2LDK
61 2020年3月 5階 2LDK
62 2020年2月 3階 1R
63 2020年2月 5階 2LDK
64 2020年1月 2階 2LDK
65 2019年12月 2階 2LDK
66 2019年11月 9階 1LDK
67 2019年11月 9階 1LDK
68 2019年10月 4階 1R
69 2019年7月 2階 2LDK
70 2019年6月 8階 1LDK
71 2019年5月 2階 2LDK
72 2019年5月 2階 2LDK
73 2019年4月 4階 1R
74 2019年3月 11階 1R
75 2019年3月 8階 1LDK
76 2019年2月 7階 1R
77 2019年1月 8階 1LDK
78 2018年10月 8階 1LDK
79 2018年10月 8階 1LDK
80 2018年9月 11階 1R
81 2018年8月 4階 1R
82 2018年8月 7階 1R
83 2018年5月 3階 1R
84 2018年3月 11階 2LDK
85 2018年2月 8階 1LDK
86 2018年2月 2階 2LDK
87 2018年1月 5階 2LDK
88 2018年1月 9階 1R
89 2017年12月 8階 1LDK
90 2017年10月 7階 1R
91 2017年9月 5階 1LDK
92 2017年9月 2階 1R
93 2017年9月 8階 1LDK
94 2017年6月 11階 1R
95 2017年5月 8階 1LDK
96 2017年5月 5階 1LDK
97 2017年2月 5階 1LDK
98 2017年1月 5階 1LDK
99 2016年12月 2階 1R
100 2016年9月 5階 1LDK
101 2016年8月 7階 1R
102 2016年6月 8階 1K
103 2016年3月 7階 1LDK
104 2016年2月 7階 1LDK
105 2016年2月 11階 1R
106 2016年2月 7階 1R
107 2015年11月 6階 1R
108 2015年10月 10階 1R
109 2015年8月 11階 1R
110 2015年8月 11階 1R
111 2015年8月 7階 1R
112 2015年8月 7階 1R
113 2015年7月 3階 1R
114 2015年6月 11階 1R
115 2015年6月 3階 1R
116 2015年5月 6階 1R
117 2015年4月 7階 1R
118 2015年3月 3階 2LDK
119 2015年2月 3階 2LDK
120 2014年10月 3階 2LDK
121 2014年10月 3階 2LDK
122 2014年9月 3階 2LDK
123 2014年9月 3階 2LDK
124 2014年9月 6階 1R
125 2014年9月 6階 1R
126 2014年6月 7階 2LDK
127 2014年5月 7階 2LDK
128 2014年2月 6階 1R
129 2013年11月 7階 2LDK
130 2013年8月 7階 1LDK
131 2013年6月 7階 2LDK
132 2013年6月 2階 1LDK
133 2013年6月 7階 2LDK
平均 6階 33.51㎡ 3.55㎡ 892万円 @91万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオハイツ第3新大阪の過去の販売相場

赤線 = ネオハイツ第3新大阪の売買相場 緑線 = 大阪市淀川区西宮原の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ネオハイツ第3新大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 3階 18.94 ワンルーム
2024年2月 2階 17.32 ワンルーム
2024年2月 9階 19.28 ワンルーム
2024年1月 2階 17.32 ワンルーム
2024年1月 4階 17.32 ワンルーム
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオハイツ第3新大阪の過去の賃料相場

赤線 = ネオハイツ第3新大阪の賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区西宮原の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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