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新水前寺駅より徒歩で4分
水前寺駅より徒歩で6分
『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
熊本県熊本市中央区水前寺2丁目1番35号 周辺地図はこちら
2002年2月
38戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
五洋建設
大和ハウス工業
大和ライフネクスト
所有権
熊本市立出水小学校
熊本市立出水中学校
| マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 新水前寺駅ランキング |
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  位
(339物件中)
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 位
(55物件中)
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※ネオグランデ水前寺グリークタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/26 23:10 |
5.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新水前寺駅に対する口コミ】階段で市電の電停と繋がっており、バスの停留所もたくさんある。 市電はA線B線どちらからでも当駅に行けるため、本数も多く行きやすい。付近は利便性がかなり良く、家賃も高い。 市電が通っており、バスの本数も多いためかなり住みやすい。JRでは熊本駅に3駅で行ける。 道路も大きく、明るいため治安もよい。 スーパーも数件ある。 |
サニーが近い、飲食店が数件近くにある。 ちょっと歩くとおしゃれなカフェが数件ある。駅周辺は開けており、掃除も行き届いていてきれいである。 歓楽街は近くになく、塾や学校の行き来で遅い時間帯に利用している若者が多く、治安はいい印象。酔っ払いは特にみかけない。 付近は地価も高いため不審者情報は聞いたことがない。 |
サニーとレトロな飲食店やカフェが数件ある。 少し歩くと水前寺駅の隣のゆめマートがある。付近にコンビニが多い。 |
学校や塾が近くに多い。塾通いで利用している方が多数いらっしゃる印象。 エレベーターも二か所あり、バリアフリーとなっている。 |
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売却査定
2,275万円
101.7万円/坪
2,416万円
108.0万円/坪
賃料査定
10.9万円
4,911円/坪
12.1万円
5,428円/坪
表面利回り
5.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 11階 | 79.76㎡ | 21.27㎡ | 2,460万円 | ＠102万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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12階 | 90.98 | 4LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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12階 | 90.98 | 4LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
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12階 | 90.98 | 4LDK | 南 |
| 2016年5月 | |
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11階 | 74.15 | 3LDK | 南 |
| 2016年2月 | |
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11階 | 74.15 | 3LDK | |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション水前寺
水前寺徒歩8分 |
サンメゾン水前寺駅前ゲート
新水前寺駅前徒歩3分 |
コープ野村水前寺
水前寺徒歩2分 |
ロマージュ水前寺
八丁馬場徒歩15分 |
ファーストグランド水前寺
水前寺徒歩8分 |
メゾン・ド・水前寺
新水前寺徒歩10分 |
ヴェルビュ水前寺
水前寺徒歩6分 |
サンパーク水前寺
新水前寺徒歩2分 |
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