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広島駅駅より徒歩で16分
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
広島県広島市東区山根町25番13号 周辺地図はこちら
1993年2月
71戸
地上12階建 地下2階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
五洋建設
西洋環境開発
五洋建設
合人社計画研究所
日勤
所有権
準住居地域
広島市立尾長小学校
広島市立二葉中学校
| マンション偏差値 | 広島市東区ランキング | 広島駅駅ランキング |
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  位
(208物件中)
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 位
(176物件中)
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※ヴィルヌーブ山根町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/04 20:50 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅駅に対する口コミ】広島の中心部にあり ここからどこにでも行く事が可能 新幹線もあるので県外に行くときにはとても便利。 最近改装されてとても綺麗になり ショッピングや食べ歩きなど さまざまな事ができる。 駅周辺にデパートなどもあり １日中遊ぶ事ができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/26 00:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅駅に対する口コミ】駅員さんも優しくて周りにスタバやお土産屋さんなどもあってすごく快適な場所です。街に出なくても駅周辺だけでも、カフェや便利な所も多いので、それだけでも楽しめて困る事はあまりないです。駅員さんだけでなくスタバなどのお店の方々もすごく優しいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,034万円
88.5万円/坪
2,159万円
94.0万円/坪
賃料査定
6.9万円
3,008円/坪
7.6万円
3,325円/坪
表面利回り
4.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2013年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 88.02㎡ | 11.97㎡ | 1,906万円 | ＠72万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 |  |
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11階 | 99.98 | 4LDK | 南 |
| 2015年4月 | |
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11階 | 99.98 | 4LDK | |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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