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西２８丁目駅より徒歩で4分
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2番30号 周辺地図はこちら
1983年3月
28戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
飛島建設
丸紅不動産販売
岡設計
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
第一種住居地域
円山小学校
向陵中学校
●オートロック ●「東光ストア宮の森店」約370m ●「円山公園」約180m ●「ＴＳＵＴＡＹＡ宮の森店」約180m ●「セブンイレブン北３条西２８丁目店」約160m ●「サッポロドラッグストアー北円山店」約290m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 西２８丁目駅ランキング |
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  位
(1,219物件中)
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 位
(205物件中)
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※ファミール宮ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西２８丁目駅に対する口コミ】自分の出たい出口が乗っている地下鉄方面にあれば、最初又は最後の車両に乗車すれば最短ルートで出て行ける点。 あんまり混んでいない点。 バスターミナルもある点。 フレッシュネスバーガーがある点。 改札口から乗降口が近い点。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ソムタムタイさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/26 07:35 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
円山公園、北海道神宮が近く、地下鉄の西２８丁目から徒歩５分と、大変良い立地にある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,625万円
77.9万円/坪
1,725万円
82.7万円/坪
賃料査定
9.8万円
4,742円/坪
10.9万円
5,241円/坪
表面利回り
7.46％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2018年9月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2017年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 13 | 2016年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 14 | 2013年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2013年8月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2013年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 65.58㎡ | 6.3㎡ | 1,549万円 | ＠77万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 |  |
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6階 | 55.38 | 2LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
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6階 | 54.44 | 2LDK | 東 |
| 2021年10月 | |
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6階 | 52.44 | 2LDK | |
| 2021年9月 | |
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6階 | 54.44 | 2LDK | 東 |
| 2021年9月 | |
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3階 | 55.38 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルーブル富士神宮外苑Ｂ棟
円山公園徒歩12分 |
住友宮ヶ丘シティハウス
西２８丁目徒歩6分 |
シティテラス宮ケ丘
西２８丁目徒歩6分 |
ルーブル富士神宮外苑Ａ棟
円山公園徒歩12分 |
コートヒルズ宮ヶ丘
円山公園徒歩8分 |
パークホームズ宮ヶ丘
西２８丁目徒歩6分 |
ヒルズ宮ヶ丘
西２８丁目徒歩5分 |
エナステート宮ヶ丘
円山公園徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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