メロディーハイム蛸薬師

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物件概要

  • 京都河原町駅より徒歩で6分

  • 路線

    『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線 

  • 住所

    京都府京都市中京区油屋町129番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年6月

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    新井組、近藤建設工業

  • 新築時売主

    近藤産業

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    浪速管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※メロディーハイム蛸薬師の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「メロディーハイム蛸薬師」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/12 13:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都河原町駅に対する口コミ】四条と河原町の両方を利用でき、電車移動で困ることはない。

寺町や河原町が近いわりには静かな立地で、観光客のうるささを感じることはない。治安と町並みは非常に良く、京都のなかでもとてもよく整備されている。

24hではないものの有人管理で、清掃などもよくされている。

1-2人暮らしにはちょうどよい広さで、使いやすかった。

四条通、寺町商店街、河原町通りと、買い物や食事で困るようなことは一切ない。フレスコと八百一が両方ともあるのも良かった。

祇園祭の後祭の一部がベランダから見える。夏になると祇園囃子を練習する音がそこら中から聞こえて季節を感じる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/27 21:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都河原町駅に対する口コミ】たくさんの商業施設に直結していて利用しやすい。だから、電車待ちの時間潰しも出来る。 また地下道なので、雨の時も濡れなくて良い。昼夜関係なく明るく安全なので、女性一人でも利用しやすい。 電車の本数も割と多い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 22:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都河原町駅に対する口コミ】大きな駅ですので、駅周辺はもちろんたくさんのお店があり、何を買うにも不自由しないといった感じです。駅の中も、その周辺も人が常に溢れています。話題のスイーツから定番のファーストフードまですべてそろっています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    992万円

    364.7万円/坪

    1,054万円

    387.3万円/坪

  • 賃料査定

    1.9万円

    7,143円/坪

    2.1万円

    7,894円/坪

  • 表面利回り

    2.39

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メロディーハイム蛸薬師の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 8階 1LDK
2 2015年12月 8階 1DK
3 2015年5月 2階 1SLDK
4 2015年5月 2階 2LDK
5 2014年11月 2階 1LDK
6 2014年9月 2階 1SLDK
7 2014年9月 2階 1SLDK
平均 3階 46.95㎡ 6.99㎡ 3,181万円 @221万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メロディーハイム蛸薬師の過去の販売相場

赤線 = メロディーハイム蛸薬師の売買相場 緑線 = 京都市中京区油屋町の売買相場 青線 = 京都市中京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

メロディーハイム蛸薬師の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 5階 39.07 1LDK
2023年6月 1階 66.89 3DK
2023年6月 8階 48.16 2LDK
2022年7月 8階 47.55 ワンルーム
2022年7月 8階 47.55 ワンルーム
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メロディーハイム蛸薬師の過去の賃料相場

赤線 = メロディーハイム蛸薬師の賃料相場 緑線 = 京都市中京区油屋町の賃料相場 青線 = 京都市中京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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