難波スカイハイツ

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物件概要

  • 桜川駅より徒歩で1分

  • 路線

    『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線 

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年12月

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    長谷工不動産

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    良品総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    塩草立葉小学校

  • 中学校区

    難波中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※難波スカイハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「難波スカイハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたなかさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/09 21:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】最寄り駅は難波駅の1つ隣、桜川駅です。徒歩1分以内で雨にもほとんど濡れずに駅まで行くことができます。 大阪メトロ千日前線と阪神なんば線が通っており、大阪市内どこへでもアクセスが良く、奈良や兵庫にもアクセスが良いです。 駅周辺は、飲食店、スーパー、ドラッグストア、コンビニなどたくさんのお店があります。

難波駅から1駅の場所にあり、ミナミの街は徒歩圏内ですが、夜はとても静かです。 治安面では、こちらのマンションは大通りに面していて、駅から徒歩1分以内ということもあり、夜中でも安心して帰宅することができます。

清掃は毎日複数人の管理会社の方が行ってくれています。 住み込みの管理人さんもいて、親しく接してくださいます。 エントランスはオートロックで、マンション内あらゆる所に監視カメラがあるので、セキュリティ面はとても安心できます。 また、宅配ボックスがあり、ゴミ出しも24時間いつでも可能なので、便利に暮らすことができます。

多くのお部屋は、南や西からの日差しが入ります。 内装はほとんどのお部屋でリノベーションされています。元の天井が高いため、室内をバリアフリーにリノベーションしても十分な天井高があります。

スーパー、コンビニ、ドラッグストアは徒歩5分以内に複数件ずつあります。 飲食店は多数あり、毎日外食でも生きていけます。 ミナミの街も徒歩圏内です。

近くに保育園が多数あります。 区内で一番人気の保育園にも近いです。 小学校、中学校までは徒歩10分程度です。 病院も多数あります。 徒歩1分以内で桜川駅ですので、電車でも病院、習い事、私立の学校などに通いやすいです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 18:36

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】利用する人が少ないので、常に空いています。天下茶屋まで進んでくれますので、近辺の桜川で電車に乗ったり、なんばまで長い距離を歩かなくても、南海線に接続することができますので便利です。また、昔ながらの駅舎で風情があります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/26 10:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】地下鉄千日前線「桜川」から徒歩1分の便利な立地にあります。

車の通りが少ないのでエンジン音等があまり聞こえず、夜間も静かです。

マンション内外の清掃がしっかり行われていて綺麗な状態が保たれています。

採光に優れ、自然光が程よく室内に差し込んできます。

コンビニや飲食店が徒歩で行ける範囲に複数あります。

小中学校が比較的近い範囲にあるので子供の通学には安心出来ます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】駅の近くには関西スーパー、ジャパンなどの安売り店、ロイヤルホストなどの飲食店がそろっています。難波に近い場所ですが、ファミリーマンションも多く特別治安の悪さは感じません。Osaka Metro千日前線や南海汐見橋線への乗り換えが可能です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,444万円

    124.4万円/坪

    2,596万円

    132.1万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    5,832円/坪

    12.6万円

    6,446円/坪

  • 表面利回り

    5.74

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

難波スカイハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 9階 1LDK
2 2024年3月 9階 2LDK 西
3 2024年2月 9階 1LDK
4 2024年2月 2階 2DK 西
5 2024年2月 11階 3LDK 西
6 2024年1月 10階 2DK 西
7 2024年1月 3階 3LDK 西
8 2023年12月 2階 2DK 西
9 2023年12月 3階 2LDK 西
10 2023年11月 11階 1LDK 西
11 2023年11月 10階 2LDK 西
12 2023年10月 11階 3LDK 西
13 2023年9月 3階 2LDK 西
14 2023年9月 9階 2LDK
15 2023年8月 11階 1LDK 西
16 2023年5月 10階 2LDK 西
17 2023年4月 11階 3LDK 西
18 2023年4月 7階 1SLDK 西
19 2023年3月 3階 2LDK 西
20 2023年3月 3階 2LDK 西
21 2023年3月 3階 2LDK 西
22 2023年3月 11階 3LDK 西
23 2023年3月 3階 2LDK 西
24 2023年3月 9階 2LDK 西
25 2023年3月 11階 3LDK 西
26 2023年2月 11階 3LDK 西
27 2023年2月 7階 1SLDK 西
28 2023年2月 12階 2LDK 西
29 2023年1月 9階 2LDK 西
30 2023年1月 7階 1SLDK 西
31 2022年11月 3階 3DK
32 2022年10月 12階 2LDK 西
33 2022年9月 3階 3DK
34 2022年8月 10階 3LDK 西
35 2022年7月 9階 2LDK 西
36 2022年6月 4階 3LDK 西
37 2022年6月 9階 1LDK 西
38 2022年6月 10階 3LDK 西
39 2022年5月 8階 2LDK 西
40 2022年3月 3階 3LDK
41 2022年2月 3階 3LDK
42 2022年2月 14階 2LDK 西
43 2022年1月 4階 2LDK 北西
44 2022年1月 9階 2LDK 西
45 2022年1月 4階 2LDK 北西
46 2022年1月 8階 2LDK 西
47 2021年12月 4階 2LDK 西
48 2021年12月 3階 3LDK
49 2021年11月 3階 3LDK
50 2021年11月 12階 2LDK
51 2021年10月 9階 2LDK 西
52 2021年9月 9階 2LDK 西
53 2021年9月 9階 2LDK
54 2021年8月 8階 2LDK 西
55 2021年7月 12階 2LDK 南西
56 2021年7月 10階 3LDK 西
57 2021年6月 4階 2LDK 北西
58 2021年6月 9階 1LDK 西
59 2021年5月 4階 2LDK 北西
60 2021年5月 10階 3LDK 西
61 2021年4月 4階 2LDK 北西
62 2021年4月 10階 3LDK 西
63 2021年3月 5階 1R 西
64 2021年3月 9階 1SLDK
65 2021年2月 8階 1DK 西
66 2021年2月 5階 1R 西
67 2021年1月 10階 3LDK 西
68 2021年1月 9階 1LDK 西
69 2020年8月 8階 1DK 西
70 2020年7月 9階 1LDK 西
71 2020年5月 7階 2LDK 西
72 2020年2月 8階 1LDK 西
73 2020年2月 8階 1DK 西
74 2019年11月 7階 2LDK 西
75 2019年10月 10階 1DK 西
76 2019年7月 8階 1DK 西
77 2019年5月 7階 2LDK 西
78 2019年3月 7階 2LDK 西
79 2018年10月 6階 1SLDK 西
80 2018年7月 9階 2LDK 西
81 2018年5月 10階 2LDK
82 2018年5月 5階 2LDK
83 2018年5月 5階 2LDK 北西
84 2018年4月 6階 1SLDK
85 2018年3月 5階 2LDK 西
86 2018年3月 5階 2LDK 西
87 2018年3月 10階 1LDK
88 2018年3月 10階 1LDK
89 2018年3月 5階 2LDK 西
90 2018年3月 10階 2LDK 西
91 2018年2月 10階 2DK
92 2018年2月 6階 2LDK 西
93 2018年2月 5階 2LDK
94 2018年1月 10階 2LDK
95 2017年11月 7階 西
96 2017年10月 5階 2DK
97 2017年10月 7階 西
98 2017年10月 6階 1SLDK
99 2017年10月 9階 2LDK 西
100 2017年9月 7階 西
101 2017年9月 5階 2LDK
102 2017年9月 5階 2LDK 西
103 2017年9月 6階 1SLDK
104 2017年9月 4階 2LDK
105 2017年9月 6階 1SLDK
106 2017年8月 4階 3LDK
107 2017年7月 5階 2LDK
108 2017年7月 6階 2LDK
109 2017年7月 6階 2LDK 北西
110 2017年7月 6階 2LDK 西
111 2017年6月 5階 2LDK
112 2017年4月 12階 3LDK 西
113 2017年4月 11階 2LDK 西
114 2017年4月 9階 2LDK 西
115 2017年3月 6階 2LDK 西
116 2017年1月 6階 西
117 2017年1月 5階 2LDK 西
118 2016年9月 6階 2LDK 西
119 2015年12月 7階 1SLDK 西
120 2015年11月 13階 1LDK 西
121 2015年9月 12階 3LDK 西
122 2015年9月 4階 1DK 西
123 2015年6月 12階 3LDK 西
124 2015年4月 3階 2LDK 西
125 2015年3月 12階 3LDK 西
126 2015年3月 4階 1DK 西
127 2014年12月 12階 3LDK 西
128 2014年10月 12階 3LDK 西
129 2014年9月 12階 3LDK 西
130 2014年9月 4階 1DK 西
131 2014年9月 4階 1DK 西
132 2014年2月 4階 1DK 西
133 2013年6月 4階 1DK
134 2013年6月 11階 2LDK 西
135 2013年6月 8階 2LDK 西
平均 7階 60.78㎡ 7.09㎡ 2,040万円 @112万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

難波スカイハイツの過去の販売相場

赤線 = 難波スカイハイツの売買相場 緑線 = 大阪市浪速区桜川の売買相場 青線 = 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

難波スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 14階 66 2LDK 西
2023年3月 9階 57.6 2LDK 西
2022年12月 5階 57.6 2LDK 西
2021年12月 9階 57.6 2LDK 西
2021年10月 9階 57.6 2LDK 西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

難波スカイハイツの過去の賃料相場

赤線 = 難波スカイハイツの賃料相場 緑線 = 大阪市浪速区桜川の賃料相場 青線 = 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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