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桜川駅より徒歩で1分
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2番25号 周辺地図はこちら
1977年12月
104戸
地上14階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
長谷川工務店
長谷工不動産
長谷川工務店
良品総合管理
日勤
所有権
商業地域
塩草立葉小学校
難波中学校
マンション偏差値 | 大阪市浪速区ランキング | 桜川駅ランキング |
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位 (142物件中) | 位 (84物件中) | |
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※難波スカイハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | たなかさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/09 21:31 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】最寄り駅は難波駅の1つ隣、桜川駅です。徒歩1分以内で雨にもほとんど濡れずに駅まで行くことができます。 大阪メトロ千日前線と阪神なんば線が通っており、大阪市内どこへでもアクセスが良く、奈良や兵庫にもアクセスが良いです。 駅周辺は、飲食店、スーパー、ドラッグストア、コンビニなどたくさんのお店があります。 |
難波駅から1駅の場所にあり、ミナミの街は徒歩圏内ですが、夜はとても静かです。 治安面では、こちらのマンションは大通りに面していて、駅から徒歩1分以内ということもあり、夜中でも安心して帰宅することができます。 |
清掃は毎日複数人の管理会社の方が行ってくれています。 住み込みの管理人さんもいて、親しく接してくださいます。 エントランスはオートロックで、マンション内あらゆる所に監視カメラがあるので、セキュリティ面はとても安心できます。 また、宅配ボックスがあり、ゴミ出しも24時間いつでも可能なので、便利に暮らすことができます。 |
多くのお部屋は、南や西からの日差しが入ります。 内装はほとんどのお部屋でリノベーションされています。元の天井が高いため、室内をバリアフリーにリノベーションしても十分な天井高があります。 |
スーパー、コンビニ、ドラッグストアは徒歩5分以内に複数件ずつあります。 飲食店は多数あり、毎日外食でも生きていけます。 ミナミの街も徒歩圏内です。 |
近くに保育園が多数あります。 区内で一番人気の保育園にも近いです。 小学校、中学校までは徒歩10分程度です。 病院も多数あります。 徒歩1分以内で桜川駅ですので、電車でも病院、習い事、私立の学校などに通いやすいです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/05 18:36 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】利用する人が少ないので、常に空いています。天下茶屋まで進んでくれますので、近辺の桜川で電車に乗ったり、なんばまで長い距離を歩かなくても、南海線に接続することができますので便利です。また、昔ながらの駅舎で風情があります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/26 10:27 |
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】地下鉄千日前線「桜川」から徒歩1分の便利な立地にあります。 |
車の通りが少ないのでエンジン音等があまり聞こえず、夜間も静かです。 |
マンション内外の清掃がしっかり行われていて綺麗な状態が保たれています。 |
採光に優れ、自然光が程よく室内に差し込んできます。 |
コンビニや飲食店が徒歩で行ける範囲に複数あります。 |
小中学校が比較的近い範囲にあるので子供の通学には安心出来ます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】駅の近くには関西スーパー、ジャパンなどの安売り店、ロイヤルホストなどの飲食店がそろっています。難波に近い場所ですが、ファミリーマンションも多く特別治安の悪さは感じません。Osaka Metro千日前線や南海汐見橋線への乗り換えが可能です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,444万円
124.4万円/坪
2,596万円
132.1万円/坪
賃料査定
11.4万円
5,832円/坪
12.6万円
6,446円/坪
表面利回り
5.74%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 9階 | 1LDK | |||||
2 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
3 | 2024年2月 | 9階 | 1LDK | |||||
4 | 2024年2月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
5 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
6 | 2024年1月 | 10階 | 2DK | 西 | ||||
7 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
8 | 2023年12月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
9 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
10 | 2023年11月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||
11 | 2023年11月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
12 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
13 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
14 | 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 北 | ||||
15 | 2023年8月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||
16 | 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
17 | 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
18 | 2023年4月 | 7階 | 1SLDK | 西 | ||||
19 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
20 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
21 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
22 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
23 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
24 | 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
25 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
26 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
27 | 2023年2月 | 7階 | 1SLDK | 西 | ||||
28 | 2023年2月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
29 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
30 | 2023年1月 | 7階 | 1SLDK | 西 | ||||
31 | 2022年11月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
32 | 2022年10月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
33 | 2022年9月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
34 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
35 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
36 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
37 | 2022年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
38 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
39 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
40 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
41 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
42 | 2022年2月 | 14階 | 2LDK | 西 | ||||
43 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
44 | 2022年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
45 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
46 | 2022年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
47 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
48 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
49 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
50 | 2021年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
51 | 2021年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
52 | 2021年9月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
53 | 2021年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
54 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
55 | 2021年7月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
56 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
57 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
58 | 2021年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
59 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
60 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
61 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
62 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
63 | 2021年3月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
64 | 2021年3月 | 9階 | 1SLDK | 東 | ||||
65 | 2021年2月 | 8階 | 1DK | 西 | ||||
66 | 2021年2月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
67 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
68 | 2021年1月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
69 | 2020年8月 | 8階 | 1DK | 西 | ||||
70 | 2020年7月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
71 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
72 | 2020年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | ||||
73 | 2020年2月 | 8階 | 1DK | 西 | ||||
74 | 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
75 | 2019年10月 | 10階 | 1DK | 西 | ||||
76 | 2019年7月 | 8階 | 1DK | 西 | ||||
77 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
78 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
79 | 2018年10月 | 6階 | 1SLDK | 西 | ||||
80 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
81 | 2018年5月 | 10階 | 2LDK | |||||
82 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | |||||
83 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ||||
84 | 2018年4月 | 6階 | 1SLDK | |||||
85 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
86 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
87 | 2018年3月 | 10階 | 1LDK | |||||
88 | 2018年3月 | 10階 | 1LDK | |||||
89 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
90 | 2018年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
91 | 2018年2月 | 10階 | 2DK | |||||
92 | 2018年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
93 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | |||||
94 | 2018年1月 | 10階 | 2LDK | |||||
95 | 2017年11月 | 7階 | 西 | |||||
96 | 2017年10月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
97 | 2017年10月 | 7階 | 西 | |||||
98 | 2017年10月 | 6階 | 1SLDK | |||||
99 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
100 | 2017年9月 | 7階 | 西 | |||||
101 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
102 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
103 | 2017年9月 | 6階 | 1SLDK | |||||
104 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | |||||
105 | 2017年9月 | 6階 | 1SLDK | |||||
106 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | |||||
107 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | |||||
108 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | |||||
109 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ||||
110 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
111 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
112 | 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
113 | 2017年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
114 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
115 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
116 | 2017年1月 | 6階 | 西 | |||||
117 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
118 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
119 | 2015年12月 | 7階 | 1SLDK | 西 | ||||
120 | 2015年11月 | 13階 | 1LDK | 西 | ||||
121 | 2015年9月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
122 | 2015年9月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
123 | 2015年6月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
124 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
125 | 2015年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
126 | 2015年3月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
127 | 2014年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
128 | 2014年10月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
129 | 2014年9月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
130 | 2014年9月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
131 | 2014年9月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
132 | 2014年2月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
133 | 2013年6月 | 4階 | 1DK | |||||
134 | 2013年6月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
135 | 2013年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
平均 | 7階 | 60.78㎡ | 7.09㎡ | 2,040万円 | @112万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 14階 | 66 | 2LDK | 西 | ||||||
2023年3月 | 9階 | 57.6 | 2LDK | 西 | ||||||
2022年12月 | 5階 | 57.6 | 2LDK | 西 | ||||||
2021年12月 | 9階 | 57.6 | 2LDK | 西 | ||||||
2021年10月 | 9階 | 57.6 | 2LDK | 西 | ||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エステムプラザ難波ウエスト2プレディア
桜川徒歩3分 |
プレサンス難波OCAT前
JR難波徒歩2分 |
セザール難波西
桜川徒歩3分 |
プレサンスロジェ桜川
汐見橋徒歩8分 |
エスティライフ難波西
桜川徒歩1分 |
エスリード難波ザ・アーク
桜川徒歩3分 |
ファステート難波ウエストパーク
芦原橋徒歩5分 |
ファーストフィオーレ難波ウエスト
桜川徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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