トーア南晴海マンション

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物件概要

  • 辰巳駅より徒歩で6分
    門前仲町駅よりバスで14分
    銀座駅よりバスで20分

  • 路線

    『辰巳駅』 東京メトロ有楽町線 
    『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線 
    『銀座駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線 

  • 住所

    東京都江東区辰巳1丁目1番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年3月

  • 総戸数

    147戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大木建設

  • 新築時売主

    東亜起業

  • 設計事務所

    児島建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    第二辰巳小学校

  • 中学校区

    辰巳中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「イオン東雲店」約650m ●最寄りバス停より徒歩2分 ●最寄りバス停より徒歩8分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※トーア南晴海マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「トーア南晴海マンション」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.2

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/02 17:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】都心の有楽町まで10分程度で到着します。地下鉄なのでほぼ天気の影響を受けません。メトロはとても安いです。家賃は隣の東雲や豊洲に比べると安いと思います。

とても静かです。1番出口には小さいですがロータリーがあるので車での送迎ができます。レンタルサイクル、ワイズマート、辰巳歯科があります。繁華街がない為お酒によって粗相をするような人は見たことがありません。

1番出口から出るとスーパーの上に大差な喫茶店があります。

駅にはエレベーターがありベビーカーや車椅子でも利用できます。また多目的トイレもあります。駅周辺に幼稚園、小学校、中学校があります。現在も新たな幼稚園を建設中のようです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームあきさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/19 15:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

道路の突き当たりにあるので静か。目の前の道路の車の通りも少ないので安全

デメリット(1項目)

ニックネームわたしさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/29 10:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

自然が多く、コンビニも徒歩5分圏内にあり。自転車で5分ほどのAEONまで行けば病院も入っており、痒いところに手が届く

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】辰巳駅の周辺には「ワイズマート 辰巳店」「メトロ 辰巳店」「イオン 東雲店」「たつみチェーン 豊洲店」「スーパーサカガミ グランルパ豊洲店」「赤札堂 塩浜店」「マルエツ 潮見店」などのスーパーマーケットがあります。

デメリット(1項目)

ニックネームmoonbugさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/09/30 15:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】徒歩僅か4分ので、すごく便利です!!!!

静かです。商業施設がほとんどないだから。公園が違い、大きい。

日勤の管理人さんがおり、ごみ捨て場も清掃担当の方がきれいにしてくれるので管理状態は悪くないと思います。

古い建物ですが、多くの部屋はリフォームしてきれいだと思います。部屋の大きさは50~80平米くらいあるので家族向きです。

辰巳にはスーパーマーケットは1つしかありませんが、桜橋を渡り5分ほどで大型スーパーマーケット、イオン東雲店があります。

小学校まで徒歩1分、中学校も駅前で7分の距離です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】最寄り駅からマンションまで徒歩7分の立地、信号がないので信号待ちの時間がありません。

近隣は静穏な住宅街と小学校、東京都港湾局のみ交通量も少なく快適です。

日勤の管理人さんがおり、ごみ捨て場も清掃担当の方がきれいにしてくれるので管理状態は悪くないと思います。

古い建物ですが、多くの部屋はリフォームしてきれいだと思います。部屋の大きさは50~80平米くらいあるので家族向きです。

辰巳にはスーパーマーケットは1つしかありませんが、桜橋を渡り5分ほどで大型スーパーマーケット、イオン東雲店があります。

小学校まで徒歩1分、中学校も駅前で7分の距離です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】・都内へのアクセスが良い(有楽町駅まで12分程度) ・通勤時間などの混雑時でも有楽町線が空いている(都内方向) ・駅周辺に大きな公園があり、緑も豊かで気持ちがいい ・駅周辺に坂や歩行が困難な道はない ・駅周辺は静か

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,449万円

    200.1万円/坪

    3,663万円

    212.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.3万円

    8,893円/坪

    16.9万円

    9,829円/坪

  • 表面利回り

    5.44

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

トーア南晴海マンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 6階 2LDK
2 2023年10月 4階 3LDK
3 2023年5月 4階 3LDK
4 2023年4月 4階 3LDK
5 2022年11月 11階 3LDK 西
6 2022年10月 11階 3LDK 西
7 2022年10月 6階 2LDK 西
8 2022年10月 6階 2LDK 西
9 2022年10月 6階 2LDK 西
10 2022年10月 5階 3DK
11 2022年8月 5階 3DK
12 2022年7月 11階 3LDK 西
13 2022年6月 5階 3DK
14 2022年4月 5階 2DK
15 2022年3月 2階 2DK
16 2022年1月 2階 2SLDK 北東
17 2021年11月 2階 2LDK 西
18 2021年9月 2階 2LDK 西
19 2021年9月 2階 2SLDK 北東
20 2021年7月 8階 2LDK
21 2021年5月 1階 2LDK
22 2021年4月 8階 3LDK
23 2021年2月 1階 3LDK
24 2021年2月 5階 2LDK 西
25 2021年2月 2階 2DK
26 2021年2月 4階 3LDK
27 2021年1月 8階 3LDK
28 2020年11月 6階 2DK
29 2020年8月 1階 3LDK
30 2020年8月 4階 3LDK
31 2020年8月 2階 2DK
32 2020年8月 4階 3LDK
33 2020年7月 2階 2DK
34 2020年4月 6階 2SLDK 西
35 2020年3月 6階 2SLDK 西
36 2020年2月 1階 3LDK
37 2020年2月 6階 3LDK 西
38 2020年2月 2階 2DK
39 2020年2月 4階 3LDK
40 2020年1月 6階 3LDK 西
41 2020年1月 1階 3LDK
42 2019年11月 6階 2SLDK 西
43 2019年11月 6階 2LDK 西
44 2019年10月 8階 3LDK
45 2019年8月 2階 2DK
46 2019年7月 8階 3LDK
47 2019年7月 1階 3LDK
48 2019年6月 1階 3LDK
49 2019年5月 10階 2SLDK 南西
50 2019年4月 8階 3LDK
51 2019年3月 3階 3LDK
52 2019年3月 3階 3LDK
53 2019年2月 3階 3LDK
54 2019年2月 2階 2DK
55 2019年1月 3階 3LDK
56 2018年10月 3階 3LDK
57 2018年8月 2階 2DK
58 2018年7月 3階 3LDK
59 2018年5月 3階 3LDK
60 2018年5月 3階 3LDK
61 2018年5月 6階 3DK
62 2018年2月 6階 2LDK
63 2018年1月 2階 2DK
64 2018年1月 5階 2DK
65 2017年12月 1階 1SLDK
66 2017年11月 6階 2LDK
67 2017年10月 5階 2LDK
68 2017年7月 2階 2DK
69 2017年7月 6階 1LDK
70 2017年7月 6階 2LDK
71 2017年6月 6階 2LDK
72 2017年5月 6階 1LDK
73 2017年4月 2階 3DK
74 2016年12月 2階 3DK
75 2016年8月 3階 3LDK
76 2016年6月 3階 3LDK
77 2016年3月 5階 2DK
78 2016年2月 8階 2LDK 南西
79 2016年2月 8階 2LDK 南西
80 2016年2月 8階 2LDK 南西
81 2016年1月 5階 2DK
82 2015年12月 5階 2DK
83 2015年12月 8階 2LDK 西
84 2015年8月 8階 2SLDK 西
85 2015年3月 4階 3K
86 2015年3月 2階 3DK
87 2015年2月 4階 3DK
88 2014年12月 2階 3LDK 西
89 2014年10月 6階 3LDK 西
90 2014年9月 2階 3DK
91 2014年3月 1階 2LDK
92 2014年2月 1階 2LDK
93 2014年2月 2階 3K
94 2013年11月 7階 3DK 西
95 2013年6月 5階 3DK 西
平均 4階 58.43㎡ 10.88㎡ 2,942万円 @166万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

トーア南晴海マンションの過去の販売相場

赤線 = トーア南晴海マンションの売買相場 緑線 = 江東区辰巳の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

トーア南晴海マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 3階 54 3LDK
2023年9月 3階 54 3LDK
2023年8月 10階 56 3DK 西
2023年7月 3階 54 3LDK
2023年7月 3階 54 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

トーア南晴海マンションの過去の賃料相場

赤線 = トーア南晴海マンションの賃料相場 緑線 = 江東区辰巳の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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