アドリーム草津

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物件概要

  • 長野原草津口駅よりバスで30分

  • 路線

    『長野原草津口駅』 JR吾妻線 

  • 住所

    群馬県吾妻郡草津町草津743番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年7月

  • 総戸数

    308戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 新築時売主

    日本信販、佐工不動産、他

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※アドリーム草津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アドリーム草津」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmapotaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/10 14:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長野原草津口駅に対する口コミ】北側5階の2LDKをセカンドルームとして4年前に購入しました。草津温泉の夏の気温の低さはピカイチかと思います。高度1200-1300m 有り軽井沢から3-4℃低いかと思います。草津温泉のリゾートマンションは1980年代のバブル期に高値で販売されましたが、その後のバブル経済の破綻で一気にリゾートマンション価値が下がり、経年の中で一気に低価格になった様です。その後の新たな建設が無く、ここ草津温泉では物件数は限られます。その物件の中で余計な機能を持たせず、最もシンプルに残っている物件かと思います。その分、バスセンターや街中から遠く車がないとかなり不便です。眺望は他の口コミと同じく北側が白根山が望め、森林地帯が望め、朝の鳥の囀り、朝霧、夕方には夕焼けなど自然との接触が多いのが良いかと思います。お風呂は朝の清掃時間(10-12時)を除いて基本的には自由、お盆、年末年始を除きいつでも空いています。湯船は高温の湯が広く、低温の湯は狭いのが難点。しかし、強度の酸性の湯ですから最初は熱く感じてもそれは酸性のせいで、しばらく浸かるとそほどでもないのが特徴です。施設全般、特にパブリックスペースは築後30年を経ているので、そろそろロビーのカーペットの張り替え、お風呂の設備等のリフォームが必要かと思います。しかし、他の物件よりも余計なものが置かれていないので、シンプルで良いです。管理業務はやや過剰とも思える毎日清掃や通年の床の清掃など管理内容を見直す必要があろうかと思います。物件の隣がナウリゾートホテルで年間契約でホテルとバスセンター、湯畑やスキー場とを往復するシャトルバスがアドリームの住民は下のホテル玄関から利用できますが、もちろん、自前の車に勝るものはありません。冬の寒さは二重ガラス窓のため、比較的断熱率が良く、夏と冬との電気代が大きく変わることはないです。全てが電気で賄われているので、キッチンの火力、暖房の電気代がやや大きいです。特に電気の基本料金が高く(3000-4000円)、利用頻度が低いと割高感があります。冬は温泉がほぼ全日使えるので、寒い思いをしたことはありません。夏はここ数年、温暖化の影響か草津でも昔に比べ夏は暑くなったと住民のもっぱらの印象です。その点でやはり、草津温泉でも日中、クーラーが必要かと思いますが、あまり高機能で無いクーラーで良いかと思います。冬場の降雪はクリスマス前後から3月までありますが、積雪は草津温泉の手前、1000m 付近からは冬用のタイヤが必要になります。僅か数キロの区間ですが、12月頃にノーマルで来たために降雪後、下山できなくなったり、草津温泉内の坂が登れないなど、かなり問題になります。駐車場の除雪はかなりの豪雪にならないと毎回実施されませんが、週に一度程度はある様です。駐車場は無料、一部屋内の駐車場は月単位の有料で結構、高いです。また、2024年にはスキー場との間にかなり大規模の星野リゾートが完成する様です。急な来客の宿泊などや昼食などに利用できるかと思いますが、草津温泉全体のブランド感にもプラスになり、アドリームなど物件数の限られた草津温泉のマンション価格にも良い方向に影響が出るかと思います。さらに、2025年にはホテル櫻井に近い賽の河原に隣接する斜面地にかなり大きい東急リゾートホテル(高級ブランドのLAILAを含む区分利用方式のリゾートマンション)も建設が計画されいますので、さらに草津温泉の夏の避暑地、優良温泉地としての地位が高まるかと思います。今の敷地に隣接するナウリゾートホテルはこちらも経年劣化で基本的な設備で老朽化が目立ちますが、先の2件の大手リゾートの草津温泉への進出を受けて、かなりの設備の改善を図らないと質的な格差が生まれるかと思います。いずれにしろ、コロナ禍を経て、リモートワークの増加、また、高齢者の都心乖離など、再びリゾート地域への回帰(一部取り残されるケースもある)が始まる可能性があるかと思います。最後に草津白根山という活火山の災害の危険性ですが、3.11以降、日本列島は活動期に入って、10年先、20 年先の噴火の可能性が無くなることはありませんが、草津町の火山ハザードマップ等を見ると、噴火による火山弾、硫化水素ガス、火砕流の危険性はアドリームの場所には届かない予想です。が、ハザードマップはあくまで予想、自然の営みは時折、予想を越えます。その時は諦めるしかない。その点で東京の直下型地震の方がはるかにその危険度は高く、むしろ間近に迫っている可能性が大きいです。さらに浅間山はより白根火山より危険度は高いですが、草津温泉と嬬恋との間に我妻川があり、歴史的に見てもここまで泥流や火砕流が来る可能性はほとんどないかと思います。

草津温泉の街中から離れた場所の為、旧温泉街の「狭い」のイメージは全くありません。その点で不審者は少ない。自然度も高く、近々に完成する星野リゾートの完成でスキー場の活用を含め、周辺環境は管理良くなるであろう。

毎日の掃除と玄関ドア・カードキーの設置等、ないよりマシ。

個人差がありますが、窓サッシの二重ガラスは保温性が良い、

車さえあれば全く問題なし。ナウリゾートのシャトルバスが使えるのはメリット。

定住型には向いていない。子育ても不可能ではない。徒歩で通学は無理。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームhidesi1616@yahoo.co.jpさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/10/30 18:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長野原草津口駅に対する口コミ】徒歩10分程度の場所に大型スーパーが2か所あり便利です。

草津温泉スキー場が徒歩5分程度の場所にあり冬はスキー 以外は散歩に出かけます

温泉浴場、脱衣所などが奇麗。 部屋からの眺望 部屋が暖かい

滅多に開けませんがが高気密サッシなので重たいです。

徒歩10分程度のスーパーもくべえは品揃えが良くお惣菜と生鮮食品はお勧めです。

草津町は17棟のマンションが立ち並び子供が多く子育てには向いています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームあかさたな君さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2018/11/04 22:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

このリゾートマンションは北側の5階以上の部屋が宜しいと思います。北側には見渡す限り原生林が広がっており建物が無くカーテンも必要無く、物凄い解放感。夜は周りの建物の明かりに邪魔される事無く晴れてれば満天の星空が観れます。まさにリゾートです。新築分譲時も北側が人気だったと聞きました。・南側の部屋は避暑地の草津でも近年は温暖化で暑く夏にはエアコンが必要と聞いております。・北側の部屋は眺望が良くても冬が南側部屋より寒いが夏は涼しいと聞いております。中古物件が売買されているなかで一般的に暖かいイメージの南側の部屋がイメージが先行し高めの設定なのだと思いますが草津は南側でも北側でも冬は寒冷地は寒いのです。しかし何年か前に知り合いが眺望を気に入り北側の部屋を購入し最新の断熱内窓を10万円台で取り付けました。結果、部屋が全体的に冬季でも南側の部屋の様に暖かく窓とサッシ共に結露せず、窓側よりの冷気の発生が少なく冬も部屋は暖かく、殆ど電気マットのみで過ごせ2月頃は部屋備え付けのストーブ何日か使用で十分と聞きました。寒さを断熱内窓で避けられるなら眺望が文句なしの北側の部屋が宜しいと思います。 [注意]断熱内窓を付けても、最上階、角部屋の世帯は外気と面している壁が有るので寒いです。 外気に面していない中側の部屋がベストと思います。

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    388万円

    26.3万円/坪

    412万円

    27.9万円/坪

  • 賃料査定

    6.5万円

    4,433円/坪

    7.2万円

    4,900円/坪

  • 表面利回り

    20.71

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アドリーム草津の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 2LDK
2 2024年2月 5階 1K
3 2024年1月 2階 2LDK
4 2023年12月 8階 1LDK
5 2023年11月 7階 1LDK
6 2023年10月 4階 2LDK
7 2023年9月 7階 1LDK
8 2023年9月 5階 1LDK
9 2023年7月 2階 2LDK
10 2023年6月 3階 1DK
11 2023年6月 8階 1LDK
12 2023年4月 4階 2LDK 南東
13 2023年4月 7階 1LDK
14 2023年4月 4階 2LDK 南東
15 2023年3月 3階 1R 南東
16 2023年3月 5階 1LDK
17 2023年1月 1階 1K
18 2022年12月 3階 1R 南東
19 2022年12月 8階 1LDK
20 2022年11月 5階 1LDK
21 2022年10月 3階 1R 南東
22 2022年10月 2階 2LDK
23 2022年10月 3階 1R 南東
24 2022年10月 8階 2LDK
25 2022年10月 4階 2LDK
26 2022年9月 5階 1LDK
27 2022年8月 8階 2LDK
28 2022年5月 8階 1LDK
29 2022年5月 5階 1LDK
30 2022年5月 8階 2LDK
31 2022年1月 8階 1LDK 北西
32 2021年11月 8階 1LDK
33 2021年8月 2階 1LDK
34 2021年7月 8階 2LDK
35 2021年7月 11階 2LDK
36 2021年7月 8階 1LDK 北西
37 2021年5月 8階 1LDK
38 2021年5月 2階 1LDK
39 2021年3月 11階 3LDK
40 2021年2月 8階 1LDK
41 2020年12月 2階 1K
42 2020年12月 3階 2DK
43 2020年11月 5階 2DK
44 2020年11月 2階 1LDK
45 2020年8月 2階 1LDK
46 2020年7月 3階 1LDK 南東
47 2020年6月 2階 1K
48 2020年3月 12階 3LDK
49 2020年2月 12階 3LDK
50 2020年2月 8階 1LDK
51 2020年2月 2階 1LDK
52 2020年1月 3階 1LDK 南東
53 2019年11月 3階 1LDK 南東
54 2019年8月 12階 3LDK
55 2019年8月 8階 1LDK
56 2019年8月 2階 1LDK
57 2019年8月 12階 3LDK
58 2019年7月 4階 1LDK
59 2019年7月 5階 2DK
60 2019年6月 12階 1LDK 西
61 2019年6月 8階 1LDK
62 2019年6月 8階 1DK
63 2019年6月 2階 2LDK
64 2019年5月 2階 1K
65 2019年5月 2階 1R
66 2019年4月 5階 2DK
67 2019年4月 7階 1LDK 南東
68 2019年4月 4階 1LDK
69 2019年3月 7階 1DK
70 2019年2月 2階 1LDK
71 2019年2月 2階 1LDK
72 2019年2月 10階 1LDK
73 2019年2月 1階 1LDK
74 2019年2月 8階 1LDK
75 2019年2月 5階 2DK
76 2019年2月 12階 3LDK
77 2019年2月 12階 1LDK
78 2019年1月 7階 2LDK
79 2019年1月 2階 1K
80 2019年1月 11階 1LDK 北西
81 2019年1月 4階 1LDK 南東
82 2018年12月 12階 1LDK 西
83 2018年12月 8階 1LDK
84 2018年12月 8階 1DK
85 2018年12月 1階 1LDK
86 2018年12月 2階 2LDK
87 2018年11月 5階 2DK
88 2018年11月 2階 1K
89 2018年11月 8階 2LDK
90 2018年11月 5階 2DK
91 2018年10月 7階 1LDK 南東
92 2018年10月 4階 1LDK
93 2018年9月 7階 1DK
94 2018年9月 2階
95 2018年8月 2階 1LDK
96 2018年8月 2階 1LDK
97 2018年8月 10階 1LDK
98 2018年8月 8階 1LDK
99 2018年8月 5階 2DK
100 2018年8月 12階 1LDK
101 2018年7月 7階 2LDK
102 2018年7月 8階 1LDK
103 2018年7月 2階 1K
104 2018年7月 4階 1LDK 南東
105 2018年7月 7階 2LDK
106 2018年6月 9階 3LDK
107 2018年6月 12階 1LDK 西
108 2018年6月 8階
109 2018年6月 8階 1DK
110 2018年6月 1階 1LDK
111 2018年6月 2階 2LDK
112 2018年5月 2階 1K
113 2018年5月 2階
114 2018年4月 9階 1LDK 南東
115 2018年4月 5階 2DK
116 2018年4月 7階 1LDK 南東
117 2018年4月 2階 1K
118 2018年3月 7階 1DK
119 2018年3月 2階
120 2018年3月 7階 2LDK
121 2018年3月 9階 3LDK
122 2018年3月 9階 1LDK 南東
123 2018年3月 7階 2LDK
124 2018年2月 2階 1LDK
125 2018年2月 10階 1LDK
126 2018年2月 11階 1LDK
127 2018年2月 8階 1LDK
128 2018年2月 5階 2LDK
129 2018年2月 12階 1LDK
130 2018年1月 8階 1LDK
131 2018年1月 2階 1K
132 2018年1月 4階 1LDK 南東
133 2017年12月 4階 1LDK 南東
134 2017年12月 12階 1LDK 西
135 2017年12月 8階
136 2017年12月 1階 1LDK
137 2017年12月 2階 2LDK
138 2017年11月 2階 1LDK
139 2017年11月 7階 1LDK
140 2017年11月 2階 1K
141 2017年11月 7階 2DK
142 2017年11月 4階 2DK
143 2017年10月 10階 1LDK
144 2017年10月 7階 1LDK
145 2017年10月 7階 1LDK
146 2017年10月 7階 1LDK 南東
147 2017年9月 7階 1DK
148 2017年9月 8階 1LDK
149 2017年9月 2階
150 2017年9月 5階 2DK
151 2017年9月 7階 2LDK
152 2017年9月 12階 1LDK
153 2017年8月 2階 1LDK
154 2017年8月 11階 1LDK
155 2017年8月 5階 2LDK
156 2017年8月 12階 1LDK
157 2017年7月 12階 1LDK
158 2017年7月 8階 1LDK
159 2017年7月 12階 1LDK
160 2017年6月 4階 1LDK 南東
161 2017年6月 7階 2LDK 南東
162 2017年6月 12階 1LDK 西
163 2017年6月 8階
164 2017年6月 11階 1LDK
165 2017年5月 2階
166 2017年5月 7階 2LDK 南東
167 2017年5月 9階 1LDK 南東
168 2017年5月 2階 1K
169 2017年4月 10階 1LDK
170 2017年4月 11階 1LDK
171 2017年4月 7階 1LDK
172 2017年4月 7階 1LDK 南東
173 2017年4月 12階
174 2017年4月 2階 1LDK
175 2017年4月 7階 1LDK
176 2017年4月 12階 1LDK
177 2017年3月 7階
178 2017年3月 7階 1DK
179 2017年3月 2階
180 2017年3月 8階 1DK
181 2017年3月 10階 1LDK
182 2017年3月 5階
183 2017年2月 9階 1LDK 南東
184 2017年2月 12階
185 2017年2月 5階 2LDK
186 2017年1月 8階 1LDK
187 2016年12月 2階 1LDK
188 2016年12月 12階 1LDK
189 2016年12月 9階 1LDK
190 2016年12月 12階 1LDK 西
191 2016年11月 7階 2LDK 南東
192 2016年11月 12階 1LDK
193 2016年11月 2階 1K
194 2016年11月 5階 2DK
195 2016年10月 10階 1LDK
196 2016年10月 12階 2LDK
197 2016年10月 7階 1LDK
198 2016年10月 2階 1LDK
199 2016年9月 2階 1K
200 2016年9月 8階 1LDK
201 2016年9月 7階 2LDK
202 2016年9月 7階 1DK
203 2016年9月 10階 1LDK
204 2016年8月 5階 2LDK
205 2016年7月 8階 1LDK
206 2016年6月 12階 1LDK 西
207 2016年6月 2階 2LDK
208 2016年5月 2階 2LDK
209 2016年5月 5階 2DK
210 2016年4月 10階 1LDK
211 2016年4月 7階 1LDK
212 2016年3月 7階 1DK
213 2016年3月 8階 1LDK
214 2016年3月 3階 2DK
215 2016年3月 2階 1K
216 2016年3月 10階 1LDK
217 2016年3月 7階 2LDK
218 2016年3月 2階 1LDK
219 2016年2月 5階 2LDK
220 2016年1月 5階 2DK
221 2015年12月 8階 1LDK
222 2015年12月 12階 1LDK 西
223 2015年11月 2階 2LDK
224 2015年11月 10階 2LDK
225 2015年10月 7階 1LDK
226 2015年9月 1階 1K
227 2015年9月 7階 2LDK
228 2015年9月 3階 2DK
229 2015年9月 10階 1LDK
230 2015年9月 8階 1LDK
231 2015年9月 7階 1DK
232 2015年9月 2階 1K
233 2015年8月 2階 1LDK
234 2015年7月 5階 2DK
235 2015年7月 10階 2LDK
236 2015年6月 5階 1LDK 南東
237 2015年5月 5階 2DK
238 2015年5月 12階 1LDK
239 2015年5月 5階 1LDK 南東
240 2015年3月 7階 1LDK
241 2015年3月 1階 1K
242 2015年3月 5階 1LDK 南東
243 2015年3月 3階 2DK
244 2015年3月 2階 1K
245 2015年3月 10階 1LDK
246 2015年3月 7階 1DK
247 2015年3月 8階 1LDK
248 2015年3月 2階 1K
249 2015年3月 7階 2LDK
250 2015年3月 2階 1LDK
251 2014年11月 5階 1LDK 南東
252 2014年11月 2階 2LDK
253 2014年9月 7階 1LDK
254 2014年9月 4階 2LDK
255 2014年9月 10階 1LDK
256 2014年9月 2階 1K
257 2014年9月 2階 1K
258 2014年9月 3階 2DK
259 2014年9月 4階 2LDK
260 2014年9月 5階 1LDK 西
261 2014年9月 7階 1DK
262 2014年9月 7階 2LDK
263 2014年9月 8階 1LDK
264 2014年6月 8階 1DK
265 2014年2月 2階 1K
266 2014年2月 8階 1LDK
267 2013年10月 9階 1LDK
268 2013年8月 3階 1LDK 北西
269 2013年7月 2階 2LDK
270 2013年7月 4階 2LDK
271 2013年6月 7階 2DK
272 2013年6月 8階 1LDK
273 2013年6月 3階 1LDK 北西
274 2013年6月 2階 1K
平均 6階 47.87㎡ 5.49㎡ 435万円 @30万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アドリーム草津の過去の販売相場

赤線 = アドリーム草津の売買相場 緑線 = 吾妻郡草津町草津の売買相場 青線 = 吾妻郡草津町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アドリーム草津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 3階 44.17 1K 南東
2018年11月 11階 43.62 1DK
2018年8月 8階 51.3 1LDK
2018年5月 11階 43.62 1DK
2018年3月 11階 43.62 1DK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アドリーム草津の過去の賃料相場

赤線 = アドリーム草津の賃料相場 緑線 = 吾妻郡草津町草津の賃料相場 青線 = 吾妻郡草津町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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