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金剛駅よりバスで10分
津々山台2丁目バス停より徒歩で1分
『金剛駅』 南海高野線
大阪府富田林市津々山台2丁目10番1号 周辺地図はこちら
1999年2月
114戸
地上5階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
竹中工務店
トーメン不動産
竹中工務店
大和ライフネクスト
日勤
南
所有権
第二種中高層住居専用地域
小金台小学校
明治池中学校
●オートロック ●ペット可 ●「津々山台公園」約85m ●「津々山台幼稚園」約350m ●「ウェルシア」約70m ●「ファミリーマート」約130m
マンション偏差値 | 富田林市ランキング | 金剛駅ランキング |
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位 (110物件中) | 位 (119物件中) | |
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※セントポリア津々山台公園 壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | おなくんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2016/05/03 18:29 |
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【金剛駅に対する口コミ】近隣の南海高野線金剛駅は急行停車駅ですので難波まで約25分です。 金剛駅まではバス利用で行きは約20分ですが、通勤時間帯でも座って行けます。 近鉄線も同じくバス利用で行けます。 バス停はマンションの前です。 |
地域的には一戸建てが多い閑静な住宅街で小学校、中学校までも5分程度の距離です。 コンビニ、ドラッグストア、様々な病院(歯科、小児科、婦人科、内科)も近隣にあります。 津々山台公園がすぐ隣にあり、子供を遊ばせるには最適です。 |
第二種住居専用地域のため高い建物がありません。このマンション自体も5階建で近隣の一戸建て住居とマッチしています。 管理員が日勤で来ており、また清掃員も別に来ていますので、共用部分は非常にきれいに保たれていると思います。 平成25年に大規模修繕工事完了。平成26年にはカラーモニター付きインターホンにリニューアル。共用部分の廊下はLEDに切り替え済みです。 |
南向きにつき日当たり良好で、北側が公園で建物がないため風通しも非常に良いです。天井高250CMで解放感があります。 和室とリビングの段差はなくバリアフリー対応です。 最上階の5階の部屋には約11平方メートルのロフトが付いています。(一部ロフトなしの部屋もあり) |
イオンまで車で5分、徒歩で20分くらいです。 ちょとした日用品であれば向かいにドラッグストアのイレブンやファミリーマートがあり便利です。 |
小学校と中学校は隣り合わせにあり、徒歩5分程度の距離。小金台小学校、明治池中学校ともに学校自体が荒れてなくて校区的には非常に良いと思います。病院も歯科、小児科、婦人科、内科と豊富にあり安心です。 このマンションのある津々山台2丁目には自治会はありませんが、マンション内の管理組合がその機能を果たしています。 |
ニックネーム | しょーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/24 23:11 |
-
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
閑静で治安は非常に良いです。近くのコンビニも22時で閉まります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【金剛駅に対する口コミ】金剛駅周辺には、イコールロゼがあり買い物には困りません。 また、コンビニや居酒屋など徒歩3分ほどの位置にあります。 小学校や、中学校なども近くにあります。 難波駅までも乗り換えなしで向かえ、急行で4駅でつきます。 住宅もたくさんあるので、人にあった家を探すこともできます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,398万円
87.2万円/坪
2,547万円
92.6万円/坪
賃料査定
9.9万円
3,606円/坪
10.9万円
3,985円/坪
表面利回り
5.06%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
6 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
8 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
9 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | |||||
10 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
11 | 2017年12月 | 5階 | 4LDK | |||||
12 | 2017年11月 | 5階 | 4SLDK | |||||
13 | 2017年8月 | 5階 | 南 | |||||
14 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
15 | 2017年7月 | 4階 | 3SLDK | |||||
16 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | |||||
18 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
19 | 2017年1月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ||||
20 | 2016年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
21 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2013年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
平均 | 4階 | 86.94㎡ | 20.3㎡ | 2,342万円 | @89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年6月 | 3階 | 74.6 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
津々山台第2住宅
金剛バス7分 |
ガーデンシティコープ金剛東7棟
金剛徒歩8分 |
津々山台第29号棟
川西徒歩23分 |
ガーデンシティコープ金剛東5棟
金剛徒歩8分 |
ガーデンシティコープ金剛東1棟
金剛バス9分 |
ガーデンシティコープ金剛東2棟
金剛バス8分 |
ガーデンシティコープ金剛東
金剛バス5分 |
津々山台第2住宅1号棟
金剛バス7分 |
リニュアル仲介より
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