ナポレ開成山公園

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物件概要

  • 郡山駅よりバスで12分
    郡山女子大学バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線 

  • 住所

    福島県郡山市桑野1丁目20番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年12月

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大和建設

  • 新築時売主

    千代田エステート

  • 管理会社

    クラシテ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    郡山市立大島小学校

  • 中学校区

    郡山市立郡山第五中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ナポレ開成山公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ナポレ開成山公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?不動産会社さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【郡山駅に対する口コミ】徒歩3分の郡山女子大前バス停から路線バスを利用すると、郡山駅に15分で行くことが可能です。また郡山から東北本線の電車に乗車すると、50分程度で福島に到着します。駅直結型の商業施設のエスパル郡山があるので、電車を降りた後のショッピングも非常に快適です。

近所には開成山公園があり、大きな池のある園内をのんびりと散策することが可能です。

7階建ての堂々とした外観のマンションであり、エントランスホールも非常に広くて快適です。

3口コンロが完備しているので、短時間で多くの料理を作ることができます。

ガストやスーパー銭湯があるので、週末には家族で訪れてのんびりと過ごせます。

近隣に郡山女子大学と付属女子高校があり、教育環境には非常に恵まれています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームみかんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/01 14:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにスーパーがあり買い物に便利。郡山駅前に出るのはバスの本数が多いので、自家用車を使わなくとも不便は感じない。ただ、郡山市という土地柄からすると、車があったほうがいいと思う。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/13 17:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【郡山駅に対する口コミ】地方都市の中でも、非常に大きな駅です。 交通の便が非常に良いです。 駅ビル内の店舗も下記のとおり充実していて、魅力満載。 ・全国的チェーン店よりも地元密着店が多い ・家族連れ、呑み仲間、一人旅、それぞれ楽しめる 駅の近くにも魅力的な老舗店から新しいお店まで いろいろあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【郡山駅に対する口コミ】最近新しいホテルも出来て、買い物するにもアティやビッグアイなどや近くにうすい百貨店があり地下にはデパ地下があります。 電車も近隣に5線つながってる中心でもあるので便利です。駅前にアーケード街があり飲みに行く人にも向いております。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,142万円

    101.2万円/坪

    2,274万円

    107.5万円/坪

  • 賃料査定

    9.1万円

    4,321円/坪

    10.1万円

    4,776円/坪

  • 表面利回り

    5.23

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ナポレ開成山公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 4階 4LDK
2 2023年3月 7階 3SLDK
3 2019年10月 7階 3LDK
4 2014年10月 4階 3LDK
5 2014年3月 6階 3LDK
6 2013年12月 6階 3LDK
7 2013年6月 7階 3LDK
8 2013年6月 7階 3LDK
平均 6階 72.69㎡ 8.02㎡ 1,785万円 @80万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ナポレ開成山公園の過去の販売相場

赤線 = ナポレ開成山公園の売買相場 緑線 = 郡山市桑野の売買相場 青線 = 郡山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ナポレ開成山公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 7階 92.2 4LDK
2020年9月 7階 92.2 4LDK
2019年1月 2階 71.33 3LDK 南東
2018年11月 5階 73.04 3LDK
2018年10月 5階 73.04 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ナポレ開成山公園の過去の賃料相場

赤線 = ナポレ開成山公園の賃料相場 緑線 = 郡山市桑野の賃料相場 青線 = 郡山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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